Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2015 ~ М-511/2015 от 26.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Администрации МО «город Нижний Тагил» Робертус М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Шиловой Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-961/15 по иску Администрации МО «город Нижний Тагил» к Яковлеву А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Н.А. и Я.П.А. о расторжении кредитного договора на приобретение квартиры и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Нижний Тагил» в лице представителя Робертус М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Яковлеву А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Н.А., Я.П.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Нижний Тагил и Яковлевым А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Н.А., Я.П.А., на приобретение двухкомнатной квартиры под номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Яковлев А.А. обратился с заявлением на имя Главы города Нижний Тагил о рассмотрении вопроса приобретения жилой площади на условиях кредитования. Постановлением Главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Предложения городской комиссии по жилищным вопросам, в соответствии с п. <...> Предложений Яковлеву А.А. Яковлевой Е.А., Я.Н.А. разрешено приобретение указанного жилого помещения, с учетом денежных средств, внесенных по договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <...> рублей в счет оплаты первоначального взноса, с выплатой в течении <...> лет, под <...> % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и Яковлевым А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Я.Н.А., заключен кредитный договор № на приобретение двухкомнатной квартиры под номером № по адресу: <адрес>. В соответствии с п. <...> кредитного договора «Администрация» принимает от «Заемщика» в счет оплаты первоначального взноса денежные средства, внесенные по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей в течении одного месяца с момента подписания договора, «Администрация» предоставляет «Заемщику» кредит в сумме <...> рублей на условиях, определенных настоящим Договором. В соответствии с п.п.<...> кредит предоставляется для приобретения квартиры сроком на двадцать лет, за пользование кредитом «Заемщик» платит <...>% годовых, погашение кредита осуществляется «Заемщиком» ежеквартально, начиная с <...> года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет МУП «Городской центр недвижимости». В соответствии с п.п. <...>. «Администрация» обязуется предоставить «Заемщику» кредит в размере <...> рублей, оформить правоустанавливающие документы на квартиру после погашения кредита. Администрацией МО город Нижний Тагил обязательства по договору выполнены. Яковлев А.А., Яковлева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Н.А., обязательства по оплате платежей и погашению задолженности по указанному договору в сроки и в размерах, установленных договором, не исполняют. Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года с Яковлева А.А., Яковлевой Е.А. в пользу МО «город Нижний Тагил» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <...> рублей <...> копеек. Решение вступило в законную силу. Заочным решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года с Яковлева А.А., Яковлевой Е.А. в пользу Администрации <адрес> взыскана задолженность по кредитному договору № 99 от 01.08.2005 года в размере 86 456 рублей 61 копеек. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на <...> года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору задолженность по взносу составляет <...> рублей, проценты <...> рублей <...> копеек, пеня <...> рублей, до настоящего времени платежей не поступало. Таким образом, «Заемщиком» не исполняется обязанность по своевременному внесению платежей, предусмотренная п.<...> Договора, в соответствии с которым «Заемщик» обязуется не позднее первого числа последующего за оплачиваемым кварталом вносить установленную договором кредитования сумму на расчетный счет МУП «Городской центр недвижимости» в соответствии с графиком платежей, за несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню в размере <...>% квартального взноса за каждый день просрочки. В соответствии с п.п.<...> Договора в случае неуплаты «Заемщиком» сумм, указанных в кредитном договоре, в течении двух кварталов, «Администрация» расторгает настоящий договор в одностороннем порядке, возвращает «Заемщику» фактически выплаченную стоимость по коэффициенту <...>, кроме того, вычитается сумма затраченной работы по оформлению документов. Собственником указанного жилого помещения является МО «город Нижний Тагил». В соответствии со справкой МКУ «Служба правовых отношений» от <...> года по адресу: <адрес> зарегистрированы Яковлев А.А., Яковлева Е.А., Я.Н.А., Я.П.А. Из текста договора следует, что сторонами фактически был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа. Уведомление с предложением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлевым направлено ДД.ММ.ГГГГ года, возвращено ДД.ММ.ГГГГ года с отметкой об истечении срока хранения.

