Решение по делу № 2-712/2012 ~ М-718/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-712/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данилов Ярославской области 31 октября 2012 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО4, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, по одной второй доле жилого дома общей площадью 40,6 кв.метра, в том числе жилой 24,8 кв.метра, расположенным за № по <адрес>, включении данного имущества в наследственную массу имущество, открывшегося после смерти её супруга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Даниловский районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности её супругом ФИО4, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 40,6 кв.метра, в том числе жилой 24,8 кв.метра, расположенным за № по <адрес>, включении данного имущества в наследственную массу, открывшегося после смерти её супруга.

В судебное заседание ФИО2 не прибыла, просив дело рассмотреть в её отсутствие, из текста искового заявления следует, что её муж- ФИО4, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ,, при жизни владел на праве собственности одной второй долей жилого дома общей площадью 40,6 кв.метра, в том числе жилой 24,8 кв.метра, расположенным за № по <адрес> Вторым сособственником данного дома является дочь ФИО3. После приватизации жилья своё право собственности супруг не регистрировал. При заключении договора приватизации обособленное домостроение. Каковым являлся дом был обозначен как квартира №, хотя многоквартирным он не является. Разночтение в правоустанавливающих и технических документах, отсутствие сведений о регистрации права в настоящий момент является препятствием во вступление ею в свои наследственные права и потому просит установит факт, что её муж и дочь получили в собственность единое домостроение, включив в наследственную массу принадлежащую мужу долю в праве на домостроение..

Представитель ответчика- администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО в судебное заседание не прибыл, просив дело рассмотреть в своё отсутствие. Согласно представленного отзыва данная сторона не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что при упорядочении адресного хозяйства домостроению, принадлежащему семье ФИО4 присвоен номер № <адрес>, при этом домостроение всегда являлось индивидуальным строением и в договоре о передаче данного жилья гражданам в долевую собственность жилье ошибочно указано как квартира № дома № <адрес>, в силу этого заявленные требования обоснованы.

Заинтересованная сторона Даниловское отделение Россреестра по Ярославской области, просив дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права в отношении дома за № по <адрес>.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, просив дело рассмотреть в своё отсутствие

Изучив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего: Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1542-1 от 4 июля 1991 года ФИО4 и ФИО3 реализовали своё право на приобретение жилья в собственность, что следует из представленного договора от 29.08.1994 года, согласно которого Даниловский комитет по управлению муниципальным имуществом на основании постановления главы администрации от 21.09.1993 года № передал в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 квартиру № дома № д<адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изменила фамилию по фамилии мужа -ФИО3, в связи с заключением брака 26.08.2000 года, что следует из свидетельства серии 1-ГР №.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 ФЗ от 21 июля 1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права с момента внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым федеральной регистрационной службой. Государственная регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, если иное не установлено законом, в рассматриваемом случает таковой регистрации не произведено

Из представленного технического паспорта от 11.07.2011 года следует, что жилой дом за № по <адрес> общей площадью 40,6 кв.метра, в том числе жилой 24,8 кв.метра, сведение о собственниках жилого помещения не имеется.

ФИО4, согласно представленного свидетельства 1-ГР № от 24.08.12 г., выданного Даниловским ОЗАГСом, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истцом представлены убедительные доказательства того, что ФИО4 при жизни обладал правом собственности на одну вторую долю домостроения, данное обстоятельство признаёт третье лицо и ответчик.

Истец ФИО2 является наследницей ФИО4, что следует из представленного свидетельства о браке ТЧ №, исследуемые обстоятельства затрагивают её интересы, как наследополучателя. Вышеназванными документами, пояснениями сторон, подтверждается законность и обоснованность заявленных требований, так как установлено, что, наследодатель вместе со вторым сособственником имел одну вторую долю дома, в представленном договоре данная недвижимость указана ошибочно как квартира в многоквартирном доме, существующие разногласия в правоустанавливающих документах препятствуют реализации со стороны наследополучателя своих наследственных прав, в силу этого следует удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.236 ГК РФ, ст.194-199, ст.264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,6 ░░.░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 24,8 ░░.░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,6 ░░.░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 24,8 ░░.░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.