Решения по делу № 2-2450/2019 ~ М-1910/2019 от 04.06.2019

Гр. дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был произведен обмен участка № в СНТ «Елочка», однако договор обмена не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Елочка». Более 26 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, в связи с чем ссылаясь на положения ст. 234-235 ГК РФ простит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности ФИО2 на указанный участок прекратить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному суду адресу.

Судебные извещения не доставлены, возвращены за истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, адресат за телеграммой не явился.

Суд, с учетом надлежаще принятых мер к извещению ответчика, счел возможным разрешение спора в отсутствие ответчика.

Доказательств в подтверждение того, что извещения не получены не по вине ответчика, отсутствуют.

Представитель третьего лица СНТ «Елочка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Между тем, не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Елочка» в районе <адрес> <данные изъяты>).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был произведен обмен земельного участка №, расположенный в СНТ «Елочка», что подтверждается протоколом заседания правления садового товарищества «Елочка» <данные изъяты>).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены товарищества «Елочка», в связи с чем ему была выдана членская книжка (<данные изъяты>), согласно которой задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Данный факт также подтверждается справкой СНТ «Елочка» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно представленной выписки из ЕГРП, права на земельный участок не зарегистрированы, участок является ранее учтенным.

Факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № в СНТ «Елочка» на протяжении длительного периода времени, никем не оспаривается.

Факт владения подтвержден показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, оснований не доверять которым у суда не имеется. Показания данных свидетелей согласуются с иными представленными доказательствами со стороны истца.

Граница земельного участка № согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м..

Следовательно, суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м..

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