Решение по делу № 2-5125/2016 от 01.11.2016

дело № 2-5125/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межесова С.В., Лисовенковой Л.А., Дубинина А.В., Белозерова А.И., Молокоедова В.П., Зражевского П.С., Керемет В.Н., Скрипченко Л.В. Соколова В.А., Мышевских С.И., Душенко Е.Е., Мезенцевой Н.А., Ширяева А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Некоммерческое партнерство гаражного кооператива «Железнодорожный» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата>, земельному участку с кадастровым номером № площадью 6316,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, участок поставлен на кадастровый учет и имеет разрешенное использование: под гаражи. Постановлением Администрации г.Новочеркасска № от <дата> адрес земельного участка уточнен. В пользовании истцов находятся нежилые здания (гаражи), расположенные в НП гаражного кооператива «Железнодорожный» по адресу: <адрес>. Так, в пользовании Менжесова С.В. находится гараж литер «Щ» (гараж №), в пользовании Дубинина А.В. - гараж литер «АМ» (гараж №), в пользовании Лисовенковой Л.А. - гараж литер «Ю» (гараж №), в пользовании Белозерова А.И. - гараж литер «АО» (гараж №), в пользовании Молокоедова В.П. – гараж литер «АШ» (гараж №), в пользовании Зражевского П.С. - гараж литер «БА» (гараж №), в пользовании Керемет В.Н. - гараж литер «ББ» (гараж №), в пользовании Скрипченко Л.В. - гараж литер «БВ» (гараж №), в пользовании Соколова В.А. - гараж литер «БГ» (гараж №), в пользовании Мышевских С.И. - гараж литер «БП» (гараж №), в пользовании Душенко Е.Е. - гараж литер «БП» (гараж №), в пользовании Мезенцевой Н.А. - гараж литер «ВЯ» (гараж №), в пользовании Ширяева А.А. - гараж литер «ГА» (гараж №), гараж литер «ГБ» (гараж №). Между тем, указанные строения по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска числятся как самовольные, поскольку в эксплуатацию не сданы. Согласно справкам НП ГК «Железнодорожный» истцы являются членами НП ГК «Железнодорожный», членские взносы за гаражи выплачены в полном объеме. Согласно заключениям, выполненным «Центр строительной экспертизы», возведенные нежилые здания: литер «Щ», общей площадью 24,0 кв.м., литер «АМ», общей площадью 22,7 кв.м., литер «Ю», общей площадью 47,8 кв.м., литер «АО», общей площадью 42,7 кв.м., литер «АШ», общей площадью 45,2 кв.м., литер «БА», общей площадью 44,8 кв.м., литер «ББ», общей площадью 45,6 кв.м., литер «БВ», общей площадью 40,7 кв.м., литер «БГ», общей площадью 51,8 кв.м., литер «БП», общей площадью 53,0 кв.м., литер «БР», общей площадью 41,9 кв.м., литер «ВЯ», общей площадью 34,5 кв.м., литер «ГА», общей площадью 41,8 кв.м., литер «ГБ», общей площадью 36,5 кв.м., расположенные в НП Гаражного кооператива «Железнодорожный», <адрес>, выполнены технически верно: - не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; - не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений; - объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНИП 21-02-99*, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; - расположение зданий соответствует градостроительному регламенту, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» от <дата> №;- не представляют угрозы для жизни и безопасности людей, принимающих участие в его эксплуатации; - являются недвижимым имуществом и могут быть признаны капитальными. Таким образом, учитывая, что строительство нежилых зданий, расположенных по <адрес> выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагают, что за ними следует признать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Просили суд признать нежилые здания: литер «Щ», общей площадью 24,0 кв.м., литер «АМ», общей площадью 22,7 кв.м., литер «АО», общей площадью 42,7 кв.м., литер «АШ», общей площадью 45,2 кв.м., литер «БА», общей площадью 44,8 кв.м., литер «ББ», общей площадью 45,6 кв.м., литер «БВ», общей площадью 40,7 кв.м., литер «БГ», общей площадью 51,8 кв.м., литер «БП», общей площадью 53,0 кв.м., литер «БР», общей площадью 41,9 кв.м., литер «ВЯ», общей площадью 34,5 кв.м., литер «ГА», общей площадью 41,8 кв.м., литер «ГБ», общей площадью 36,5 кв.м., расположенные в <адрес> капитальными и не подлежащими сносу. Признать за Менжесовым С.В. право собственности на нежилое здание гараж литер «Щ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м. Признать за Дубининым А.В. право собственности на нежилое здание гараж литер «АМ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м. Признать за Лисовенковой Л.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «Ю» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. Признать за Белозеровым А.И. право собственности на нежилое здание гараж литер «АО» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м. Признать за Молокоедовым В.П. право собственности на нежилое здание гараж литер «АШ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. Признать за Зражевским П.С. право собственности на нежилое здание гараж литер «БА» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м. Признать за Керемет В.Н. право собственности на нежилое здание гаража литер «ББ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м. Признать за Скрипченко Л.В. право собственности на нежилое здание гараж литер «БВ» (гараж № БО), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. Признать за Соколовым В.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «БГ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,8 кв.м. Признать за Мышевских С.И. право собственности на нежилое здание гараж литер «БП» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м. Признать за Душенко Е.Е. право собственности на нежилое здание гараж литер «БП» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м. Признать за Мезенцевой Н.А. право собственности на нежилое помещение гараж литер «ВЯ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 34,5 кв.м. Признать за Ширяевым А.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «ГА» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, обшей площадью 41,8 кв.м. Признать за Ширяевым А.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «ГБ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м.

