Решение по делу № 2-713/2013 ~ М-337/2013 от 11.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малушина Д. Н. к Дещица Ю. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малушин Д.Н. просит суд признать Дещица Ю.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя просьбу тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ранее, прежним собственником жилого помещения, в квартире был зарегистрирован ответчик, регистрация Дещица Ю.Н. была осуществлена для возможности трудоустроиться ответчику. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца Дещица Ю.Н. не является. Малушин Д.Н. считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Малушин Д.Н., представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Дещица Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо Дещица Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица УФМС России по ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (дата) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) Согласно п.... договора, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. Согласно поквартирной карточки Дещица зарегистрирован по вышеуказанному адресу (дата) Однако, Дещица Ю.Н. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашений между Малушиным Д.Н. и ответчиком заключено не было, препятствий в пользовании жилым помещением Дещица Ю.Н. не чинилось, ответчик не является членом семьи истца.

Регистрация ответчика мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.

Суд считает, что имеющаяся в договоре пожизненного содержания с иждивением ссылка на наличие регистрации Дещица Ю.Н. по адресу спорной квартиры не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением при смене собственника, соответственно это право должно быть прекращено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малушина Д. Н. удовлетворить.

Признать Дещица Ю. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Дещица Ю. Н. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова