Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2011 ~ М-3273/2011 от 06.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Казаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казберова Владимира Викторовича к ООО «Вега», ООО «Инвестиционная компания «Портал» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Вега», ООО «Инвестиционная компания «Портал» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ИК «Портал» был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения – <данные изъяты> расположенной <адрес>. В соответствии с данным договором, указанное общество во втором квартале 2009г. после оформления и регистрации права собственности на имя ООО «ИК «Портал» на спорную квартиру обязалось передать ему ее в собственность. Стоимость квартиры была определена в размере 2013090 руб. Строительно-монтажные работы по дому, в котором располагается его квартира закончены, распоряжением администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен почтовый адрес, ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ему для проведения отделочных работ по акту приема передачи. В настоящее время по независящим от него обстоятельствам он не имеет возможности оформить свои права на указанную выше квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца - Белюсева И.Ю., Казберова Л.В. действующие на основании доверенности, полностью поддержали уточненные требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснили, что после получения Казберовым В..В. испрашиваемой им квартиры последний вселился в неё, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика - ООО «Вега» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором данное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворений требований истца, поскольку Казберовым В.В. полностью исполнены обязательства по договору.

Представитель ответчика – ООО «Инвестиционная компания «Портал» - в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором данное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, признает исковые требования истца, просит удовлетворить их, поскольку Казберовым В.В. полностью исполнены обязательства по договору.

Представители 3 – его лица- администрации городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования Казберова В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Cамара № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно договору аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Портал» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2448,90 кв.м. под строительство первой очереди жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - ООО «СК «Портал» и Дольщиком - ООО «Инвестиционная компания «Портал» был заключен договор «О долевом участии в строительстве первой очереди мультикомплекса «Самара-Твинс» №, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> очередь и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства ООО «ИК «Портал», а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилые помещения, в том числе согласно перечня, являющегося неотъемлемой частью договора спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Казберовым В.В. и ООО «ИК «Портал» был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ООО «ИК «Портал» обязалось после оформления и регистрации права собственности на имя указанного общества на спорную квартиру передать ее в собственность истцу.

Пунктом 1.2 данного договора был определен срок подписания основного договора и передачи квартиры в собственность Казберова В.В. – 2 квартал 2009г.

В протоколе согласования цены была определена стоимость квартиры – 2013090 руб. и срок внесения указанной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Строительная компания «Портал» было изменено на ООО «Вега».

Судом установлено, что истец исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой ООО «Вега» и не оспаривается ответчиками в представленном отзыве.

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт, который содержит описание указанного объекта долевого строительства, в том числе обозначенной выше квартиры.

В настоящее время дом строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес - <адрес>. Спорная квартира передана истцу по акту приема - передачи.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным главой г.о. Самары, распоряжением заместителя главы г.о. Самары - главой администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи с окончанием строительства жилому дому со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес>, был присвоен адрес: г.о. Самара, <адрес>, актом приема – передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что истец пользуется квартирой, свои обязательства полностью исполнил, суд приходит к выводу о том, что у последнего возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования Казберова В.В. о признании права собственности на обозначенную выше квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казберова Владимира Викторовича удовлетворить.

Признать за Казберовым Владимиром Викторовичем право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2011г.

Судья Ю.В. Косенко