Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2014 (2-4856/2013;) ~ М-4257/2013 от 25.11.2013

Дело №2-451/14

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием представителя ответчиков Юдиной Т.В. и Ермакова А.Н. Воробьевой А.С., действующей на основании доверенностей, представителя ответчика Ермакова А.Н. и третьего лица ООО (Наименование1) Донцовой Т.И., действующей на основании доверенностей, представителя третьего лица ООО (Наименование2) Калашникова Д.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горожанкиной С. А. к Ермакову А. Н. и Юдиной Т. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ),

                                           УСТАНОВИЛ:

     Горожанкина С.А. обратилась в суд с иском к Ермакову А.Н. и Юдиной Т.В. о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (№) по адресу: <адрес>, и протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования от (ДД.ММ.ГГГГ) Истец указала, что является собственником квартиры (№) в жилом доме <адрес>, и в (ДД.ММ.ГГГГ) узнала в ООО (Наименование2), которая управляла домом, о наличии выписки из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений дома о выборе способа управления – управляющей компанией ООО (Наименование1). Поскольку истец не принимала участие в принятии решений о выборе способа управления, с информацией и материалами, касающимися общего собрания, ознакомлена не была, не была надлежаще извещена о проведении этого собрания, то есть была лишена права участвовать в проведении собрания, полагает действия инициаторов собрания незаконными (л.д.7-11).

    В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, просит признать недействительными решения (№) общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ), проведенного в форме очного голосования (л.д.77-81).

    В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом по указанному ею адресу (л.д.130), не явилась. Представитель истца Раздымалина Ю.А., действующая на основании доверенности (л.д.15), извещена надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки не представила (л.д.117).

    Представитель ответчика Юдиной Т.В. и ответчика Ермакова А.Н. Воробьева А.С., действующая на основании доверенностей (л.д.39-40), представитель ответчика Ермакова А.Н. и третьего лица ООО (Наименование1) Донцова Т.И., действующая на основании доверенностей (л.д.40-41), против удовлетворения требований возражали.

    Представитель третьего лица ООО (Наименование2) Калашников Д.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.42), считает требования обоснованными.

    Ответчики Ермаков А.Н. и Юдина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.128, 131).

Суд, заслушав представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст.44 ЖК РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст.45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что Горожанкина С.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в которой и проживает (л.д.12).

Согласно Протоколу (№) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> созванного по инициативе Совета дома (ДД.ММ.ГГГГ), для участия в собрании в форме очного голосования, прибыли собственники помещений общей площадью 13263,7 кв.м. (листы регистрации прилагаются), а поскольку общая площадь жилого дома 15687,9 кв.м., из которых жилых квартир 15165,9 кв.м., то кворум имелся, собрание было признано правомочным принимать решение в связи с присутствием собственников, которым принадлежит 84,5% голосов от общего числа голосов всех собственников (л.д.50-53). Исходя из протокола общего собрания в повестку дня были включены вопросы: выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания; признание недействительным решений внеочередных общих собраний собственников помещений дома от (ДД.ММ.ГГГГ)., (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ); выбор способа управления многоквартирным домом; избрание управляющей компании для управления многоквартирным домом, утверждение договора управления многоквартирным домом; утверждение тарифов на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; утверждение Положения о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме; разное. По поставленным на голосование вопросам были приняты решения единогласно: выбрать председателем собрания Ермакова А.Н., секретарем собрания Юдину Т.В., членами счетной комиссии: (ФИО30), (ФИО13), (ФИО12); признать недействительными решения внеочередных собраний собственников помещений дома от (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ); выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией; избрать для управления домом управляющую организацию – ООО (Наименование1); утвердить предлагаемый договор управления с ООО (Наименование1) на один год; утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения на (ДД.ММ.ГГГГ); утвердить Положение об организации и проведении общих собраний собственников дома; выбрать в Совет дома (ФИО25) и (ФИО13) Протокол (№) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> подписан председателем и секретарем собрания, протокол счетной комиссии подписан членами счетной комиссии (л.д.58). Действующий ЖК РФ не содержит требований о наличии обязательных подписей на протоколах общих собраний членов Совета дома, но Протокол (№) подписан членами Совета дома (№).

