Решение по делу № 2-2235/2013 от 20.08.2013

К делу №2-2235-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 годаг. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи                                                      Семенова Н.С.,

при секретаре                                         Сизовой Я.А.,

с участием истца и его представителя Кочуры П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску по иску Григорьева В.А. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьеву В.А. на праве собственности принадлежит кв. №1 в двухквартирном д. № по <адрес>. Квартира №2 указанного дома принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы и площадь которого были согласованы со смежными землепользователями, за исключением администрации г. Новороссийска и который был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера №. ФИО1 и Григорьев В.А. разделили названный земельный участок на два самостоятельных и Григорьеву В.А. в пользование перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.02.2011 г. был установлен факт владения Григорьевым В.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Григорьев В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации квартиры №1, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований Григорьев В.А. сослался на то, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.1002 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ему, как собственнику квартиры и владельцу земельного участка на котором расположена квартира, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок принятие решения не требуется.

В судебном заседании Кочура П.И. просил удовлетворить требования Григорьева В.А., пояснив, что при разделе основного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и формировании земельного участка площадью <данные изъяты> кв. .м., со всеми смежными землепользователями, в том числе и с администрацией г. Новороссийска, были согласованы площадь и границы земельного участка, спора с которыми не имеется. В настоящее время, в связи с изменением порядка государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, для которого недостаточно решения суда об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также сложившейся судебной практикой, подтверждающей законность государственного регистратора при отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании судебного акта об установлении факта пользования земельным участком, Григорьев В.А. лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Представитель администрации г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведении был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Григорьева В.А.законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 названной статьи Земельного кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из положений ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее «Закона») если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из вступившего в законную силу решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.02.2011 г., судом установлен факт владения ФИО1 и Григорьевым В.А. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., соответственно, каждым. Из мотивировочной части решения следует, что ФИО1 и Григорьеву В.А. перешло право собственности на указанный дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Григорьева В.А. на кв. №1 в д. № по <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Данными исторической справки, выданной филиалом по г. Новороссийску ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» подтверждается, что в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающий первичный отвод земельного участка по адресу: <адрес> земельного участка по указанному адресу, по состоянию на 1988 г., по документам бюро составляла <данные изъяты> кв.м.

Представленными суду актами согласования местоположения границ земельного участка, а также кадастровыми паспортами земельного участка подтверждается факт того, что границы и площадь земельных участков, как с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., так и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., согласованы со всеми смежными землепользователями, включая администрацию г. Новороссийска и поставлены на государственный кадастровый учет.

Принимая во внимание, что истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и предоставленном до введения в действе Земельного кодекса Российской Федерации первому собственнику дома для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, учитывая, что указанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть предоставлены гражданину в собственность, суд признает факт перехода к Григорьеву В.А., являющемуся гражданином Российской Федерации, права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева В.А. удовлетворить.

Признать за Григорьевым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                             Н.С. Семенов