Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2015 (2-6318/2014;) ~ М-5594/2014 от 11.12.2014

дело №2-479/2015

РЕШЕНИЕ

имением Российской Федерации

23 марта 2015 года                                      г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием: истца Лазаревой В.П., ответчиков Лазарева П.Н., Лазарева Ю.Н.,

третьих лиц Лазаревой Л.В., Лазарева А.Ю.,

при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой ВП к Лазареву ПН, Лазареву ЮН, ООО УК «ОРГ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарева В.П. обратилась в суд с иском к Лазареву П.Н., Лазареву Ю.Н., ООО УК «ОРГ» (с учетом окончательной редакции иска) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «ОРГ» по адресу: <адрес>; возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из фактически занимаемой площади в квартире: комната площадью 13,2 кв.м. у Лазаревой В.П., Лазарева П.Н., две комнаты площадью 17,9 кв.м. и 21,6 кв.м. у Лазарева Ю.Н., Лазаревой Л.В., Лазаревой Н.Ю., Лазарева А.Ю. Требования истца мотивированы тем, что она является нанимателем указанного выше жилого помещения, в котором наряду с ней проживают члены ее семьи – ответчики Лазарев П.Н., Лазарев Ю.Н., третьи лица Лазарева Л.В., Лазарева Н.Ю., Лазарев А.Ю. Разделение лицевого счета необходимо для экономии денежных средств с учетом того, что Лазарев Ю.Н., Лазарева Л.В., Лазарева Н.Ю., Лазарев А.Ю. фактически проживают отдельной семьей и которые также не возражают против его раздела. Истец полагает, что поскольку отсутствует соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ имеются основания для его определения в судебном порядке.

В судебном заседании истец Лазарева В.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лазарев П.Н., Лазарев Ю.Н., третьи лица Лазарева Л.В., Лазарев А.Ю. против удовлетворения иска не возражали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «ОРГ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Лазарева Н.Ю., представители третьих лиц: администрации г. Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, пришел к следующему.

В соответствии со ст.5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с положениями ч.1 ст.82 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу положений ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Лазарева В.П., а также члены ее семьи ответчики Лазарев П.Н., Лазарев Ю.Н., третьи лица Лазарева Л.В., Лазарев А.Ю., Лазарева Н.Ю. на основании ордера от 19.07.1972 года и договора социального найма от 11.07.2000 года проживают в квартире <адрес>, где по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете.

Согласно техническому паспорту от 13.02.2015 года указанное жилое помещение имеет общую площадь 74,9 кв.м., из которых 52,7 кв.м. жилая. Квартира состоит из кухни, коридора, сан. узла и трех жилых комнат: 13,2 кв.м., 21,6 кв.м. и 17.9 кв.м.

Лица, участвующие в деле, указали, что комната площадью 13,2 кв.м. находится в фактическом пользовании истца Лазаревой В.П. и ответчика Лазарева П.Н., а двумя другими комнаты 21,6 кв.м. и 17,9 кв.м. пользуются ответчик Лазарев Ю.Н. и третьи лица Лазарева Л.В., Лазарева Н.Ю., Лазарев А.Ю.

Также стороны пояснили, что ответчик Лазарева Ю.Н., третьи лица Лазарева Л.В., Лазарева Н.Ю., Лазарев А.Ю. являются одной семьей, а истец Лазарева В.П. и ответчик Лазарев П.Н. хоть и являются их родственниками, однако совместного хозяйства с ними не ведут, поэтому для удобства внесения платежей по оплате жилищно-коммунальные услуги с учетом занимаемой площади необходимо разделить финансово-лицевой счет.

Оценив такие обстоятельства, суд принимает во внимание, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Кроме того, положениями частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ не исключена возможность определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким бывшем членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку у сторон фактически достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми комнатами в квартире, определен и порядок пользования другими помещениями, оставшимися в общем пользовании, при этом не достигнуто соглашение о порядке распределения оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что в данном случае истцу и ответчикам следует выдавать платежный документ для отдельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно занимаемым ими жилым помещениям.

Суд также принимает во внимание, что разделение финансово-лицевого счета не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, в то же время позволит упорядочить оплату за услуги соразмерно занимаемой площади в квартире каждого из жильцов.

Поэтому суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО «УК ОРГ», как управляющую организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги, разделить финансово-лицевой счет, закрепленный за квартирой <адрес> и выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг соразмерно занимаемой ими жилой площади в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО УК «ОРГ» разделить финансово-лицевой счет №№ (№), с выдачей Лазаревой ВП, Лазареву ПН и Лазареву ЮН, Лазаревой АВ, Лазаревой НЮ, Лазареву АЮ отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно занимаемым ими жилым комнатам: площадью 13,2 кв. метров (у Лазаревой В.П. и Лазарева П.Н.), а также 17,9 и 21,6 кв. метров (у Лазарева Ю.Н., Лазаревой Л.В., Лазаревой Н.Ю., Лазарева А.Ю.) соответственно.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г.Красноярска.

Решение суда в окончательной форме принято 30.03.2015 года.

Председательствующий                              Д.Г. Капошко