В подтверждении уведомления собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о созываемом общем собрании (ДД.ММ.ГГГГ) в 19-00 во дворе дома в материалы дела представлены письменные Уведомления, из буквального содержания которых следует, что поставившие свою подпись в письменном листе Уведомления лица уведомлены о повестке дня общего собрания и месте нахождения материалов, выносимых на обсуждение, в квартире <адрес>, с которыми можно ознакомиться (л.д.59). Свою подпись в листе Уведомления, подтверждающую факт ознакомления с временем и местом проведения собрания и повесткой дня, истец Горожанкина С.А. не отрицала, пояснила, что по личным обстоятельствам не могла принять участие в собрании (л.д. 93). Вручение каждому собственнику помещения в доме под роспись уведомления о созываемом собрании предусмотрено п.4 ст.45 ЖК РФ. Сообщение о проведении собрания содержали все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Поскольку согласно сообщению (Госорган1) <адрес> представлять интересы администрации городского округа <адрес> на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов в (ДД.ММ.ГГГГ) был уполномочен начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Управы, то уведомление (Госорган1) <адрес> о предстоящем собрании (ДД.ММ.ГГГГ) в доме <адрес> как представителя собственника квартир, находящихся в муниципальной собственности, является надлежащим (л.д.62, 170).

То обстоятельство, что в уведомлении содержалась повестка для предстоящего собрания без указания вопроса о выборе председателя и секретаря собрания, не может являться основанием для признания уведомления ненадлежащим, поскольку данный вопрос являлся организационным. Председатель собрания Ермаков А.Н., секретарь собрания Юдина Т.В. являются собственниками квартир дома <адрес> (л.д.83, 89), членами Совета дома, избранного (ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ (л.д.86). Уведомления составлены от имени инициаторов собрания - Совета дома, то есть собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, избранных на общем собрании (ДД.ММ.ГГГГ) Доказательств, подтверждающих, что решения общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленные протоколом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), которым в Совет дома было избрано 8 человек, Воробьева А.С. была избрана председателем Совета дома, а место хранений протоколов общих собраний было определено у председателя Совета дома, то есть Воробьевой А.С., было признано недействительным в установленном порядке, суду не представлено, в связи с чем, довод истца о необходимости включения в повестку дня собрания (ДД.ММ.ГГГГ) вопроса о месте хранения протоколов, суд не принимает.

Как следует из представленных ответчиками Листов регистрации, являющихся Приложением (№) к Протоколу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), и Протокола счетной комиссии от (ДД.ММ.ГГГГ), на общем собрании (ДД.ММ.ГГГГ) приняли участие собственники квартир многоквартирного жилого дома <адрес>, которым принадлежит 13263,7 кв.м. и которые обладают 84,5% голосов от общего числа голосов (л.д.54-58). В Листах регистрации имеются подписи лиц, присутствующих на общем собрании. Как пояснила в судебном заседании представитель ответчиков Воробьева А.С., председатель Совета дома, голосование проводилось путем поднятия рук по вопросам, поставленным на голосование, соответственно «за» «против» и «воздержался», при этом (ДД.ММ.ГГГГ) ни одного собственника, проголосовавшего против либо воздержавшегося не было, что зафиксировала счетная комиссия (л.д. 70 ).

Статья 48 ЖК РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Ссылка истца на отсутствие оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, не может являться основанием для признания решений, принятых на собрании (ДД.ММ.ГГГГ) недействительными, так как по смыслу совокупности норм ч.ч. 4 и 5 ст.48 ЖК РФ обязательная письменная форма предусмотрена только для собраний, проводимых в форме заочного голосования, при проведении собрания в очной форме выбор способа оформления решений предоставлен инициаторам собрания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства, подлежащие доказыванию, разъяснены судом на стадии подготовки (л.д.2-3).

Представитель истца в судебном заседании заявила о том, что указанные в Листах регистрации граждане, голоса которых учитывались при подсчете кворума как собственников квартир (№), в действительности правом собственности на обладают. Указанное частично нашло свое подтверждение в суде.

Согласно сведениям, предоставленным суду (Госорган2) по <адрес> и администрацией городского округа <адрес>, квартиры (№) учитываются в реестре муниципального имущества и сведений о них в ЕГРПН не содержится (л.д.132, 135-146). Поскольку доказательств того, что граждане, участвующие в голосовании как собственники этих квартир, были наделены соответствующими полномочиями на голосование органом местного самоуправления не представлено, площадь указанных жилых помещений должна быть исключена из общей площади, на основании которой производился подсчет кворума: квартира (№) – 62,90 кв.м., квартира (№) - 37,30 кв.м., квартира (№)– 62,40 кв.м., квартира (№) – 62,80 кв.м., квартира (№) – 52,80 кв.м., квартира (№) – 98,60 кв.м., квартира (№) – 63,40 кв.м., квартира (№) - 53,70 кв.м., квартира (№) – 47,70 кв.м., а всего 541,60 кв.м.