Определением суда от 02 апреля 2015г. принят иск об увеличении исковых требований о взыскании с Яковлева А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Н.А. и Я.П.А. в пользу Администрации МО «город Нижний Тагил» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. в том числе: основой долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб.

Определением суда от 30.04.2015г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» и отдел опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Ленинскому району г.Нижний Тагил.

В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., в остальной части исковые требования поддержала. В обосновании исковых требований указала, что в соответствии с п.п.<...> кредит предоставляется для приобретения квартиры сроком на двадцать лет, за пользование кредитом «Заемщик» платит <...>%годовых, погашение кредита осуществляется «Заемщиком» ежеквартально, начиная с третьего квартала 2005 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет МУП «Городской центр недвижимости». Согласно п.3.2.2. кредитного договора, Ответчик за несвоевременное внесение платежей выплачивает пеню <...> % квартального взноса за каждый день просрочки. Погашение кредита Яковлевы производили с нарушением срока платежей, суммы взноса в квартал и процентов за пользование кредитом, установленных условиями кредитного договора. В соответствии с информацией о задолженности по кредитному договору на <...> год задолженность Яковлевых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <...> рублей <...> копейки, в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <...> рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<...> рубль <...> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <...> рублей <...> копеек. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст.319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части- основную сумму долга. До настоящего времени Яковлевы каких-либо мер по добровольному погашению задолженности не принимают.

Ответчики Яковлевы А.А. и Е.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации и жительства надлежащим, и их неявку в судебное заседание, неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц муниципального бюджетного учреждения «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» и отдела опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Ленинскому району г.Нижний Тагил, в судебное заседание не явились, направили ходатайства с просьбой рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу пункта 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между администрацией МО «город Нижний Тагил» с одной стороны и Яковлевым А.А., Яковлевой Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Н.А. с другой стороны, заключен договор, поименованный сторонами «кредитный договор», по условиям которого Администрация принимает от Яковлева А.А., Яковлевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Н.А., денежные средства в сумме <...> рублей, и одновременно предоставляет им кредит сроком на <...> лет в сумме <...> рублей на приобретение двухкомнатной квартиры под № <адрес>. По условиям договора Яковлевы обязались уплачивать по <...> рублей в квартал, а также за пользование кредитом денежные средства в размере <...>% годовых.

По условиям договора, первоначальный взнос составляет <...> рубля, внесенных по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, в дальнейшем погашение задолженности производится ежеквартально, начиная с <...> года, путем перечисления на расчетный счет денежных средств в размере <...> рублей. Кредит предоставляется сроком на <...> лет, за пользование кредитом Ответчик оплачивает <...>% годовых от невыплаченной суммы. Согласно п.<...> кредитного договора, ответчики за несвоевременное внесение платежей оплачивают пени <...>% квартального взноса за каждый день просрочки.

Судом установлено, что собственником данной квартиры является Администрация, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности <адрес>.

Также установлено, что между истцом и ответчиками заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии с которым Яковлеву А.А., Яковлевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Н.А. передана во временное пользование двухкомнатная квартира № по адресу <адрес>.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ с Яковлева А.А. и Яковлевой Е.А. в пользу Администрации города Нижний Тагил взыскана задолженность по указанному кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них задолженность по основному долгу <...>., проценты по договору в размере <...> рублей <...> копейки, пени в размере <...>.

В соответствии с предоставленной УФС судебных приставов по Свердловской области информацией от <...>., отделом судебных приставов по Ленинскому району г.Н.Тагила возбуждены исполнительные производства <...> в отношении Яковлевой Е.А. и <...>. в отношении Яковлева А.А. в пользу Администрации МО «город Нижний Тагил» на сумму задолженности <...> руб. <...> коп. По исполнительным производствам должниками выплаты не производились, сумма долга осталась не погашена.

