Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2016 (2-4940/2015;) ~ М-4596/2015 от 22.12.2015

№ 2-1349-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Дыркачевой А.А.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Михеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петрова В.А. к Демидову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.А. обратился в суд с иском к Демидову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск мотивирован тем, что Петров В.А. является собственником спорного помещения, при переходе права собственности Демидов Н.В. не сохранил право пользования данной квартирой. В квартире не проживает с 2012 года, вещей его нет, не оплачивает коммунальные расходы, не участвует в содержании жилья.

В судебном заседании Петров В.А. поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик приходится дальним родственник бывшего собственника квартиры, но в квартире не живет, не приходит, заботу о Невских не проявляет, хотя она требует ухода.

Ответчик Демидов Н.В., извещенный по последнему известному месту жительства о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица УФМС по УР, третье лицо Невских М.С., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель Петрова С.А. суду пояснила, приходится истцу женой, прежний собственник - ее крёстная, за которой свидетель ухаживает. Крестной будет 86 лет. Ответчик в квартире не живет, ухаживать за Невских не помогает, платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, никогда не приходил, вселиться не пытался. Невских квартиру приватизировала очень давно, еще до регистрации в жилом помещении ответчика Демидова.

Свидетель Данилова Р.А. суду пояснила, приходится сестрой истцу. Он ухаживает за тетей, прежней собственницей квартиры, очень пожилым человеком. Демидов в квартире не живет, вещей его нет, за квартиру не платит.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Михеева Д.И. полагала, что иск о признании Демидова НВ.. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Михеевой Д.И. полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Невских М.С., -Дата- года рождения на основании договора приватизации от -Дата- являлась собственником жилого помещения по адресу: ...

-Дата- она зарегистрировала в качестве родственников Демидову Л.М., -Дата- года рождения и ее сына Демидова Н.В., -Дата- года рождения. Демидова Л.М. снялась с регистрационного учета -Дата- года.

-Дата- Невских М.С. подарила жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Петрову В.А. (договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по УР -Дата- года, запись регистрации №. Договором определено, что квартира не обременена правами и претензиями иных лиц, то есть нет лиц, сохраняющих право пользования (п. 4 договора).

По сведениям из поквартирной карточки на жилое помещение до настоящего времени значатся зарегистрированными: Невских М.С., -Дата- года рождения, Демидов Н.В., -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим Демидова Н.В. права пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.ст. 288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Петровым В.А. и Невских М.С. состоялся договор дарения жилого помещения по адресу: ... по условиям которого право собственности на жилое помещение перешло к истцу Петрову В.А., следовательно, право пользования Демидова Н.В., как члена семьи бывшего собственника, утрачивается.

Установлено судом, подтверждено показаниями свидетелей Петровой С.А., Даниловой Р.А., ответчик Демидов Н.В. в спорной комнате не проживает, выехал добровольно, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет, что позволяет сделать вывод об утрате права пользования жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно п. 3 договора дарения, даримое жилое помещение принадлежало дарителю (Невских М.С.) на основании договора приватизации от -Дата- года, то есть оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы. Ответчик Демидов Н.В. зарегистрирован в квартире значительно позже - -Дата- года.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Демидова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Петрова В.А. к Демидову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Демидова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Демидова Н.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина