Решение по делу № 2-781/2013 (2-6184/2012;) от 13.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Порватове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/13 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно- потребительскому кооперативу № 39«А» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кириченко А. Г. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью № кв.м, в ГПК № 39 «А», расположенном по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является членом ГПК № 39 «А» и полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако не может зарегистрировать свое право в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, так как отсутствует разрешение на строительство и документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГПК № 39«А» для строительства гаражных боксов (л.д. 5-8).

В судебное заседание истец Кириченко А. Г. не явился, его представитель по доверенности Серкин Ю. Г. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК № 39«А» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.18).

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.36). Свою позицию по существу рассматриваемого спора изложил в отзыве на иск, из которого следует, что ввиду отсутствия документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей ГПК № 39 «А» не представляется возможным. Сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости в материалах дела отсутствуют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГПК № 39 «А» следует, что Кириченко А. Г. является членом ГПК № 39«А» и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в том числе подвал № кв.м., паевые взносы внесены полностью в установленном порядке, членские и целевые взносы платит своевременно. Задолженности не имеет (л.д.11,18).

Постановлением Главы Мытищинского района от 22.03.2004 года № 1113, ГПК № 39«А» предоставлен земельный участок площадью № кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д. ).

Впоследствии, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Мытищинскому району оформлен кадастровый план земельного участка общей площадью № кв.м. для размещения гаражно-потребительского кооператива, земельному участку присвоен кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГПК №39«А» заключен договор аренды № о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГПК № 39«А» земельного участка площадью № кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д.38).

Таким образом, данный земельный участок был отведен и предоставлен в аренду на неопределенный срок под строительство гаражей как объектов строительства на законных основаниях.

ГПК № 39«А» зарегистрирован в ИФНС России по г. Мытищи Московской области и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из искового заявления следует, что государственная регистрация права собственности истца на указанный гаражный бокс не может быть произведена по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГПК №39«А» для строительства гаражных боксов, а также в связи с непредставлением разрешения на строительство.

Возражая против иска, Администрация городского поселения Мытищи ссылается также на отсутствие данных о соблюдении градостроительного и земельного законодательства.

В подтверждение соблюдения требуемых норм при строительстве гаражного бокса истцом представлено экспертное исследование №, выполненное экспертом ООО Независимая Экспертиза «РОСТО» ФИО5 о результатах технического обследования гаражного бокса с подвалом №, расположенного по адресу : <адрес> из которого следует, что данный гаражный бокс с подвалом соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим (вентиляция), по расположению застройки, требованиям по установке строительных конструкций, основным требованиям по размещению и застройке гаражей. Здание гаражного бокса удовлетворяет требованиям, действующих норм и правил, обеспечивающих безопасность, возведено на территории ГПК 39А и соответствует нормам СНиП. Строение не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании действующих норм СНиП технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему использованию помещения (л.д.19- 30).

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного экспертного исследования.

Как следует из технического паспорта помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс подвалом № имеет общую площадь № кв.м. (л.д. 13-16).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что представитель ответчика ГПК 39 «А» не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью № кв.м. в ГПК № 39«А», расположенном по адресу: <адрес> как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья