Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1317/2012 ~ М-1272/2012 от 14.08.2012

2-1317 /12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Максимовой В.В.

при секретаре - Гринцевич Е.Г.,

с участием адвоката- Румыниной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сиротининой Светланы Александровны, Болдыревой Марины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» о понуждении к исполнению обязательства в связи с нарушением условий договора управления,

У с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. Квартира расположена на втором этаже указанного дома. Собственником <адрес>, которая расположена на первом этаже под квартирой №, является ФИО2. Обе <адрес> № переведены на индивидуальное отопление от котлов на газовом топливе.

Между сторонами: ФИО1, ФИО2 и ООО Управляющая компания «Управдом» заключен договор управления многоквартирным домом с собственником жилых помещений (квартир) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2 обратились в Борисоглебский городской суд с иском к ООО Управляющая компания «Управдом» о понуждении к исполнению обязательства в связи с нарушением условий договора управления, указывая, что отведение продуктов сгорания от газовых котлов осуществляется через дымоход, который расположен в стене кухонь квартир № и № и предназначен для обслуживания квартир № и №. Через некоторое время после перевода указанных квартир на индивидуальное отопление в канале отводящего воздуховода дымохода исходящего из <адрес> при низкой температуре воздуха во время холодных зим стало происходить образование конденсата, который стекает по стене кухни, в результате чего стена в кухне мокнет, портятся обои, штукатурка. По поводу возникшей ситуации они неоднократно обращались в Управляющую Компанию ООО УК «Управдом» с заявлением об устранении данного нарушения, так как именно с данной управляющей компанией был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени никаких мер по устранению данного нарушения принято не было.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

В судебном заседании представитель ФИО1 адвокат ФИО6 заявленные требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Управдом» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 иск не признал и пояснил, что управляющая компания исполняет условия договора, но сложившаяся ситуация это результат не выполнения требований проекта по утеплению газоотводной трубы. Вследствие чего, при резких колебаниях температур в зимнее время образующийся конденсат проникает в стены и потолок <адрес>, расположенной на верхнем этаже, а впоследствии и в <адрес>. Для устранения причин конденсации влаги на трубах отвода дымовых газов необходимо утеплить имеющиеся трубы, изолировав их от контакта с холодным воздухом.

В ходе судебного исследования стороны по делу: ФИО1, ФИО2 и ООО Управляющая компания «Управдом» в лице её представителя по доверенности ФИО3 заключили между собой мировое соглашение, которое просят суд утвердить:

- ООО Управляющая компания «Управдом» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по устранению образования конденсата на дымовых каналах, относящихся к квартирам № и № <адрес> в <адрес>, а именно утеплить названные дымовые каналы утепляющим материалом, изолировав их от контактов с холодным воздухом, одев металлический кожух на часть дымовых каналов, находящихся над крышей, предусмотрев «зонтик» и отлив в части примыкания металлического кожуха на дымоходе к крыше. Данные работы ООО Управляющая компания «Управдом» производит за свои средства и своими силами;

-ФИО1 и ФИО2 обязуются за счет своих средств приобрести и предоставить ООО Управляющая компания «Управдом» необходимые материалы для производства работ по утеплению дымовых каналов, указанных в п. 1 настоящего соглашения, на общую сумму 15000 рублей в равных частях, из которых 2000 рублей ФИО2 передала ФИО1 при подписании настоящего заявления. Остальная сумма выплачивается в пользу ФИО1 ФИО2 частями: в срок до ДД.ММ.ГГГГ-2750 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 2 750 рублей. ФИО2 выплачивает в пользу ФИО1 судебные расходы в размере половины потраченных, а именно 5350 рублей частями: 2675 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 2675 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО1 и ФИО2 отказываются от заявленных исковых требований к ООО Управляющая компания «Управдом» о понуждении к исполнению обязательства в связи с нарушением условий договора управления.

Стороны просят утвердить указанное мировое соглашение и производство по делу прекратить. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, рассмотрев мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. ст. 39,173,220,224,225 ГПК РФ, суд,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2 и ООО Управляющая компания «Управдом» в лице её представителя по доверенности ФИО3, по условиям которого: - ООО Управляющая компания «Управдом» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по устранению образования конденсата на дымовых каналах, относящихся к квартирам № и № <адрес> в <адрес>, а именно утеплить названные дымовые каналы утепляющим материалом, изолировав их от контактов с холодным воздухом, одев металлический кожух на часть дымовых каналов, находящихся над крышей, предусмотрев «зонтик» и отлив в части примыкания металлического кожуха на дымоходе к крыше. Данные работы ООО Управляющая компания «Управдом», производит за свои средства и своими силами;

-ФИО1 и ФИО2 обязуются за счет своих средств приобрести и предоставить ООО Управляющая компания «Управдом» необходимые материалы для производства работ по утеплению дымовых каналов, указанных в п. 1 настоящего соглашения, на общую сумму 15000 рублей в равных частях, из которых 2000 рублей ФИО2 передала ФИО1 при подписании настоящего заявления. Остальная сумма выплачивается в пользу ФИО1 ФИО2 частями: в срок до ДД.ММ.ГГГГ-2750 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 2 750 рублей. ФИО2 выплачивает в пользу ФИО1 судебные расходы в размере половины потраченных, а именно 5350 рублей частями: 2675 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 2675 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО1 и ФИО2 отказываются от заявленных исковых требований к ООО Управляющая компания «Управдом» о понуждении к исполнению обязательства в связи с нарушением условий договора управления.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что в связи с утверждением мирового соглашения вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Председательствующий: