Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2016 ~ М-644/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                12 июля 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-803/16 по исковому заявлению ОАО « Волга-Кредит» Банк к Колейчук ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

ОАО « Волга-Кредит» Банк обратилось с иском к Колейчук Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО « Волга-Кредит» Банк и Колейчук Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества №, в соответствии с которым ответчику было передано в аренду нежилое помещение – подвал, состоящее из комнаты № площадью <данные изъяты> комнаты № площадью <данные изъяты> части комнаты № площадью <данные изъяты> в нежилом помещении площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составлял в соответствии с п. 2.1 договора аренды ДД.ММ.ГГГГ в месяц. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ. общий размер арендной платы составил ДД.ММ.ГГГГ. в месяц.

В соответствии с условиями договора арендатор взял на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Однако обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Колейчук Е.В. имеет задолженность в размере 691865 руб.60 коп.

В добровольном порядке требования истца о погашении задолженности ответчиком не исполнены, в результате чего на сумму задолженности в соответствии с пунктом 8.3. договора аренды начислены пени в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Исакова К.А. поддержала исковые требования и просила суд взыскать с Колейчук Е.В. задолженность по договору аренды недвижимого имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

Ответчик Колейчук Е.В. исковые требования не признала, указывая на то, что знает о задолженности по арендной плате. Арендную плату должен был платить субарендатор Чахеев А., с которым она заключила устное соглашение. Фактически арендованным имуществом не пользовалась.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Волга-Кредит» Банк и ИП Колейчук Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества №, в соответствии с которым ответчику было передано в аренду нежилое помещение – подвал, состоящее из комнаты № площадью <данные изъяты>., комнаты № площадью <данные изъяты>., части комнаты № площадью <данные изъяты> в нежилом помещении площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составлял в соответствии с п. 2.1 договора аренды <данные изъяты> в месяц <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ общий размер арендной платы составил <данные изъяты>.

Индивидуальный предприниматель Колейчук Е.В. прекратила предпринимательскую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРИП № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Факт заключения между сторонами договора аренды и дополнительного соглашения ответчицей Колейчук Е.В. не оспаривался.

Согласно пункту 1.4 договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема –передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение возвращено арендодателю.

Установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое помещение предоставлено Колейчук Е. В. по акту приема-передачи, подписанному ею и представителем арендодателя в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (л<данные изъяты>

В силу пункта 2.2 договора, арендные платежи производятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа, за который она причитается, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ. ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк направило в адрес Колейчук Е.В. претензию об оплате задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № № (<данные изъяты>

В добровольном порядке претензия арендодателя об оплате задолженности по договору аренды арендатором не исполнена.

Согласно представленному расчету задолженность Колейчук Е.В. за период с мая 2015 г. по 09.06. 2016г. составляет <данные изъяты>.

Данный расчет судом проверен и признается правильным. Доказательств погашения указанной задолженности Колейчук Е.В. не представлено.

Индивидуальный предприниматель Колейчук Е.В. прекратила предпринимательскую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРИП № от 20.06.2016г.(л.д.66-70).

Статья 23 ГК Российской Федерации предусматривает, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Из указанной нормы следует, что особенностью правового статуса граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, является то, что в гражданском обороте они выступают от своего собственного имени.

Физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, обозначает характер своей деятельности.

В силу ст. 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Поскольку индивидуальный предприниматель является физическим лицом и в осуществлении предпринимательской деятельности использует принадлежащее ему имущество, при прекращении своей деятельности он отвечает по долгам своим имуществом.

Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает его от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.

Следовательно, прекращение Колейчук Е.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утрата ею статуса индивидуального предпринимателя не свидетельствует о прекращении ее обязательств перед истцом по договору аренды, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк о взыскании с Колейчук Е.В. задолженности по арендным платежам в сумме <данные изъяты>

Исходя из положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ и на основании пункта 5.2 договора аренды, суд взыскивает с арендатора Колейчук Е.В. проценты за пользование чужими денежными средствами, их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, исходя из существующей в месте нахождения кредитора, опубликованными Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с Колейчук Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме. <данные изъяты>

Доводы Колейчук Е.В. о том, что платежи по арендной плате должно было осуществлять иное лицо, которому она передала недвижимое имущество в субаренду не подтверждены какими-либо доказательствами,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Колейчук ФИО8 в пользу ОАО коммерческий « «Волга-кредит» банк задолженность по арендной плате в сумме в сумме 691865 руб.60 коп. проценты за пользование чужим денежными средствами в сумме 67542 руб. 55 коп., всего 759408 руб. 15 коп.

Взыскать с Колейчук ФИО9 в доход государства государственную пошлину в сумме 10794 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.

Председательствующий подпись И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 15.07.2016 г.

Копия верна: Судья И.В. Каткасова