Решение по делу № 2-1122/2012 (2-5735/2011;) от 22.12.2011

дело № 2-1122/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 21 февраля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием представителя истца Г.

представителя ответчика О.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:
К. обратился в суд с иском к ответчику о
признании за ним права собственности на земельный участок №
площадью 624 кв.м., расположенного в садовом некоммерческом товариществе «Калистово» по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что первоначально СНТ «Калистово» создано как огородно-садовое товарищество, затем преобразовано в садоводческое товарищество, а в 2003 году - в садоводческое некоммерческое товарищество «Калистово». Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. «Калистово» (перевод огородов в сады). Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово», расположенного в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума, на земельном участке площадью 1,6 га. Генплан территории СНТ «Калистово» согласован и утвержден. Решением общего собрания членов СНТ «Калистово» истец принят в члены товарищества, и за ним закреплен земельный участок №, имеется членская книжка садовода. Участок находится в границах СНТ, споров по границам не имеется, фактическая площадь участка составляет 624 кв.м. Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности О.оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Калистово» А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что полностью поддерживает исковые требования К. (л.д.40).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

К. является членом СНТ «Калистово», что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Калистово» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой К. принят в члены СНТ и за ним закреплен земельный участок № площадью 625 кв.м. (л.д. 18), членской книжкой садовода на имя истца (л.д.7), справкой СНТ о том, что К. является членом СНТ, задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет, споры по границам отсутствуют (л.д. 19).

Первоначально СНТ «Калистово» создано как огородно-садовое товарищество, затем преобразовано в садоводческое товарищество, а в 2003 году - в садоводческое некоммерческое товарищество «Калистово».

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. «Калистово» (перевод огородов в сады) (л.д.9).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово», расположенного в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума, на земельном участке площадью 1,6 га (л.д.11).

Генплан территории СНТ «Калистово» согласован и утвержден.

Истец является членом СНТ «Калистово», в его пользовании находится земельный участок №. Из акта согласования и утверждения границ земельного участка, составленного ООО «Аданис», следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 624 кв.м., споров с владельцами соседних земельных участков нет (л.д.16), что также подтверждается справкой СНТ (л.д.19).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Калистово» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Калистово», спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца в границах СНТ «Калистово», земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания СНТ, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок № площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану, выполненного ООО «Аданис», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый венный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: