Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2013 ~ М-125/2013 от 12.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2013 года                                                                 г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., с участием помощника прокурора г. Октябрьска Басаева М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора г. Октябрьска в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский» о признании бездействия в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий незаконным,

у с т а н о в и л:

          Прокурор г. Октябрьска обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский», просит признать бездействие в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий незаконным, и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе провести очистку кровли от снега и льда.

В судебном заседании помощник прокурора Басаев М.Д. от исковых требований в части - обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе провести очистку кровли от снега и льда, отказался. Требования о признании бездействия ООО «УК «Первомайский» в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий незаконным, поддержал и показал, что в силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять по мере необходимости удаление наледей, сосулек и снега с крыш домов.

В ходе проверки, проведённой ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой г.Октябрьска с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции Самарской области, установлено, что на крыше жилого дома <адрес>, имеются снежные и ледяные массы, места возможного падения снега и ледяных масс с кровельного покрытия не огорожены, что является недопустимым. ООО УК «Первомайский» зарегистрировано в качестве юридического лица 20.04.2010г. и согласно Уставу оно создано в целях управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда. Таким образом, ООО «УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений. При указанных обстоятельствах ООО «УК «Первомайский» имело возможность не нарушать требования законодательства, однако, бездействовало, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению. Просит удовлетворить требования прокурора г.Октябрьска.

Представитель ООО «УК «Первомайский» по доверенности Крайнов Р.В. в судебном заседании с требованиями прокурора не согласился и показал, что в настоящее время очистка кровли жилого дома <адрес> от снега и льда проведена.

Заинтересованное лицо - Государственная жилищная инспекция Самарской области - в судебное заседание не явилось, своих возражений по данному исковому заявлению не представило.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ООО «УК «Первомайский» 20.04.2010г. зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО «Управляющая компания «Первомайский» предметом деятельности Общества являются: - управление эксплуатацией жилого фонда; - управление эксплуатацией нежилого фонда; - осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять по мере необходимости удаление наледей, сосулек и снега с крыш домов.

Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами от 15.08.2011г. ООО «УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой г. Октябрьска с участием специалиста Государственной жилищной инспекции Самарской области ФИО1, проведена проверка и установлено, что на крыше обслуживаемого ООО УК «Первомайский» жилого дома <адрес>, имеются снежные и ледяные массы, места возможного падения снега и ледяных масс с кровельного покрытия не огорожены, что является нарушением действующего законодательства. Однако согласно представленным ООО УК «Первомайский» сведениям в настоящее время очистка кровли жилого дома <адрес> от снега и льда проведена.

        С учётом изложенного, учитывая, что ООО «УК «Первомайский» выявленные нарушения устранены только после обращения прокурора г.Октябрьска в суд с данным иском, суд считает требования прокурора г. Октябрьска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Иск прокурора г.Октябрьска удовлетворить.

Признать бездействие ООО «УК «Первомайский» в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий - незаконным.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                               =Т.А.Голова=