Решение по делу № 2-582/2019 (2-4835/2018;) ~ М-4898/2018 от 24.12.2018

                     Дело 2-582\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                             г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Е. Г. к Чернышеву К. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ :

     Истец обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением- (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Также в квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, вещи не завозил, расходы по содержанию имущества он не несет. В настоящее время истец намерена распорядиться своей собственностью, а регистрация ответчика ей в этом препятствует, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

    Истец Лыкова Е.Г. в судебном заседании на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в квартире была произведена в (дата) совместно с другим собственником (иные данные) В последствии на основании договора купли-продажи от (дата) истец стала собственником всей квартиры. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, регистрация в квартире была произведена без цели проживания. Просила удовлетворить исковые требования.

    В судебное заседание ответчик Чернышев К.Н. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по телефону, предоставленному по запросу суда ПАО «МТС» ( тел. (№)). Согласно телефонограмме, Чернышев К.Н. исковые требования признал, просил дело рассматривать в его отсутствие в виду отдаленности места проживания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебное заседание 3-е лицо –Лыкова З.В. не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Лыкова Е.Г. и (иные данные)., являясь собственниками (иные данные) ( по (иные данные) доли каждая) в мае (дата) зарегистрировали ответчика Чернышева К.Н. в указанной квартире, без цели проживания. При этом, ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал. На основании договора купли-продажи от (дата) истец является единоличным собственником всей (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, пояснениями истца.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

    В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.     

    В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение он не вселялся, вещи не завозил, совместно собственниками жилого помещения не проживал, членом их семьи ответчик не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Чернышева К.Н. прекратившим право пользования жилым помещением- (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в силу ст. 39 ГПК РФ это не это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лыковой Е. Г. - удовлетворить.

    Признать Чернышева К. Н. прекратившим право пользования жилым – (адрес).

    Снять Чернышева К. Н. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:              О.Ю. Сахновская