Решение по делу № 2-1543/2015 ~ М-1364/2015 от 07.07.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1543/2015

Поступило в суд 07.07.2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 августа 2015 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области под председательством судьи Киселевой Т.Б

при секретаре Черкашиной А.В.,

с участием представителя истца Б.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Некоммерческие партнеры УСКИБО» к Бессонову Е. И. о взыскании задолженности за коммунальные, эксплуатационные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Некоммерческие партнеры УСКИБО» обратилось в суд с иском к Бессонову Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту общего имущества и пени указывая, что 01.04.2005 года между истцом и ОАО «БЭМЗ» был заключен Договор № 167 на безвозмездное пользование имуществом, по условиям которого Истцу в безвозмездное пользование было передано молодежное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. На основании Договора купли-продажи от 15.10.2011г. ответчик Бессонов Е.И. приобрел в указанном доме в собственность жилую комнату № 532. 11.11.2011гожа между истцом и ответчиком заключен договор N 5, согласно которому истец (исполнитель) обязался обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а ответчик (пользователь) использовать и производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за комнату № 532. Согласно п. 1.2. Договора № 5 стоимость коммунальных услуг устанавливается в размере, утвержденном Советом депутатов МО г. Бердска. Стоимость эксплуатационных услуг устанавливается в размере, утвержденном истцом (исполнителем). Протоколом № 8 от 14.10.2011г. собственники помещений приняли решение об установлении пени за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 0,1% за каждый день просрочки (вопрос 10 повестки дня). По состоянию на 26.06.2015г. ответчик имеет задолженность перед истцом за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 61 487,99 руб. за период с ноября 2012 года по февраль 2015 года, в том числе:

- за горячее водоснабжение в сумме 3 925,54 руб.;

- за холодное водоснабжение в сумме 1 822,09 руб.;

- за водоотведение в сумме 2 582,73 руб.;

- за отопление в сумме 20 250,06 руб.;

- за электроснабжение в сумме 6 368,28 руб.;

- за вывоз мусора в сумме 1 204,25 руб.;

- за капитальный ремонт в сумме 1 893,09 руб.;

- за текущий ремонт в сумме 643,06 руб.;

- за содержание жилья в сумме 22 798,89 руб.

В соответствии с Протоколом Общего собрания собственников № 8 от 14.11.2011г. Ответчику начислена пеня на сложившуюся задолженность за период с 11.12.2012 года по 17.06.2015 года в размере 29 445,46 руб., в том числе:

- за горячее водоснабжение в сумме 1 819,45 руб.;

- за холодное водоснабжение в сумме 881,19 руб.;

- за водоотведение в сумме 1 176,57 руб.;

- за отопление в сумме 9 686,0 руб.;

- за электроснабжение в сумме 3 047,33 руб.;

- за вывоз мусора в сумме 579,46 руб.;

- за капитальный ремонт в сумме 881,23 руб.;

- за текущий ремонт в сумме 285,71 руб.;

- за содержание жилья в сумме 11 088,52 руб.

Просит указанные денежные суммы взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 928 рублей 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Б.Е., действующая на основании доверенности от 28.01.2015г. (л.д.60), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бессонов Е.И. в судебное заседание не явился. Судебная повестка с исковым заявлением, направленная судом ответчику по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес> вернулась с отметкой «истек срок хранения» (л.д.57).

Согласно справке отдела адресно – справочной работы УФМС России по НСО ОТ 20.07. 2015 года, Бессонов Е.И. снят с регистрационного учета в г. Бердске, НСО 13 октября 2011 года. ПМЖ нет. ( л.д 59)

Установленные обстоятельства дают основания для применения ст. 119 ГПК РФ в соответствии с которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО ««Некоммерческие партнеры УСКИБО» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 05.02 2003 года (л.д.5).

    01.04.2005 года между ООО ««Некоммерческие партнеры УСКИБО» и ОАО «БЭМЗ» был заключен договор № 167 на безвозмездное пользование имуществом, по условиям которого ООО ««Некоммерческие партнеры УСКИБО»в безвозмездное пользование было передано молодежное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-8,9).

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ -члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ – собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 5 статьи 46, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 26.03.2014г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, а размер причитающейся платы за содержание общего имущества определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

    В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2011 года (л.д. 12), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15 июля 2015 года (л.д.58) Бессонов Е. И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - комнаты №, <адрес>, площадью 17,4 кв. метров.

    11.11.2011г. между Истцом и Ответчиком заключен договор N 5, согласно которому Истец (исполнитель) обязался обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а Ответчик (пользователь) использовать и производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за комнату № (л.д. 10-11).

Согласно п. 1.2. Договора № 5 стоимость коммунальных услуг устанавливается в размере, утвержденном Советом депутатов МО г. Бердска. Стоимость эксплуатационных услуг устанавливается в размере, утвержденном Истцом (исполнителем).

    14.11.2011 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на содержание жилья на 2012 год (л.д. 13-14,30).

15.11.2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на содержание жилья на 2013 год (л.д. 15-16,31).

    25.10.2013 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на содержание жилья на 2014 год (л.д. 17-18,32).    

Начисленная к оплате ответчику сумма за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ноября 2012 года по февраль 2015 года, как усматривается из представленного истцом расчета задолженности, составляет 61 487 рублей 99 коп (л.д. 19-27).

Расчет задолженности проверен судом и является верным. Контррасчет, как этого требует ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг - ком. № <адрес>, за период с ноября 2012 года по февраль 2015 года в сумме 61 487 рублей 99 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В    силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Протоколом № 8 от 14.10.2011г. собственники помещений приняли решение об установлении пени за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 0,1% за каждый день просрочки (л.д. 13-14).

Истец просит взыскать с ответчика пени, начиная с 11 декабря 2012 года по 17 июня 2015 года, в сумме 29 445 рублей 46 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 6.1 Договора № 5 предусмотрено, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производиться Ответчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным, путем внесения денежных средств в кассу Истца (л.д.10-11).

Соответственно, начало периода начисления пени следует исчислять с 11 декабря 2012 года, сумма которой за период с 11 декабря 2012 года по 17 июня 2015 года составляет 29 445 рублей 46 копеек в том числе:

- за горячее водоснабжение в сумме 1 819,45 руб.;

- за холодное водоснабжение в сумме 881,19 руб.;

- за водоотведение в сумме 1 176,57 руб.;

- за отопление в сумме 9 686,0 руб.;

- за электроснабжение в сумме 3 047,33 руб.;

- за вывоз мусора в сумме 579,46 руб.;

- за капитальный ремонт в сумме 881,23 руб.;

- за текущий ремонт в сумме 285,71 руб.;

- за содержание жилья в сумме 11 088,52 руб.

Требование истца о возмещении судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2 928 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.4).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ №, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 487 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 445 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2928 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 93 861 ░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.