Решение по делу № 2-980/2015 ~ М-897/2015 от 03.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а.Кошехабль                                                                                 «08» декабря 2015 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи                                                       Гапошиной И.С.,

при секретаре судебного заседания                        Этлешевой Н.Р.,

с участием:

представителя истца ОАО «Агентство финансирования

жилищного строительства»                            ФИО8,

действующего на основании доверенности от 14.07.2015 года,

ответчика                                        ФИО1,

помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

             ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит выселить ответчиков из принадлежащего ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

При этом указало, что в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, перешло к ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Таким образом, ответчики нарушают одно из правомочий собственника - право пользования имуществом, чем нарушены права и законные интересы Агентства. Считает, что ответчики подлежит выселению из указанного жилого дома.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, и взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную Агентством за подачу искового заявления, в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» признала полностью и суду пояснила, что в связи с неисполнением кредитных обязательств, имевшихся к ней и ФИО2, было обращено взыскание на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Право собственности перешло к ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». В настоящее время она и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 проживают в указанном домовладении, так как иного жилья у них нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах неявки его представителя.

Заслушав представителя истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», мнение помощника прокурора <адрес>, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения следует удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».

Указанное имущество приобретено Агентством по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» за исходящими №, №, №, № и № ответчикам были направлены требования о выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Кроме того, согласно ответу администрации МО «Кошехабльское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по настоящее время значатся зарегистрированными и проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, что нарушает права собственника домовладения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно п. 128 приказа Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришёл к выводу, что иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» при подачи иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которую следует взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлине в размере 1200 (одна тысяча) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                (подпись)