Решение по делу № 2-2270/2016 ~ М-616/2016 от 25.01.2016

Г.Тюмень ДЕЛО № 2- 2270/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2016 года         

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы Центрального АО Администрации города Тюмени к Донцовой Е.Е. о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных денежных средств от продажи жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управа ЦАО Администрации Тюмени обратилась в суд с иском к Донцовой Е.Е. с требованиями о продажи с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственник Донцова Е.Е., с выплатой собственнику вырученных от продажи указанного жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Донцова Е.Е. является единоличным собственником <адрес>. В жилом помещении вместе с Донцовой Е.Е. проживает ее <данные изъяты> Донцова Т.В., которая в указанной квартире <данные изъяты>, тем самым систематически нарушает интересы соседей и использует жилое помещение не по назначению. В отношению Донцовой Т.В. в период с <данные изъяты> <данные изъяты>. В соответствии со ст. 293 ГК РФ, ответчице было направлено и ею получено ДД.ММ.ГГГГ уведомление- предупреждение о необходимости прекращения нарушений прав и интересов соседей и использовании жилого помещения не по назначению. Незаконные действия Донцова Е.Е. не прекратила, систематически предоставляет жилое помещение для <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Управы ЦАО Администрации Тюмени Ксенжук В.В. на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что от соседей ответчицы жалоб не поступало, но местом совершения Донцовой Т.В. <данные изъяты> является <адрес>.

Третье лицо Донцова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту содержания.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Управы ЦАО Администрации города Тюмени удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям:

В силу статьи 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Статья 17 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В материалы дела доказательства того, что ответчик Донцова Е.Е. использует жилое помещение не по назначению, проживая в ней со своим <данные изъяты>, а до <данные изъяты> Донцовой Т.В., и со своей <данные изъяты>. Так же, со стороны истца не предоставлено доказательств, что систематически нарушаются со стороны ответчика Донцовой Е.Е. интересы ее соседей, либо Донцова бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Кроме того, в настоящее время Донцова Т.В. <данные изъяты> и в жилом помещении проживает <данные изъяты>, а так же и сама ответчица Донцова Е.Е., которая характеризуется положительно.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Управе ЦАО Администрации города Тюмени отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центральный районный суд Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2016 года на компьютере в совещательной комнате.

судья А.В.Серебрякова

.