Решение по делу № 2-3525/2016 ~ М-1178/2016 от 18.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Фирма «Табиб» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Фирма «Табиб» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными.

В обоснование иска ООО Фирма «Табиб» указывает, что является собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:11:03:02208:008:0000; 50:11:01:02208:007; 50:11:03:02208:002; 50:11:03:02208:005; 50:11:03:02208:001; 50:11:03:02208:003; 50:11:03:02208:006; 50:11:3:02208:004, расположенные по адресу: <адрес>.

В 2014 году истцу стало известно о том, что в 2011 году долевые сособственники, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 произвели отчуждение своих долей ФИО5, заключив с ним договоры дарения. В результате заключения данных сделок ФИО5 стал собственником 18/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеназванные объекты.

Истец указывает, что поскольку ФИО5 родственником никому из дарителей не приходится, вышеуказанные договоры заключены с целью ограничения ООО Фирма «Табиб» в праве на преимущественную покупку долей. Более того, по мнению истца, сделки имели явный взаимовыгодный экономический характер, поскольку истинная воля сторон была направлена именно на получение выгоды, что противоречит смыслу договора дарения, а именно безвозмездности.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (т. 1 л.д. 101-106), ООО Фирма «Табиб» просит признать недействительными договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Генеральный директор ООО Фирма «Табиб» ФИО7 (т. 1 л.д.55-57), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (т. 1 л.д. 110-121, 123), в суд не явились, письменных возражений по делу не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО Фирма «Табиб» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ООО Фирма «Табиб» (т. 1 л.д. 11-16, 41) является собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, а именно здание цеха кондитерских изделий с кадастровым номером 50:11:03:02208:005; здание цеха по производству колбасных изделий с кадастровым 50:11:03:02208:008:0000; цех по производству макаронных изделий с кадастровым 50:11:01:02208:007; здание холодильника с кадастровым 50:11:03:02208:002; здание котельной с кадастровым 50:11:03:02208:001; цех розлива вин – модуль № с кадастровым 50:11:03:02208:003; здание одноэтажное: цех по розливу минеральной воды с кадастровым 50:11:03:02208:006; здание административно-баклабораторного корпуса с кадастровым 50:11:3:02208:004 (т. 1 л.д. 17-40).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на здание цеха по производству колбасных изделий с кадастровым 50:11:03:02208:008:0000; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на здание цеха по производству колбасных изделий с кадастровым 50:11:03:02208:008:0000; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на здание цеха по производству колбасных изделий с кадастровым 50:11:03:02208:008:0000. Указанное здание расположено по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 2-107).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное здание цеха по розливу минеральной воды 50:11:03:02208:006; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное здание цеха по розливу минеральной воды 50:11:03:02208:006; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажное здание цеха по розливу минеральной воды 50:11:03:02208:006. Указанное здание расположено по адресу: <адрес> (л.д. 108-282 том 2).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на здание котельной с кадастровым 50:11:03:02208:001; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на здание котельной с кадастровым 50:11:03:02208:001; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на здание котельной с кадастровым 50:11:03:02208:001. Указанное здание расположено по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 283-452).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на здание холодильника с кадастровым 50:11:03:02208:002; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на здание холодильника с кадастровым 50:11:03:02208:002; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на здание холодильника с кадастровым 50:11:03:02208:002. Указанное здание расположено по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 1-215).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на здание административно-баклабораторного корпуса с кадастровым 50:11:3:02208:004; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на здание административно-баклабораторного корпуса с кадастровым 50:11:3:02208:004; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на здание административно-баклабораторного корпуса с кадастровым 50:11:3:02208:004. Указанное здание расположено по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 216-292).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на цех по производству макаронных изделий с кадастровым 50:11:01:02208:007; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на цех по производству макаронных изделий с кадастровым 50:11:01:02208:007; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на цех по производству макаронных изделий с кадастровым 50:11:01:02208:007. Указанный цех расположен в здании по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 293-341).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на цех розлива вин – модуль № с кадастровым 50:11:03:02208:003; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на цех розлива вин – модуль № с кадастровым 50:11:03:02208:003; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на цех розлива вин – модуль № с кадастровым 50:11:03:02208:003. Указанный цех расположен в здании по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 342-419).

Между ФИО1, ФИО3, ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 - с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно условиям которого одаряемый ФИО5 принял в дар от дарителя ФИО1 2/100 доли в праве общей долевой собственности на здание цеха кондитерских изделий с кадастровым номером 50:11:03:02208:005; от дарителя ФИО3 - 1/100 долю в праве общей долевой собственности на здание цеха кондитерских изделий с кадастровым номером 50:11:03:02208:005; от дарителя ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на здание цеха кондитерских изделий с кадастровым номером 50:11:03:02208:005. Указанный цех расположен в здании по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 419-504).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. ст. 160, 167, 168, 434, 572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, подписан сторонами, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон. Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий и при ее недействительности каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В исковом заявлении ООО Фирма «Табиб» указывает, что вышеназванные договоры дарения, заключенные между ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО5, которые родственниками друг другу не приходятся, являются притворными сделками. Данные сделки, фактические являющиеся договорами купли-продажи, заключены с нарушением преимущественного права покупки ООО Фирма «Табиб».

Судом, по результатам исследования представленных копий регистрационных дел установлено, что совершенные ответчиками сделки не противоречат требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», носят безвозмездный характер.

Стоит отметить, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы истцом не представлено доказательств, подтверждающих притворный характер договоров дарения объектов недвижимого имущества, заключенных между ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Доводы представителя истца о том, что оспариваемые договоры дарения носили возмездный характер, ничем не подтверждены.

Напротив, принимавший участие в нескольких судебных заседаниях ответчик ФИО4 подтвердил безвозмездный характер сделок (т. 1 л.д. 83, 88-89, 100).

Сторонами вышеуказанных договоров соответствующие сделки не оспариваются, договоры исполнены, об их заключении ООО Фирма «Табиб» было уведомлено несколько лет назад.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым в удовлетворении иска ООО Фирма «Табиб» отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Фирма «Табиб» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании сделок недействительными – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.