Истцы, представитель третьего лица: Некоммерческое партнерство гаражного кооператива «Железнодорожный», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суде не явились. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.34,35).

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата>, земельному участку с кадастровым номером № площадью 6316,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, участок поставлен на кадастровый учет и имеет разрешенное использование: под гаражи.

Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела технических паспортов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, в пользовании Менжесова С.В. находится гараж литер «Щ» (гараж №), в пользовании Дубинина А.В. - гараж литер «АМ» (гараж №), в пользовании Лисовенковой Л.А. - гараж литер «Ю» (гараж №), в пользовании Белозерова А.И. - гараж литер «АО» (гараж №), в пользовании Молокоедова В.П. – гараж литер «АШ» (гараж №), в пользовании Зражевского П.С. - гараж литер «БА» (гараж №), в пользовании Керемет В.Н. - гараж литер «ББ» (гараж №), в пользовании Скрипченко Л.В. - гараж литер «БВ» (гараж №), в пользовании Соколова В.А. - гараж литер «БГ» (гараж №), в пользовании Мышевских С.И. - гараж литер «БП» (гараж №), в пользовании Душенко Е.Е. - гараж литер «БП» (гараж №), в пользовании Мезенцевой Н.А. - гараж литер «ВЯ» (гараж №), в пользовании Ширяева А.А. - гараж литер «ГА» (гараж №), гараж литер «ГБ» (гараж №).

Согласно справкам, предоставленным председателем НП ГК «Железнодорожный», истцы являются членами НП ГК, паевые взносы за гаражи выплачены в полном объеме (л.д.22-36).

