Решение по делу № 2-6547/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-6547-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск «03» августа 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) к Сотникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы исполнения наказаний по РС (Я) обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № ____, обязании сняться с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии УФСИН РФ по РС (Я) от ____ 2001 года ответчику была выделена комната в общежитии на период его службы у истца. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, ответчик длительное время с декабря 2010 года в общежитии не проживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ситникова О.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Сотников А.Г. и его представитель Степанова О.П. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении проживает, зарегистрирован, иного жилого помещения не имеет, несет обязанности по оплате за жилье.

Третье лицо Кынтояров В.В. в суд не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо Кынтоярова А.К. в судебном заседании пояснила, что с семьей временно живут с Сотниковым А.Г. в комн. ____, ее супруг является ему дальним родственником, Сотников в спорном жилом помещении живет, никуда не выезжал, иногда отсутствует по работе, делам, ночует в автомастерской. Также пояснила, что комната является двухуровневой, на втором этаже живет Сотников.

Со слов коменданта общежития Дьяконовой В.И., привлеченного в качестве свидетеля, в суде следует, что Сотников А.Г. с конца 2010 года в общежитии не живет.

В судебном заседании свидетели Семенов В.С., Ботуев Н.Н., Назаров И.В., также предупрежденные об уголовной ответственности, дали суду обратные показания, с их слов следует, что ответчик в общежитии с момента заселения в 1997 году до настоящего времени проживает, никуда не выезжал, отсутствовал, когда лежал в больнице, или по работе, он занимается перегонами автомобилей.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ____, является объектом федеральной собственности и передано на праве оперативного управления Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РС(Я) по договору о передаче территориальному органу уголовно-исполнительной системы № № от ____ 1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Ответчику на основании решения заседания Жилищно-бытовой комиссии УИН МЮ РФ по РС (Я) № № от ____ 2001 года выделена комнату № ____ в указанном общежитии, на состав семьи ___ человека.

Истцом представлен договор социального найма жилого помещения от ____ 2005 года, заключенный с ответчиком.

Сторонами не оспаривается факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в 1997 году.

Приказом врио начальника УФСИН по РС (Я) Панасенко С.А. № № от ____ 2011 года Сотников А.Г. уволен со службы по пункту «в» статьи 58 Положения о службе в органах внутренних дел РФ, то есть по выслуге срока службы, дающего право на пенсию.

В обоснование иска истцом представлены акты проверки жилого помещения от ____.2011 года, ____.2012 года, ____.2012 г., в соответствии с которыми Сотников А.Г. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в комнату заселил семью Кынтояровых.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно Постановления пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В данном случае, в суде не установлено, что ответчик с конца 2010 года постоянно не живет в спорном жилом помещении, что он вывез свои вещи, переехал в другое место жительства и проживает в другом жилом помещении, не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг у Сотникова А.Г. не имеется, данное обстоятельство подтверждается представленными квитанциями, не оспаривается ответчиком. Представленные истцом акты проверки жилого помещения, показания свидетеля Дьяконовой В.И., опровергаются показаниями свидетелей Семенова В.С., Ботуева Н.Н., Назарова И.В., пояснениями третьего лица Кынтояровой А.К.

Также суду не представлено безусловных доказательств того, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно с конца 2010 года не проживает, что его выезд носит постоянный характер, что выбрал для себя иное место жительства, приобрел право пользования другим жилым помещением, доказательств куда выбыл истцом также не представлено. Согласно справки директора ООО «НордКомпани» от ____.2011 года, ответчик с ____ 2011 года по настоящее время работает ___ Его работа связана с перегонами автомобилей, соответственно по характеру работы он вынужден часто отсутствовать по месту проживания. Данное обстоятельство подтверждает третье лицо Кынтоярова А.К., свидетели, подтверждается билетами Якутск-Благовещенск от ____.2012 г., ____.2012 г., ____.2012 г., Якутске-Нерюнгри от ____.2012 г. Кроме того, в обоснование иска истец ссылается на акт проверки жилого помещения от ____2012 года, составленный в присутствии третьих лиц Кынтояровой А.К., Кынтоярова В.В. По сути, в данном акте Кынтояровы дали объяснение по факту своего проживания в комнате № ____, что они со своей семьей проживают в комнате с ____ 2010 года, договора социального найма нет, оплату вносят, однако, в акте не указано, что Кынтояровы указали на то, что проживают в комнате без Сотникова, что он не проживает. Также из пояснений Сотникова в ходе судебного заседания следует, что по спорному адресу с его согласия с ним проживают его родственник Кынтояров В.В., с супругой и детьми, оплату вносил за жилищно-коммунальные услуги он, когда отсутствовал – Кынтояровы. Из выписки из медицинской карты стационарного больного неврологического отделения Госпиталя МСЧ МВД РС(Я) следует, что с ____.2010 года по ____.2010 года Сотников находился на лечении.

Кроме того, из пояснений ответчика усматривается, что он имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, которое является единственным в настоящее время для его постоянного проживания.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит отказу, утрата права пользования жилым помещением привело бы к существенному нарушению права ответчика на жилье.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) к Сотникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 п/п            Н.А. Кычкина