Заочным решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ с Яковлева А.А., Яковлевой Е.А. в пользу Администрации города Нижний Тагил взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек, из которых <...> руб. основной долг; <...> долг по процентам; <...> руб. неустойка. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В своем решении от ДД.ММ.ГГГГ, суд указал, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, а не кредитный договор.

На основании ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.5 этой статьи).

Согласно ст.549 - 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Статьей 489 ГК РФ предусмотрено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В своем решении от <...>., суд указал, что продавцом недвижимого имущества обязательства по договору выполнены, квартира по <адрес> передана покупателям, которые ДД.ММ.ГГГГ вселились в жилое помещение и проживают до настоящего времени. В счет оплаты первоначального взноса ответчики передали денежные средства, внесенные по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...> руб.

Суд пришел к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства и взыскал задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек, из которых <...> руб. основной долг; <...> долг по процентам; <...> руб. неустойка. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, рассматриваемый договор не противоречит положениям действующего законодательства, сторонами не оспорен, в связи с чем, суд считает установленным, что на основании данного договора у Яковлева А.А., Яковлевой Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Н.А. возникли обязательства перед администрацией МО «город Нижний Тагил».

Условиями заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что Администрация обязуется оформить правоустанавливающие документы на квартиру после погашения кредита.

Из представленных истцом документов следует, что обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. стороной ответчика не исполняются. Взысканная задолженность не погашается, текущие платежи не оплачиваются.

Сумма задолженности Яковлева А.А. и Яковлевой Е.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <...> рублей <...> копейки, в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <...> рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<...> рубль <...> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <...> рублей <...> копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, не оспорили размер образовавшейся задолженности.

Поскольку договор, заключенный между сторонами, не признан недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд принимает во внимание следующее.

На основании ст.333 Гражданского Кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае несоразмерности ее последствиям неисполнения обязательств.

В соответствии со статьей 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание размер денежного обязательства, выразившийся в несвоевременном получении истцом процентов по договору, период образования задолженности, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени до суммы задолженности по процентам, а именно до <...> руб.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

Из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Ответчики по договору являются созаемщиками, следовательно, ответчики несут солидарную ответственность перед истцом.

В соответствии со справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Яковлев А.А., Яковлева Е.А. и несовершеннолетние Я.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.П.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

На основании п.п.<...>. Договора в случае неуплаты «Заемщиком» сумм, указанных в кредитном договоре, в течении трех месяцев, «Администрация» расторгает настоящий договор в одностороннем порядке, возвращает «Заемщику» фактически выплаченную стоимость по коэффициенту <...>

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием город Нижний Тагил и Яковлевым А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Н.А., Я.П.А. на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.ст.450, 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в отношении Яковлева А.А. и Яковлевой Е.А. Ленинским районным судом г.Н.Тагила вынесены решения о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, которые не исполнены до настоящего времени.

Уведомление с предложением расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ Яковлевым направлено ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление возвращено истцу по причине истечения срока хранения.

Данные обстоятельства суд признает как существенным нарушением договора.

Таким образом, требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Условиями договора предусмотрено, что в случае неуплаты заемщиком сумм, указанных в кредитном договоре, в течение трех месяцев, Администрация расторгает настоящий договор в одностороннем порядке, возвращает Заемщику фактически выплаченную стоимость по коэффиценту <...>

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» при подаче настоящего искового заявления в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков Яковлева А.А. и Яковлевой Е.А. в доход местного бюджета, в соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 и п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в общей сумме <...> руб. (исходя из удовлетворенных требований имущественного характера в сумме <...> руб. и неимущественного характера <...>.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлева А.А., Яковлевой Е.А. в солидарном порядке в пользу Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., в том числе: проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <...> руб. <...> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <...> руб. <...> коп.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального образования «город Нижний Тагил» и Яковлевым А.А., Яковлевой Е.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Я.Н.А., Я.П.А., на приобретение двухкомнатной квартиры под номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яковлева А.А., Яковлевой Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <...>., с Яковлева А.А. <...>. и с Яковлевой Е.А. <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июня 2015 года.

Председательствующий - Т.А.Орлова