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выводам технических заключений, выполненных экспертом «Центр строительной экспертизы», возведенные нежилые здания: литер «Щ» (гараж №), общей площадью 24,0 кв.м., литер «АМ» (гараж №), общей площадью 22,7 кв.м., литер «Ю» (гараж №), общей площадью 47,8 кв.м.; литер «АО» (гараж №), общей площадью 42,7 кв.м.; литер «АШ» (гараж №), общей площадью 45,2 кв.м.; литер «БА» (гараж №), общей площадью 44,8 кв.м.; литер «ББ» (гараж №), общей площадью 45,6 кв.м.; литер «БВ» (гараж № БО), общей площадью 40,7 кв.м.; литер «БГ» (гараж №), общей площадью 51,8 кв.м.; литер «БП» (гараж №), общей площадью 53,0 кв.м.; литер «БП» (гараж №), общей площадью 41,9 кв.м.; литер «ВЯ» (гараж №), общей площадью 34,5 кв.м.; литер «ГА» (гараж №), обшей площадью 41,8 кв.м.; литер «ГБ» (гараж №), общей площадью 36,5 кв.м., выполнены технически правильно: не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем; - не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самих зданий в целом, так и соседних зданий и сооружений; - объемно-планировочные и конструктивные решения зданий соответствуют строительным нормам и правилам СП 113.13330.0012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; - расположение зданий соответствует градостроительному регламенту, согласно правилам землепользования и застройки Город Новочеркасск от <дата> №; - не представляют угрозы для жизни и безопасности людей, принимающих участие в их эксплуатации; - являются недвижимым имуществом и могут быть признаны капитальными.

Эксперт пришел к выводу о том, что возведенные здания, расположенные на земельном участке НП Гаражного кооператива «Железнодорожный», по <адрес> возможно сохранить и эксплуатировать по назначению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу предоставлен НП ГК "Железнодорожный", строения используются истцами в соответствии с его разрешенным использованием - под гаражи, данные нежилые строения отвечают строительным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на указанные объекты недвижимости.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межесова С.В., Лисовенковой Л.А., Дубинина А.В., Белозерова А.И., Молокоедова В.П., Зражевского П.С., Керемет В.Н., Скрипченко Л.В. Соколова В.А., Мышевских С.И., Душенко Е.Е., Мезенцевой Н.А., Ширяева А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Некоммерческое партнерство гаражного кооператива «Железнодорожный» в лице его представителя Самарукова В.А. о признании права собственности на гаражи,удовлетворить.

Признать нежилые здания: литер «Щ», общей площадью 24,0 кв.м., литер «АМ», общей площадью 22,7 кв.м., литер «АО», общей площадью 42,7 кв.м., литер «АШ», общей площадью 45,2 кв.м., литер «БА», общей площадью 44,8 кв.м., литер «ББ», общей площадью 45,6 кв.м., литер «БВ», общей площадью 40,7 кв.м., литер «БГ», общей площадью 51,8 кв.м., литер «БП», общей площадью 53,0 кв.м., литер «БР», общей площадью 41,9 кв.м., литер «ВЯ», общей площадью 34,5 кв.м., литер «ГА», общей площадью 41,8 кв.м., литер «ГБ», общей площадью 36,5 кв.м., расположенные в <адрес> капитальными и не подлежащими сносу

Признать за Менжесовым С.В. право собственности на нежилое здание гараж литер «Щ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м.

Признать за Дубининым А.В. право собственности на нежилое здание гараж литер «АМ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м.

Признать за Лисовенковой Л.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «Ю» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Признать за Белозеровым А.И. право собственности на нежилое здание гараж литер «АО» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

Признать за Молокоедовым В.П. право собственности на нежилое здание гараж литер «АШ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.

Признать за Зражевским П.С. право собственности на нежилое здание гараж литер «БА» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.

Признать за Керемет В.Н. право собственности на нежилое здание гараж литер «ББ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 45,6 кв.м.

Признать за Скрипченко Л.В. право собственности на нежилое здание гараж литер «БВ» (гараж № БО), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Признать за Соколовым В.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «БГ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.

Признать за Мышевских С.И. право собственности на нежилое здание гараж литер «БП» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 53,0 кв.м.

Признать за Душенко Е.Е. право собственности на нежилое здание гараж литер «БП» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м.

Признать за Мезенцевой Н.А. право собственности на нежилое е гараж литер «ВЯ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м.

Признать за Ширяевым А.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «ГА» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес> обшей площадью 41,8 кв.м.

Признать за Ширяевым А.А. право собственности на нежилое здание гараж литер «ГБ» (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2016 года

Судья: Н.М. Калашникова