Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2012 ~ М-1562/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-1679/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года г. Железногорск

Железногорский городской суд в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Д.В. к Габидулину Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Суворов Д.В. обратился в суд с иском к Габидулину Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Габидулин Д.Р., который в вышеуказанном помещении не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире не желает. Он просит признать Габидулина Р.Д. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Суворов Д.В. не присутствовал, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы Жуковой Н.В..

В судебном заседании представитель истца Жукова Н.В. (полномочия на основании доверенности) настаивала на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Габидулин Д.Р. в судебном заседании не присутствовал. 02 октября 2012 года от ответчика Габидулина Д.Р. в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в иске, Габидулин Д.Р. не оспаривает, указывает на то, что сняться с регистрационного учета не смог, поскольку с 08 августа 2012 года находится под арестом. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, Габидулину Д.Р. разъяснены и понятны. Одновременно ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица – отдел в г. Железногорск УФМС по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал. О дате, месте и времени судебного заседания третье лицо было извещено надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как указано выше, ответчик Габидулин Д.Р. иск признал. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Помимо признания иска ответчиком суд учитывает, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

ДД.ММ.ГГГГ Габидулин Д.Р., в лице ФИО1 действующего по доверенности на основании договора купли - продажи продал Суворову Д.В. квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №..., Суворов Д.В. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по <адрес>.

Согласно Справке-выписке (из домовой книге и финансово-лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированным числится ответчик Габидулин Д.Р..

Из пояснения представителя истца и в соответствии с исследованными материалами, установлено, в настоящее время собственником жилого помещения является истец Суворов Д.В..

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Габидулин Д.Р. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением принадлежащего ему жилого помещения, и в силу требований ст. ст. 30, 35 ЖК РФ должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

В силу положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суворова Д.В. удовлетворить.

Признать Габидулина Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко