Решение по делу № 2-4396/2019 ~ М-4299/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-4396/2019

27RS0004-01-2019-005574-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Яцык А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Некрасовой Светлане Юрьевне, Некрасовой Таисии Сергеевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

       ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Некрасовой С.Ю., Некрасовой Т.С. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги. С 01.02.2015 г. по 31.03.2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 378933,45 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.02.2015 г. по 31.03.2019 г. начислена пеня в размере 210058,64 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 378933 руб. 45 коп, пеню в размере 14 911 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 869 руб. 57 коп., пеню в размере 210058,64 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Некрасова Т.С. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просит применить правила исковой давности, снизить неустойку (пеню) в связи с тяжелым материальным положением.

В судебное заседание ответчик Некрасова С.Ю. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просит применить правила исковой давности, снизить неустойку (пеню) в связи с тяжелым материальным положением.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 08.10.2019г. у Некрасовой С.Ю., Некрасовой Т.С. образовалось задолженность за период с 01.02.2015г. по 31.03.2019г. в сумме 378933,45 руб., а также пеня в размере 210058,64 руб.

Согласно выписке из домовой книги, собственниками <адрес> являются Некрасова Светлана Юрьевна, Некрасова Таисия Сергеевна.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН следует, что 14/25 доли <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Некрасовой Светланой Юрьевной и 11/50 доли данной квартиры зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Некрасовой Таисией Сергеевной.

Разрешая требования сторон об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, суд счел правомерным определить их в равных долях.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени за период с сентября 2016г. суд считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, размер задолженности ответчиков следует исчислять за период с 09.2016 года по 09.2019 года, который, согласно представленного в материалы дела расчета, будет составлять 261258 руб. 60 коп.

Истцом заявлено ходатайство в соответствии со ст. 333 ГК РФ о взыскании с ответчиков пени по просрочке суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Между тем, учитывая характер возникших между сторонами правоотношений, просьбу ответчиков о снижении размера пени, суд считает, что подлежащие к уплате пени несоразмерны последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признает необходимым снизить размер пени по просрочке суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги.

         В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 1 июля 1996 г. N 6/8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

         С учетом нарушения ответчиками сроков погашения обязательств, суд учитывает тяжелое материальное положение ответчиков, считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и на основании требования статьи 333 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, тяжелого материального положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию до 20000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ-Союз» необходимо удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков Некрасовой С.Ю., Некрасовой Т.С. в равных долях сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 261258 руб. 60 коп., а также пеню в размере 20000 руб. 00 коп.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 г. между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 6012 руб. 58 коп.

      Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 261258 ░░░. 60 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 148 ░░░. 55 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 282407 ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6012 ░░░░░░ 58 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░