Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2012 ~ М-955/2012 от 01.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года         с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мышева В.И.,

при секретаре Бондаревой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Килгановой <данные изъяты> к Семеновой <данные изъяты>, Мелихову <данные изъяты> и отделению УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Килганова Ю.В. обратилась в суд, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В ее квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Семенова Н.П. и Мелихов А.Ю. В настоящее время в квартире они не проживают, жилым помещением не пользуются, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, место их нахождения и жительства ей неизвестно. Регистрация ответчиков в доме препятствует ей в распоряжении квартирой. Она вынуждена нести коммунальные расходы за ответчиков.

Истица просит обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Семенову Н.П. и Мелихова А.Ю. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истица Килганова Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит признать Семенову Н.П. и Мелихова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики Семенова Н.П., Мелихов А.Ю. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Представители ответчиков адвокаты Слинченко С.П. и Попова М.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителей ответчиков, изучив отзыв ОУФМС в Кинель-Черкасском районе, материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Килгановой Ю.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрированы Мелихов А.Ю., Семенова Н.П., которые в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению прав собственника Килгановой Ю.В., в том числе права на отчуждение квартиры. Истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно справке администрации с.п. Подгорное м.р. Кинель-Черкасский Мелихов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, однако членами семьи собственника и бывшего собственника не являются, не проживают длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, их местонахождение неизвестно.

При указанных обстоятельствах исковые требования Килгановой Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Килгановой <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Признать Семенову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мелихова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Семенову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мелихова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>