Решение по делу № 2-2494/2015 ~ М-1481/2015 от 25.02.2015

2 -2494/2014

Заочное решение
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре ФИО3,

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что в соответствии с Кредитным договором № от 11/05/2011г. (далее кредитный договор) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и гражданин(ка) ФИО1 (далее Заемщик) был предоставлен кредит в размере 300 000 рублей (триста тысяч) рублей под 14,5 % (четырнадцать целых пять сотых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до 08/04/2016 года.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от 11/05/2011г. путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 300 000 рублей от 09/06/2011г. (что подтверждается мемориальным ордером №0020).

Согласно п. п. 4.1 и 4.2. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Однако заемщики с 10/01/2013г. по сегодняшний день не исполняют свои обязательства.

Также в обеспечение возврата кредита были заключен: договор об ипотеке (залоге) земельного участка №1104231/0020-13.3 от 11/05/2011г. с ФИО1;

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в соответствии с представленным суду расчетом.

Ответчик извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился об уважительности причин неявки суду не сообщил и поэтому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынес заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в ходе судебного заседании кредитного договора № от 11/05/2011г. (далее кредитный договор) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и гражданка ФИО1 (далее Заемщик) был предоставлен кредит в размере 300 000 рублей (триста тысяч) рублей под 14,5 % годовых, кредит предоставлялся на срок до 08/04/2016 года.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от 11/05/2011г. путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 300 000 рублей от 09/06/2011г. (что подтверждается мемориальным ордером №0020).

Согласно п. п. 4.1 и 4.2. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно п.4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Также в обеспечение возврата кредита были заключены: договор об ипотеке (залоге) земельного участка №1104231/0020-13.3 от 11/05/2011г. с ФИО6;

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом «покупатель» становится залогодателем, «кредитор» - залогодержателем.

Ипотека квартиры возникла на основании Договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств (без нотариального удостоверения) ДД.ММ.ГГГГ года.

Как видно из материалов дела, истцом выполнены требования ст.ст. 819, 820 ГК РФ, согласно которым Банк по кредитному договору выдал кредит, а заемщик обязан был погасить его и уплатить проценты за пользование им. Истцом в полном объеме выполнены обязательства по выдаче кредита и его оформлению.

В свою очередь, Заемщик не выполняет принятые на себя обязательства по Кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет погашения задолженности по Кредитному договору прекратились. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали Заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, вели телефонные переговоры, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законами, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии обычаями делового оборота и иным обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договором и погашение задолженности ответчиком, в суд не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченным залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.3 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из представленного истцом в суд расчета задолженности составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность по Кредитному договору в в размере 320 580,00 рублей.

- неустойка за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -39463,16 рублей;

- просроченные проценты - 74124,84 рублей;

- проценты на просроченную ссудную задолженность - 22187,94 рублей;

- государственная пошлина за рассмотрение дело в суде - 6342,38рублей;

- просроченная ссудная задолженность - 178461,68рублей;

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина размере 6342,38 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» денежную сумму: неустойку за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -39463,16 рублей; просроченные проценты - 74124,84 рублей; проценты на просроченную ссудную задолженность - 22187,94 рублей; государственная пошлина за рассмотрение дело в суде - 6342,38рублей; просроченная ссудная задолженность - 178461,68рублей, а всего 320 580 (триста двадцать тысяч пятьсот восемьдесят рублей).и расходы по госпошлине размере 6342,38 рублей.

Обратить взысканиепо договору об ипотеке (залоге) земельного участка № 1104231/0020-13.3 от 11/05/2011 года с ФИО1; Земельный участок. Площадь 3482 кв.м., кадастровый номер: 05:20:00 00 12:514. Свидетельство о государственной регистрации 05-АА 343924 от 19/11/2010г. Залоговая стоимость 475 785 рублей. Адрес:РД, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Г. Джунайдиев