В голосовании принимали участие граждане, не являющиеся собственниками, а также граждане, являющиеся участниками общей долевой собственности, которые действовали без доверенностей от иных участников, а именно голосовали: от квартиры (№) (ФИО23), собственник <данные изъяты> доли в праве, то есть 49,35 кв.м. учтены при подсчете кворума не правомерно и подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО9), собственник <данные изъяты> доли, то есть 18,75 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО22), собственник <данные изъяты> долей, то есть 21,8 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО2), но участниками общей долевой собственности являются (ФИО1) и (ФИО29), то есть полная площадь квартиры 53,2 кв.м. подлежит исключению; от квартиры (№) (ФИО15), собственник <данные изъяты> доли, то есть 40,05 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО10), собственник <данные изъяты> долей, то есть 10,72 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО14), собственник <данные изъяты> долей, то есть 27,25 кв.м. подлежит исключению; от квартиры (№) (ФИО4), но собственником является (ФИО6), то есть полная площадь квартиры 63,6 кв.м. подлежит исключению; от квартиры (№) (ФИО3), собственник <данные изъяты> долей, то есть 12,56 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО19), собственник <данные изъяты> доли, то есть 50,40 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО28), собственник <данные изъяты> доли, то есть 31,55 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО11), но участниками общей долевой собственности являются (ФИО20), (ФИО18), (ФИО21), то есть полная площадь <адрес>,4 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО8), однако собственником является (ФИО7), то есть полная площадь квартиры (№) кв.м. подлежит исключению; от квартиры (№) (ФИО26), собственник <данные изъяты> доли, то есть 50,24 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО5), собственник ? доли, то есть 26,6 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО17), однако собственником квартиры является (ФИО16), то есть общая площадь квартиры 63 кв.м. подлежит исключению; от квартиры (№) (ФИО24), собственник <данные изъяты> доли, то есть 24,73 кв.м. подлежат исключению; от квартиры (№) (ФИО27), собственник <данные изъяты> доли, то есть 50,48 кв.м. подлежат исключению (л.д.54-57, 135-166). Голоса граждан, не являющихся собственниками квартир, суд исключает из подсчета, признавая их недействительными. Голоса участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру подлежат учету исходя из приходящейся на их долю площади жилого помещения. Таким образом, подлежит исключению 710,38 кв.м.

Представители ответчиков в судебном заседании ссылались на то, что участники долевой собственности на квартиры голосовали за иных участников на основании выданных им доверенностей, однако доказательств этим обстоятельствам, за исключением квартиры (№) (л.д.82-84), не представили.

Из подсчета голосов, по мнению суда, следует также исключить площадь квартиры истца Горожанкиной С.А., поскольку свою подпись в Листах регистрации она не признала (л.д.93).

Согласно Справке (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) площадь жилых помещений жилого дома <адрес> составляет 15165,9 кв.м., площадь мест общего пользования 2065 кв.м., площадь нежилых встроенных помещений 522 кв.м., а общая площадь 17752,9 кв.м. (л.д.85).

Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящуюся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения), и умножения полученного результата на 100%.

Общая площадь принадлежащих принявшим участие в собрании гражданам квартир за вычетом исключенных судом площадей составляет 11948,32 кв.м. (13263,7 кв.м. (указана в протоколе №5) - 710,38 кв.м. - 541,60 кв.м. - 63,4 кв.м.), следовательно, участие в голосовании приняли 78% собственников (11948,32/15165,9 х100%) и кворум для принятия решений имелся.

Иных доводов и доказательств в подтверждение иска не поступило.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец не принимала участие в общем собрании (ДД.ММ.ГГГГ) хотя была уведомлена о его проведении, в суд она обратилась в течение шести месяцев со дня принятия обжалуемого решения. По делу установлены некоторые нарушения при проведении общего собрания, однако, с учетом того, что участие истца не могло повлиять на результаты голосования (положительное решение принято собственниками по всем вопросам, поставленным на голосование, абсолютным большинством голосов), допущенные нарушения не являются существенными и доказательств, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков Горожанкиной С.А., не имеется, суд считает возможным оставить в силе обжалуемые решения Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования и оформленного протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ) Суд принимает во внимание также и то, что избранная управляющая компания ООО (Наименование1) приступила к непосредственному исполнению обязанностей (л.д.173-174), каких либо ссылок на ненадлежащее исполнение договора управления стороной ООО (Наименование1) от истца не поступало, а избранный способ управления многоквартирным жилым домом может быть изменен в любое время при наличии соответствующих решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Горожанкиной С. А. к Ермакову А. Н. и Юдиной Т. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в форме очного голосования, и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ), отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Г.В.Маркина