Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2019 ~ М-924/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-1021/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поддорье

Новгородской области 11 декабря 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

с участием представителя истицы Опалихиной И.Н. – Романовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опалихиной И.Н. к Романову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

установил:

Опалихина И.Н. обратилась в суд с иском к Романову А.А. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. В обосновании иска истица ссылается на следующее, что в апреле ... года она была зарегистрирована по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ее бабушке. ДД.ММ.ГГГГ с согласия бабушки по указанному адресу был зарегистрирован ее младший сын и дядя истицы Романов А.А. С момента регистрации до конца ... года ответчик фактически проживал и работал в <адрес>, где был зарегистрирован по месту пребывания. В конце ... года ответчик выехал за пределы <адрес> и с указанного периода постоянно проживает на территории <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ получил постоянный вид на жительство. В настоящее время она является собственником дома по указанному адресу по завещанию бабушки. С ДД.ММ.ГГГГ в доме постоянно никто не проживает. Препятствий к пользованию жилым помещением Романов А.А. не имел. В настоящее время дом выставлен на продажу. Плату за дом и коммунальные услуги ответчик не вносит, никаких действий по уходу за домом и земельным участком ответчик не осуществляет, его личных вещей в доме не имеется. Последний раз ответчик пользовался жилым домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После его отъезда им было оставлено письмо, в котором указывает, что в дальнейшем не намерен пользоваться домом, но вместе с тем добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает истице препятствие при продаже дома.

В судебном заседании представитель истицы Опалихиной И.Н. – Романова Т.И., участвующая в деле по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчик домом не пользуется, его вещи в доме не находятся. Членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в ее доме отсутствует, каких-либо иных законных оснований для пользования жилым помещением не имеет, жильем не пользуются и не оплачивает коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчика Романова А.А. препятствует ей воспользоваться законным правом владения, пользования и распоряжения домом по своему усмотрению.

Ответчик Романов А.А. в судебное заседание не явился заказное письмо, направленное по месту его регистрации вернулось за истечением срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав, лиц участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истице Опалихиной И.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому после смерти ФИО1 она унаследует земельный участок, площадью 1530 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Опалихиной И.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Из справки выданной главным специалистом-экспертом миграционного пункта полиции по Поддорскому району МО МВД РФ «Старорусский» следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Романов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели Свидетель № 1 и Свидетель № 2 суду показали, что проживают по соседству с домом, принадлежащим истице. Им известно, что в указанном доме около полутора лет никто не проживает. За домом истицы и земельным участком в настоящее время ухаживает отец Опалихиной И.Н. Ответчика Романова А.А. они видели несколько раз в доме, где он находился непродолжительное время.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик фактически домом не пользуется, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, которые непротиворечивы, последовательны, согласуются с письменными материалами дела, поэтому суд считает их допустимыми доказательствами по делу. Дом не заложен, в споре, под запретом или арестом не состоит.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств того, что произошла смена собственника жилого помещения и лица, зарегистрированные в жилом помещении, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истицей после перехода права собственности не заключал, не являются членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Колекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не установлено, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поэтому считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что требования истицы о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, Романов в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлению решения суда в законную силу.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Опалихиной И.Н. к Романову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Романова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Романова А.А., с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романова А.А. в пользу Опалихиной И.Н. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2019 года.

Судья: Ю.А. Иванова