Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2013 ~ М-1564/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-1568/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                      22 октября 2013 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего – судьи                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                    Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Давыдовой Валентины Юрьевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что 18.09.2013г. между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор № на передачу ей в собственностьв порядке приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.421.

Ввиду того, что Администрация Борисоглебского городского округа не представила истцу полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>отказывает ей в регистрации перехода права собственности на приобретенную комнату. В результате ФИО4 была вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание стороны не явились.

От истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела,возражений относительно заявленных требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № (в редакции от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>, ком.421.

В п. 1.2 данного договора найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 были указаны ее дети ФИО2 и ФИО3.

Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ № 09, заключенным между нанимателем и наймодателем ДД.ММ.ГГГГ года, в п. 1.2 раздела 1 указанного договора был добавлен следующий подпункт «3. ФИО4 – мать».

18.09.2013г. между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, действующего на основании доверенности № от 09.01.2013г., с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность в порядке приватизации указанной комнаты. На момент приватизации общая площадь комнаты составляла 17,8 кв.м., в том числе жилая – 17,8 кв.м. (копия технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 24.07.2013г., имеется в материалах дела).

На момент приватизации, помимо ФИО4, в комнате были зарегистрированы также ФИО5, ФИО2 и ФИО3, которые отказались в установленном порядке от участия в приватизации.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказало истцу в регистрации перехода права собственности на приобретенную комнату в соответствии с договором № от 18.09.2013г. на передачу комнаты в собственность, поскольку за Администраций Борисоглебского городского округа <адрес> не было зарегистрировано право собственности на спорную комнату в установленном законом порядке.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № от 18.09.2013г. стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную комнату, судом не установлены, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком.421, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

      Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на комнату общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой – 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната № 421.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: