Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2018 ~ М-1146/2018 от 24.04.2018

2-2443/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ендылетова Ю.В., Гуцол А.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ендылетова В.Ю., к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ендылетов Ю.В., Гуцол А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ендылетова В.Ю. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено Ендылетову Ю.В. САОЗТ «Емельяновское» в связи с трудовыми отношениями. В № году истец с супругой вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Ендылетов В.Ю., который также был зарегистрирован в указанном жилом помещении. С момента заселения и по настоящее время истец с семьей проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилье – не имеет. В настоящее время <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ году Ендылетов Ю.В. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма жилого помещения, однако в его заключении администрацией поселка Емельяново было отказано.

Полагают, что в силу положений ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» проживают в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма, однако, администрация отказывается заключить с ними соответствующий договор, чем нарушает ихправа. В связи с чем, просит признать заЕндылетовым Ю.В., Гуцол А.Д., Ендылетовым В.Ю., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Ендылетов Ю.В. истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что Ендылетов Ю.В. был вселен и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, общежитие, <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ООО «Емельяновское» (работал водителем) ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанное жилое помещение вселена и зарегистрирована супруга Гуцол А.Д. (л.д.9-10)

ДД.ММ.ГГГГ у Ендылетова Ю.В. и Гуцол А.Д. родился сын – Ендылетов В.Ю. (л.д.6), который был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес ФИО5 следует, что «жилой дом, расположенный в <адрес> не числится. В ходе проверки, проведенной прокуратурой района о принадлежности жилых домов № по <адрес> в <адрес>, было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № предоставлен СЗАО «Емельяновское» на основании заявления и.о. директора СЗАО ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства на право собственности на землю для эксплуатации зерносушилки.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. данный земельный участок был продан конкурсным управляющим СЗАО «Емельяновское» юридическому лицу – ООО «Емельяновское». Право собственности на данный объект зарегистрировано за ООО «Емельяновское» - ДД.ММ.ГГГГ<адрес> оформлении договора купли-продажи не было учтено, что земельный участок обременен жилыми помещениями – домами № по <адрес>, их собственники не установлены. <адрес> были построены СЗАО «Емельяновское» для временного проживания работников и впоследствии переоборудованы в жилые квартиры без надлежащего оформления. Все квартиры указанных домов заселены. Указанные дома являются бесхозяйным имуществом».

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес> образованием <адрес>.

Право собственности МО <адрес> в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Ендылетову Ю.В. отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия оснований, дающих право на проживание в указанном жилом помещении – ордера, разрешение на вселение в жилое помещение и др. (л.д.5).

Из материалов дела следует, что фактически вышеуказанное жилое помещение является изолированной квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцы, а также их ребенок с рождения, проживают по месту регистрации, оплачивают услуги по вывозу мусора (жилищная и коммунальные услуги- не начисляются), содержат жилое помещение и производят текущий ремонт.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что Ендылетов Ю.В., Гуцол А.Д., а также их несовершеннолетний ребенок, самовольно вселились в спорное жилое помещение, требование о их выселении не предъявлено, Ендылетов Ю.В. и Гуцол А.Д. не признавались не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Суд считает установленным факт законного вселения истцов и их ребенка в жилое помещение по адресу: <адрес>, так как доказательств обратного суду не представлено, напротив, законность вселения в жилое помещение истцов, а в последующем и их ребенка, подтверждена вышеуказанными доказательствами, в связи с чем требования истцов – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ендылетова Ю.В., Гуцол А.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ендылетова В.Ю., к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма– удовлетворить.

Признать за Ендылетовым Ю.В., Гуцол А.Д., Ендылетовым В.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева