Решение по делу № 2-999/2016 ~ М-474/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-999/2016

Поступило в суд 26.02.2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 г.                                                                                                г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лихницкой О.В.,

при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца Светышевой Е.В., представителя ответчиков М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светышевой Е. В. к Журавлеву Д. А., Журавлеву К. Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Светышева Е.В. обратилась в суд с иском к Журавлеву Д.А., Журавлеву К.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

          В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе Журавлева Д.А. в марте 2015 года она зарегистрировала ответчиков в доме, но фактически они никогда там не проживали. В настоящее время она намерена продать свой жилой дом, однако, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме препятствует ей в реализации прав собственника. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, не отвечают на телефонные звонки. Членами семьи истца ответчики не являются. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

         В судебном заседании истец Светышева Е.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики Журавлев Д.А. и Журавлев К.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу, указанному в исковом заявлении, что соответствует их регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

          Представитель ответчиков - адвокат коллегии адвокатов г.Бердска М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает в удовлетворении требований, поскольку в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков неизвестно их отношение к заявленным требованиям.

         Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Светышева Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно домовой книге Журавлев Д.А. и Журавлев К.Д. зарегистрированы в доме по указанному адресу с 28 декабря 2010 года (л.д. 7).

     Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

           Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

         Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиками. Факт регистрации лиц в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данным лицам права владения и пользования данным помещением.

    В судебном заседании свидетель К.К. пояснил, что является знакомым истца. В доме истца ответчиков он не видел.

    Свидетель Т.И. пояснил, что он – брат истца. В доме его сестры ответчики никогда не проживали.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчики в принадлежащий истцу дом никогда не вселялись, в нём не проживали и не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения с собственником данного жилого помещения не заключали, их регистрация в спорном доме носит формальный характер, следовательно, они не приобрели право пользования указанным помещением, а значит, исковые требования Светышевой Е.В. подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать Журавлева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Журавлева К. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                                                    О.В. Лихницкая