Решение по делу № 2-332/2015 от 21.04.2015

№ 2–72/2015 (2-332/2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Таушунаева Б.М..,

при секретаре судебного заседания Каитовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево- Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к СПК «Родник», Чанкаеву ФИО6 и Алботовой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево - Черкесского регионального филиала обратилось в суд с исковым заявлением к СПК «Родник», Чанкаеву ФИО8 и Алботовой ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Карачаевск (далее -Кредитор) и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родник» (далее -Заемщик) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 15% годовых (п. 1.2. и 1.4. Кредитного договора).

Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.6. Кредитного договора - осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему Договору. Окончательный срок возврата Кредита «ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п.3.4. Кредитного договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года и соответствующей выпиской из лицевого счета за «ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца (п. 4.2.1. Кредитного договора). Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением Кредита (основного долга) (п. 4.2.2. Кредитного договора).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.3. Кредитного договора).

В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив в установленный срок просроченную сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается мемориальными ордерами и с соответствующими выписками из лицевого счета.

Ответчиком частично была погашена сумма основного долга и просроченных процентов, что подтверждается платежными, банковскими ордерами и с соответствующими выписками из лицевого счета.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> руб., просроченные проценты (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ года) - <данные изъяты> руб., неуплаченные комиссии - <данные изъяты> руб.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, Председателю <данные изъяты> З.С. Чанкаеву ДД.ММ.ГГГГ года за №; направлено Уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств СПК «Родник» по Кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ года были заключены:

1.Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Чанкаевым ФИО10.

По условиям Договора № поручительства физического лица от «22» июля 2011 года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 (далее - Поручитель 1), последний отвечает перед Кредитором солидарно.

Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора направлены Уведомления, в том числе требование № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

В связи с неисполнением обязательства по кредитному договору Истец считает правомерным потребовать от Ответчика 2 (как солидарного должника) уплаты вышеуказанной задолженности по договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Алботовой ФИО11.

По условиям Договора № поручительства физического лица от «ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Алботовой ФИО12 (далее Поручитель 2), последний отвечает перед Кредитором солидарно.

Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательства по кредитному договору Истец считает правомерным потребовать от Ответчика 3 (как солидарного должника) уплаты вышеуказанной задолженности.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора направлены Уведомления, в том числе требование № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

3.Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» и Биджиевым ФИО13, заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащего Биджиеву ФИО14 (Залогодатель).

Предмет ипотеки - земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики:

Кадастровый номер - №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для строительства гостиниц; местоположение - <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м.:

Характеристики,\ и залоговая стоимость предмета залога определены в ст. З Кредитного договора.

Залоговая стоимость предмета залога установлена в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на часть заложенного имущества по №№ об ипотеке (залоге) от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст.349 ГК РФ.

Срок возврата денежных средств по основному обязательству согласно Кредитного договора, Договора о залоге - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В установленный срок Заемщик не исполнил обязательство по возврату задолженности по Кредитному договору. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом был организован выезд с целью проверки характеристик залогового имущества. По итогу проверки был составлен акт проверки залогового имущества по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ведущим экономистом сделан вывод о том, что качественные и количественные характеристики залогового имущества, условия хранения и эксплуатации соответствуют условиям кредитного и залогового договоров.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора направлены Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

Кредитным договором установлено, что любой спор, возникающий по Кредитному договору или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении его существования, действительности или прекращения, при не достижении Сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд (п. 8.7.)

На основании вышеизложенного, дополнительный офис КЧРФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> просит Карачаевский районный суд:

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родник», Чанкаева ФИО15, Алботовой ФИО16 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> руб., просроченные проценты (период начисления с <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ года), неуплаченные комиссии - <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №№ об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года:

-Земельный участок свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики:

Кадастровый номер - № категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для строительства гостиниц; местоположение - <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м.. Залоговая стоимость - <данные изъяты> рублей.

Определить начальную продажную стоимость залогового имущества - наиболее объективную реальную (актуальную рыночную) стоимость на момент вынесения решения суда, что в наибольшей степени обеспечит защиту прав и законных интересов, как должника, так и кредитора; особенно если учитывать, что ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон об ипотеке не обязывают суд устанавливать начальную продажную цену исходя из стоимости имущества, указанной в договорах залога. При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога просим суд учесть то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника на стадии проведения торгов (реализации).

Расходы по уплаченной государственной пошлине в полном объеме отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Лайпанова А.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика <данные изъяты> и ответчики Чанкаев З.С. и Алботова Б.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства известить не представилось возможным, т.к. по месту регистрации они не проживают.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Лайпанова А.Д. не возражала в рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родник» заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 15% годовых (п. 1.2. и 1.4. Кредитного договора).

Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.6. Кредитного договора - осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему Договору. Окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п.3.4. Кредитного договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается Банковским ордером № от «ДД.ММ.ГГГГ года и соответствующей выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца (п. 4.2.1. Кредитного договора). Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением Кредита (основного долга) (п. 4.2.2. Кредитного договора).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.3. Кредитного договора).

В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив в установленный срок просроченную сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается мемориальными ордерами и с соответствующими выписками из лицевого счета.

Ответчиком частично была погашена сумма основного долга и просроченных процентов, что подтверждается Платежными, Банковскими ордерами и с соответствующими выписками из лицевого счета.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> руб., просроченные проценты (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ года) - <данные изъяты> руб., неуплаченные комиссии - <данные изъяты> руб.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, Председателю <данные изъяты>» З.С. Чанкаеву ДД.ММ.ГГГГ года за № направлено Уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств СПК «Родник» по Кредитному договору № «ДД.ММ.ГГГГ года были заключены:

1.Договор № поручительства физического лица от «ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Чанкаевым ФИО17

По условиям Договора № поручительства физического лица от «22» июля 2011 года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 (далее - Поручитель 1), последний отвечает перед Кредитором солидарно.

Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора направлены Уведомления, в том числе требование № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

В связи с неисполнением обязательства по кредитному договору Истец считает правомерным потребовать от Ответчика 2 (как солидарного должника) уплаты вышеуказанной задолженности.

2.Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Алботовой ФИО18

По условиям Договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Алботовой ФИО19 (далее Поручитель 2), последний отвечает перед Кредитором солидарно.

Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательства по кредитному договору Истец считает правомерным потребовать от Ответчика 3 (как солидарного должника) уплаты вышеуказанной задолженности.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора направлены Уведомления, в том числе требование № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

3.Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» и Биджиевым ФИО20, заключен:

Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащего Биджиеву ФИО21 (Залогодатель).

Предмет ипотеки - земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики:

Кадастровый номер - №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для строительства гостиниц; местоположение - <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м.:

Характеристики и залоговая стоимость предмета залога определены в ст.3 Кредитного договора.

Залоговая стоимость предмета залога установлена в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на часть заложенного имущества по № об ипотеке (залоге) от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст.349 ГК РФ.

Срок возврата денежных средств по основному обязательству согласно Кредитного договора, Договора о залоге - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В установленный срок Заемщик не исполнил обязательство по возврату задолженности по Кредитному договору. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом был организован выезд с целью проверки характеристик залогового имущества. По итогу проверки был составлен акт проверки залогового имущества по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ведущим экономистом сделан вывод о том, что качественные и количественные характеристики залогового имущества, условия хранения и эксплуатации соответствуют условиям кредитного и залогового договоров.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора направлены Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

Кредитным договором установлено, что любой спор, возникающий по Кредитному договору или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении его существования, действительности или прекращения, при не достижении Сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд (п. 8.7.)

В соответствии с ч.1 ст. 96 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом, при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево- Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к СПК «Родник», Чанкаеву ФИО22 и Алботовой ФИО23 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родник», Чанкаева ФИО24, Алботовой ФИО25 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - <данные изъяты> руб., просроченные проценты (период начисления с <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ года), неуплаченные комиссии - <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору № ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского РФ ОАО сельхозбанк» и Биджиевым ФИО26, кадастровый номер - №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для строительства гостиниц; местоположение - <адрес> площадь - <данные изъяты> кв.м, установив первоначальную рыночную стоимость <данные изъяты>) рублей;

- здание кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «А» с кадастровым номером № – установив первоначальную рыночную стоимость <данные изъяты> рублей;

- земельный участок свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества и имеющий следующие характеристики:

Кадастровый номер - №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для строительства гостиниц; местоположение - <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв.м.. Залоговая стоимость - <данные изъяты> рублей.

Определить начальную продажную стоимость залогового имущества - наиболее объективную реальную (актуальную рыночную) стоимость на момент вынесения решения суда, что в наибольшей степени обеспечит защиту прав и законных интересов, как должника, так и кредитора; особенно если учитывать, что ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон об ипотеке не обязывают суд устанавливать начальную продажную цену исходя из стоимости имущества, указанной в договорах залога. При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога просим суд учесть то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника на стадии проведения торгов (реализации).

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родник», Чанкаева ФИО27, Алботовой ФИО28 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Копию заочного решения направить сторонам не позднее трех дней со дня его вынесения.

Ответчик вправе подать в Карачаевский районный суд КЧР заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд КЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: Б.М.Таушунаев