Решение по делу № 2-3713/2018 ~ М-3075/2018 от 01.06.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                            г.Ангарск

Мировой судья 33 судебного участка г.Ангарска и Ангарского района Черных А.В., при секретаре Головачевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3713/2018 по иску ООО «ЖилКом к ШАригиной Ольге Владимировне, Подпругиной Анне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,

У С Т А Н О В И Л :

    ООО ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, в обоснование иска указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... 95Б квартал-2-116 являются Шаригина О.В., Подпругина (Кондратьева) А.В., Кондратьева В.И. В период образовавшейся задолженности последняя являлась несовершеннолетней, ее законным представителем являлась Подпругина А.В. До 02.10.2007 года собственником также являлась Шаригина Т.Г. (снята с регистрационного учета в связи со смертью). ** между ООО «Жилищная Компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... заключен договор №Д/08 управления многоквартирным домом. В результате реорганизации обязанность по управлению указанным многоквартирным домом были переданы ООО «ЖилКом». ** между ООО «ЖилКом» и собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом №У. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ** по ** составляет 15095,76 руб., за период с ** по ** – 49140,13 руб., размер пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 1267,06 руб., за период с ** по ** – 23519,44 руб.

Просит взыскать с ответчика Шаригиной О.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья с ** по ** в размере 5031,76 руб., за период с ** по ** – 16830,04 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ** по ** 422,35 руб., за период с ** по ** 7839,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 957 руб.

Просит взыскать с ответчика Подпругиной А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья с ** по ** в размере 5031,76 руб., за период с ** по ** – 16830,04 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ** по ** 422,35 руб., за период с ** по ** 7839,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 957 руб.

Просит взыскать с ответчика Подпругиной А.В. за Кондратьеву В.И. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья с ** по ** в размере 5031,76 руб., за период с ** по ** – 16830,04 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ** по ** 422,35 руб., за период с ** по ** 7839,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 957 руб.

    Представитель истца Артеменко Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что задолженность за период с ** по ** взыскана судебным приказом, который должниками не отменен, в связи с чем за указанный период требование о взыскании задолженности не заявлено.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд определил на основании требований ст.ст.233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.9.2 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила) размер платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения по ... являются ФИО7, ШФИО1, Кондратьева А.В., Кондратьева В.И. № каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и ответчиками не оспорено.

Согласно справки о составе семьи от **, выданной ООО «ЖилКом», в жилом помещении зарегистрировано 4 человека: ШФИО1, Подпругина А.В., ФИО12, 1999 года рождения, Шаригин А.С., 2014 года рождения. Шаригина Т.Г. снята с регистрационного учета ** по смерти.

Истец осуществляет управление многоквартирным домой №, расположенным в 95Б квартале ... на основании договора управления многоквартирным домой №Д/08 от **, договора управления многоквартирным домом №-У от **.

В соответствии с подп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от ** N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе, начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Учитывая, что ООО «ЖилКом» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом на основании указанных выше договоров, то начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг с ** по ** истец производил на законных основаниях.

Ответчиками не оспорен факт выполнения истцом работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с этим, действия ООО «ЖилКом» по начислению платежей за указанный в иске период являются законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ** по ** составляет 15095,76 руб., за период с ** по ** – 49140,13 руб., размер пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 1267,06 руб., за период с ** по ** – 23519,44 руб.

Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами и с учетом времени пользования ответчиками услугами.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает.

Поскольку Шаригина О.В., Подпругина А.В., Кондратьева В.И. являются собственниками жилого помещения в равных долях, следовательно, задолженность каждого из них является равной, а именно за период с ** по ** – в размере 5031,76 руб. исходя из следующего расчета 15095,76 руб./3=5031,76 руб., за период с ** по ** – в размере 16830,04 руб., исходя из расчета: 49140,13 руб./3=169830,04 руб.

Согласно записи акта о рождении Кондратьевой В.И., ** года рождения, ее законным представителем в период несовершеннолетия являлась ее мать Кондратьева Анна Валентиновна.

В соответствии с записью о заключении брака № от **, после заключения брака с Подругиным С.Н. Кондратьевой А.В. присвоена фамилия Подпругина.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирного дома сложилась в период несовершеннолетия Кондратьевой В.И., в связи с чем задолженность Кондратьевой В.И. за указанный в иске период подлежит взысканию с ее законного представителя Подпругиной (Кондратьевой) А.В.

Ответчиками расчет истца не оспорен, доказательства, свидетельствующих о его неверности суду не представлены.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При этом бремя доказывания отсутствия вины возлагается на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (п.2 ст.330, п.1 и 2 ст.401 ГК РФ).

Лицо признается невиновным, если при той степени осмотрительности и заботливости, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меря для надлежащего исполнения обязательств.

Поскольку ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исковые требования о взыскании пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Из представленного ООО «ЖилКом» расчета следует, что размер пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 1267,06 руб., за период с ** по ** – 23519,44 руб.

Суд находит данный размер пени соразмерным нарушенным ответчиками обязательствам, учитывая, что ответчики не производят оплату коммунальных услуг длительное время, в связи с чем оснований для его снижения не усматривает.

Поскольку ответчики своевременно платежи по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома не вносят, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Поскольку исковые требования ООО «ЖилКом» подлежат удовлетворению в части, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Шаригиной Ольге Владимировне, Подпругиной Анне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать с Шаригиной Ольги Владимировны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ** по **, с ** по ** в размере 21411,80 руб., пени в размере 8262,16 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 957 руб.

Взыскать с Подпругиной Анны Валентиновны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ** по **, с ** по ** в размере 42823,60 руб., пени в размере 16524,32 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1914 руб.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.199 ГПК РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Суд разъясняет, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено **.

    Мировой судья                        А.В.Черных

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 августа 2018 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Головачевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3713/2018 по иску ООО «ЖилКом» к Шаригиной Ольге Владимировне, Подпругиной Анне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Шаригиной Ольге Владимировне, Подпругиной Анне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать с Шаригиной Ольги Владимировны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ** по **, с ** по ** в размере 21411,80 руб., пени в размере 8262,16 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 957 руб.

Взыскать с Подпругиной Анны Валентиновны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ** по **, с ** по ** в размере 42823,60 руб., пени в размере 16524,32 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1914 руб.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.199 ГПК РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Суд разъясняет, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено **.

    Мировой судья                     А.В.Черных

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску ООО «ЖилКом» к Шаригиной Ольге Владимировне, Подпругиной Анне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, пени составлено **.

Судья                                    Черных А.В.