Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2013 ~ М-179/2013 от 12.02.2013

№2-258/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 11 марта 2013 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием истцов Карташова В.Г., Карташовой А.А., представителя Карташова В.Г. – адвоката Короткова С.В., представившего удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Шурховецкой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2013 по исковому заявлению Карташов В.Г., Карташовой А.А. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> с требованиями: признать право собственности за Карташов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Карташовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> за каждым по <данные изъяты> доли земельных участков: земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, винсовхоза «<данные изъяты>», <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Карташов В.Г. и Карташова А.А обратились в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального района <адрес>, обосновав его следующим. Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Г. № ему, Карташов В.Г. для организации КФХ выделен земельный участок на территории СПК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га и на территории винсовхоза «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га. Регистрация подтверждена свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отдаленностью земельных участков друг от друга и населенного пункта, где проживала его семья был вынужден обратиться с заявлением об обмене земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РСФСР «О земельной реформе» и на основании ст. 10 п. «д» Закона РСФСР «Об изменениях в Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Постановлением первого заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведен обмен земельного участка, расположенного на территории СПК «<данные изъяты>» на земельный участок, раположенный на территории ТОО «<данные изъяты>», при обмене первоначальное свидетельство на земельный участок, расположенный на территории СПК «<данные изъяты>» было сдано в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Обмен земельного участка был произведен комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ввиду того, что земельный участок, расположенный на территории СПК «<данные изъяты>» территориально не подходил для использования, при этом договор обмена не заключался, так как обмен был произведен организацией первоначально выделявшей земельный участок для крестьянско-фермерского хозяйства Карташова В.Г. и которая, как они считали, имела право замены первоначально выданного земельного участка на другой. ДД.ММ.ГГГГ обратились с письменным заявлением в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, винсовхоз «<данные изъяты>» и на территории ТОО «<данные изъяты>», где им было отказано. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было указано, что в 1992 г. отсутствовали кадастровые номера, идентифицирующих земельные участки, земельные участки идентифицировались по их местоположению. Поскольку право собственности у КФХ Карташова В.Г. на земельный участок на территории СПК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га прекращено (согласно Постановлению первого заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), а возникло право на земельный участок, расположенный на территории ТОО «<данные изъяты>» также согласно вышеуказанного Постановления, а обмен является сделкой, то ему должны были выдать новое свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный на территории ТОО «<данные изъяты>». Этого не было сделано. Они обращались с заявлением в Благодарненский районный суд о признании действий о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> незаконными, но в их требованиях было отказано. В настоящее время ошибка, допущенная в оформлении земельных участков, не позволяет им воспользоваться правом, предоставленным непосредственно гражданским законодательством. Когда обратились за исправлением ошибки в администрацию Благодарненского муниципального района, им ответили отказом и посоветовали обратиться с соответствующим исковым заявлением в Благодарненский районный суд о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: - на земельный участок, площадью <данные изъяты> га расположенный на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <адрес>; - на земельный участок, площадью <данные изъяты> га расположенный на территории х. Большевик, винсовхоз «<данные изъяты>» <адрес>. Факт наделения их земельным участком необходим для получения свидетельства на право собственности на землю.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Постановлением № 10/22 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 164, 260, 265, 268- 270 ГК РФ, ст.ст. 131,132, ГПК РФ, просили суд: признать право собственности за Карташов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст<адрес>, и Карташовой А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> за каждым по <данные изъяты> доли земельных участков: - земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <адрес>, - земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории х. Большевик, винсовхоза «<данные изъяты>», <адрес>.

В судебном заседании истец Карташов В.Г. поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в нём. Дополнительно пояснил, что КФХ Карташов В.Г. прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Карташова А.А. поддержала доводы, изложенные в иске, просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в нём.

Представитель Карташова В.Г. – адвокат Коротков С.В. в судебном заседании пояснил, что при обмене участков Карташову В.Г. нового свидетельства на земельный участок, расположенный на территории ТОО «<данные изъяты>» не выдавалось. КФХ Карташов В.Г. прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в него, кроме его супруги Карташовой А.А., никто не входил. Вся проблема заключалась в том, что в кадастровых паспортах земельных участков указаны старые свидетельства о праве собственности.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности Ш.Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, всудебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов СК от ДД.ММ.ГГГГ № (архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ) Карташову В.Г. и Карташовой А.А. предоставлен земельный участок из земельного фонда районного совета, расположенного на землях совхоза «<данные изъяты>» <адрес> общей площадью <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га пашни, согласно выделенного пая из земель винсовхоза «<данные изъяты>» в собственность для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>.

Постановлением первого заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведен обмен земельного участка, выделенного Карташову В.Г. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> га пашни, расположенного на территории СПК «<данные изъяты>» на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на территории ТОО «<данные изъяты>», так как участок в совхозе Ставропольский расположен очень далеко от места жительства.

В соответствии с указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (действовавшим до 25.02.2003 года) каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Из объяснений следует, что при обмене нового свидетельство выдано не было.

Как следует из кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и № Карташов В.Г. является собственником земельного участка, площадью 20 га на территории бывшего колхоза «Родина» и 3 га на территории винсовхоза «<данные изъяты>», на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Как следует из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов СК от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью <данные изъяты> га выделялся Карташову В.Г., членом хозяйства также указывалась Карташова А.А.

Частью 1 статьи 258 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянское (фермерское) хозяйство Карташов В.Г. прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с положениями частей 1-3, статьи 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташов В.Г., Карташовой А.А. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности за Карташов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Карташовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> за каждым по <данные изъяты> доли земельных участков: земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на территории <адрес>, винсовхоза «<данные изъяты>», <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в <адрес> отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности Карташов В.Г., Карташовой А.А. по <данные изъяты> доли за каждым на земельные участки: земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории винсовхоза «<данные изъяты>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец