Решение по делу № 2-2019/2018 ~ М-831/2018 от 12.02.2018

                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Явившийся в судебное заседание представитель истцов - ФИО6, в обоснование иска указывает, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи ФИО3 1/4 доли квартиры ФИО2 Согласно условий договора ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 2-х недель с момента регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> перехода права собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры. В спорной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Просит суд прекратить право пользования ответчиком 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи ФИО3 1/4 доли квартиры ФИО2 (л.д. 7-10).

Согласно условий договора ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 2-х недель с момента регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> перехода права собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры (л.д. 8). В спорной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на принадлежавший бывшему собственнику 1/4 доли квартиры право пользования ответчика жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                  С.ФИО4