Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6419/2021 ~ М-6014/2021 от 06.07.2021

УИД № 72RS0014-01-2021-010703-60

Дело № 2-6419/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 18 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6494/2021 по исковому заявлению Зыряновой Валентины Николаевны к Игнатьеву Дмитрию Александровичу, к Игнатьевой Антонине Николаевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Игнатьевой Светланы Дмитриевны, к Княжевой Яне Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

        Требования мотивированы тем, что Зырянова В.Н. является собственником указанной квартиры, в котором без каких-либо правовых оснований проживают ответчики: Игнатьев Д.А., Игнатьева С.Д., Игнатьева А.Н., Княжева Я.А. Проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца. Ответчики не являются членами семьи собственника. Данная квартира приобретена истцом на законных основаниях, что подтверждается протоколом о результатах аукциона № от 11.01.2021 и договором купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 11.01.2021, по которому истцу в собственность было передано подвергнутое аресту по исполнительному производству №-ИП от 12.05.2020 и принадлежащее на праве общей долевой собственности Игнатьеву Д.А., Игнатьевой С.Д., Игнатьевой А.Н., Княжевой Я.А. имущество: квартира. Ответчики на устные предложения добровольно покидать квартиру, отказываются.

        Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик Игнатьева А.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Игнатьевой С.Д., в суд направила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Игнатьев Д.А., Княжева Я.А., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания (62504862026708, 62504862026692, 62504862027323), не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была «возвращена по истечении срока хранения».

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из представленных в материалы дела доказательств следует, и установлено судом, что Зырянова В.Н. является собственником квартиры, площадью 43,4 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2021.

    Факт приобретения истцом спорной квартиры также подтверждается протоколом о результатах аукциона № от 11.01.2021 и договором купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 11.01.2021, по которому истцу в собственность было передано подвергнутое аресту по исполнительному производству №-ИП от 12.05.2020 и принадлежащее на праве общей долевой собственности Игнатьеву Д.А., Игнатьевой С.Д., Игнатьевой А.Н., Княжевой Я.А. имущество: квартира, площадью 43,4 кв. м, по адресу: <адрес>.

    В материалах дела также имеется постановление судебного пристава-исполнителя РОСП ЛАО г. Тюмени по Тюменской области о передаче арестованного имущества на торги от 20.07.2020, а именно квартиры по адресу: <адрес>.

    Зырянова В.Н. в исковом заявлении указывает, что ответчики: Игнатьев Д.А., Игнатьева С.Д., Игнатьева А.Н., Княжева Я.А., проживают в спорном жилом помещении, что нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца. Ответчики не являются членами семьи собственника, на устные предложения добровольно покидать квартиру, отказываются.

    Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Игнатьева С.Д. - с 27.10.2010, Игнатьева А.Н. - с 27.10.2010, Княжева Я.А. - с 27.10.2010.

        Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение.

        Вместе с тем, суду не были представлены доказательства, что ответчики приобрели право пользования на спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

        Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, то у ответчиков, прекратилось право пользования жилым помещением.

        При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком Игнатьевой А.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Игнатьевой С.Д., суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ, статьями 292, 304 ГК РФ, имеются правовые основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    решил:

    Исковые требования Зыряновой Валентины Николаевны – удовлетворить.

    Выселить Игнатьева Дмитрия Александровича, Игнатьеву Светлану Дмитриевну, Игнатьеву Антонину Николаевну, Княжеву Яну Александровну из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Игнатьева Дмитрия Александровича, Игнатьевой Антонины Николаевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Игнатьевой Светланы Дмитриевны, Княжевой Яны Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 25 августа 2021 года.

    Судья                                                                                              А.В. Терентьев