Решение по делу № 2-243/2018 ~ М-203/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-243/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года                             город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,

секретаря судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием:

истца Терентьевой В.П., представителя истца Терентьева С.П. – Жильцовой О.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, (выдана на срок пять лет), ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3, Терентьевой ФИО14 к Серяевой ФИО15, действующей за себя лично и как законный представитель Серяевой ФИО16, Серяева ФИО17, Серяеву ФИО18 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Терентьев ФИО19, Терентьева ФИО20 обратились в Аткарский городской суд <адрес> с иском к Серяевой ФИО24, действующей за себя лично и как законный представитель Серяевой ФИО22, Серяева ФИО23, Серяеву ФИО21 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

Исковые требования обоснованы истцами тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Андреевым С.И., Галковской А.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому, продавцы передали, а истцы купили 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность истцов поступила 1/3 доля жилого дома полезной площадью 52,9 кв.м., в том числе, 43 кв.м. жилой площади с одним деревянным и одним каменным сараями, наружным смешанным сооружением, расположенных на участке земли мерою в 576 кв.м. фактического пользования. ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ произведена правовая регистрация. На основании выписки из решения Исполнительного комитета Аткарского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было разрешено увеличить площадь <адрес> по Первомайскому переулку за счет переоборудования сеней на кухню размером 4,6*3,0, пристроить жилую комнату размером 5,3*4,0 и веранды размером 2,5*3,0. <адрес> зарегистрирована органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) на жилой дом площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации Аткарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам (по 1/6 доли) и бывшему сособственнику Ушмакину М.А. (2/3 доли) по адресу: <адрес>, предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером: 64:39:030237:126 площадью 600 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сособственниками жилого дома являются ответчики – Серяев А.В., Серяева Т.Е., несовершеннолетние Серяев Н.А., Серяева В.А. Между тем, фактически в жилом доме имеется два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной стеной, что следует из ситуационного и поэтажного плана жилого дома. Кроме того, истцы пользуются своим земельным участком и надворными постройками, в их пользовании находятся баня литер Д, и сарай литер Г. Согласие о выделе принадлежащих им долей в части жилого дома между ними и ответчиками не достигнуто. В этой связи истцы лишены возможности оформить под принадлежащей им половиной жилого дома отдельный земельный участок, а также зарегистрировать право на хозяйственные постройки, расположенные на данном земельном участке. Указывают, что в силу статьи 252 ГК РФ, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В этой связи просят прекратить право общей долевой собственности Терентьева ФИО25, Терентьевой ФИО26 (доля в праве каждого – 1/6) на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить Терентьеву ФИО28, Терентьевой ФИО27 в общую долевую собственность (доля каждого – ? ) часть жилого дома площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Терентьевым ФИО30, Терентьевой ФИО29 право общей долевой собственности (доля каждого – ? ) на часть жилого дома площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Терентьев С.П. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося истца Терентьева С.П.

Представитель истца Терентьева С.П. – Жильцова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, пояснив, что действительно истцам принадлежит часть дома, полностью изолированная от части дома, принадлежащей семье Серявых. Необходимость разрешения спора в судебном порядке возникла в связи с тем, что истцы не имеют возможности оформить право на земельный участок и хозяйственные постройки, расположенные на данном земельном участке, поскольку во внесудебном порядке достичь соглашения не удалось.

Истец Терентьева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, пояснив, что части дома имеют изолированные входы, они и ответчики пользуются самостоятельными системами электроснабжения и газоснабжения, спора о пользовании земельным участком не имеется, однако соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, или выдела доли одного их них они во внесудебном порядке не достигли.

Ответчики Серяев А.В., Серяева Т.Е., действующая лично за себя и как законный представитель малолетних Серяевой В.А., Серяев Н.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью, представив на имя суда письменные заявления о признании исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав истца и представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Серяев А.В., и Серяева Т.Е. признали исковые требования истцов в полном объеме, что подтверждается их подписью в приобщенных к материалам дела заявлениях (л.д.29,30), подписке о разъяснении процессуальных прав и обязанностей. Последствия признания иска ответчиками, принятие его судом и вынесении решения об удовлетворении заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиками, предупрежденными судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание ответчиками Серяевым А.В. и Серяевой Т.Е., которая также действует как законный представитель несовершеннолетних собственников Серяева Н.А. и Серяевой В.А., исковых требований Терентьева С.П. и Терентьевой В.П. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Терентьева ФИО31, Терентьевой ФИО32 к Серяевой ФИО33, Серяевой ФИО34, Серяеву ФИО35, Серяеву ФИО36 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Терентьева ФИО37, Терентьевой ФИО38 (доля в праве каждого – 1/6) на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Терентьеву ФИО39, Терентьевой ФИО40 в общую долевую собственность (доля каждого – ? ) часть жилого дома площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Терентьевым ФИО41, Терентьевой ФИО42 право общей долевой собственности (доля каждого – ? ) на часть жилого дома площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: М.В. Толкунова

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.

Председательствующий судья: М.В. Толкунова