Решение по делу № 2-4179/2021 от 04.10.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                 город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Казанцевой В. Н., Казанцевой М. Н., Казанцеву В. Н., Валиевой Г. Р., Казанцевой А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Казанцевой В. Н., Казанцевой М. Н., Казанцеву В. Н., Валиевой Г. Р., Казанцевой А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Казанцева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Казанцева М. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцев В. Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., Валиева Г. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Казанцевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являются членами семьи нанимателя жилого помещения. ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 420 521 руб. 86 коп. Мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников задолженности, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (производили не в полном объеме). Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 420 521 руб. 86 коп., из которых 388 518 руб. 92 коп. - основная сумма долга, 32 002 руб. 94 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков: Казанцевой В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцевой М. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцева В. Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., Валиевой Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения солидарно, в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 420 521 губ. 86 коп., из которых 388 518 руб. 92 коп. - основная сумма долга, 32 002 руб. 94 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации; Взыскать с ответчиков: Казанцевой В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцевой М. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцева В. Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., Валиевой Г. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения солидарно, в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района т. Уфы» в размере 7 405 рублей.

В судебном заседании представитель истца Арсланов А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержал.

Ответчики Казанцев В. Н., Казанцева А. А., а также их представитель Бурханов А.М., действующий по устному ходатайству ответчиков в судебном заседании иск не признали, указывая на то, что с 2005г. Казанцев В.Н. фактически не проживает, имеет лишь регистрацию. Казанцева А.А. с 2012г. воспитывалась в в школе – интернате, находилась на полном государственном обеспечении, в спорной квартире не проживала, проживает и зарегистрирована в <адрес>

Ответчики Казанцева В.Н., Казанцева М. Н., в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены посредством направления судебного извещения, которые возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчик Валиева Г. Р., в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным, с учетом имеющихся в деле извещений, рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, истец вправе предъявлять требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги как ко всем обязанным лицам совместно, так и к любому из них в отдельности.

    Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Казанцева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Казанцева М. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцев В. Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Валиева Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казанцевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Валиева М.М., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Валиева Д. М., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 420 521 руб. 86 коп.

Мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников задолженности, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (производили не в полном объеме).

Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 420 521 руб. 86 коп., из которых 388 518 руб. 92 коп. - основная сумма долга, 32 002 руб. 94 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Ответчики, несогласие с начисленными суммами письменно не выразили, действия по начислению указанных в иске сумм не оспаривали, как не оспаривали и сами суммы. Доказательства отсутствия задолженности материалы дела не содержат.

    Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных требований в полном объеме, поскольку произведенный истцом расчет задолженности судом проверен, с расчетом суд соглашается.

    В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

    Проживание Казанцева В.Н., Валиевой Г.Р. в ином жилом помещении, не освобождает их от обязанности производить оплату за коммунальные услуги и содержание жилья в спорной квартире, поскольку они с регистрационного учета в спорной квартире не сняты, в связи с чем, на всех зарегистрированных лиц производятся начисления за коммунальные услуги, утратившими право пользования в установленном законом порядке не признаны, следовательно, при таких обстоятельствах, они несут ответственность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в соответствии с вышеприведенными нормами материального права.

    При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

    При этом порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении регламентирован Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

    Более того, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

    Таким образом, перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

    Кроме того, на основании п. 88 указанного Постановления Правительства РФ, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

    При этом, Казанцев В.Н., Валиева Г.Р. с заявлением о перерасчете произведенных начислений в ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» не обращались, акты о непроживании не предоставляли.

    Требования, в отношении Казанцевой А.А., суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в спорный период времени она в квартире не проживала, находилась на государственном обеспечении, кроме того, являлась несовершеннолетней.    

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

    В судебном заседании ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности

В соответствии ст. ст. 155 ЖК РФ, 196, 200 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности за период с мая 2016г. по октябрь 2018г. включительно.

Судом установлено, что за указанный период с учетом срока исковой давности у ответчиков имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги 212970руб.

    Указанная сумма, подлежит взысканию с ответчиков Казанцевой В.Н., Казанцевой М.Н., Казанцева В.Н., Валивой Г.Р. в солидарном порядке.

    В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанных ответчиков подлежат взысканию пени.

    В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени по состоянию за период с 01.10.2015г. по 31.10.2018г. составил 17382,8732002,94 руб.

    Рассматривая вопрос о возможности уменьшения неустойки, суд исходит из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, учитывая период допущенного ответчиками нарушения обязательств, их материальное положение, в связи с чем, считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 20000руб.

    С учетом удовлетворяемого размера требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца госпошлины в размере 5859,40руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Казанцевой В. Н., Казанцевой М. Н., Казанцева В. Н., Валиевой Г. Р., Казанцевой А.А. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения коммунальные услуги в размере 232970 (двести тридцать две тысячи девятьсот семьдесят)руб., из которых 212970 руб. - основная сумма долга, 20000- пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Взыскать солидарно с Казанцевой В. Н., Казанцевой М. Н., Казанцева В. Н., Валиевой Г. Р., Казанцевой А.А. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района т. Уфы» в размере 5859 (пять тысяч восемьсот пятьдесят девять)руб.40коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                        Т.В. Попенова