Решение по делу № 2-133/2018 (2-3269/2017;) ~ М-3260/2017 от 13.11.2017

                                                                Дело № 2-133/2018

                                                                        РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                                                                             г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Царенко С.С.

с участием

представителя истца – адвоката Клименко К.В., действующего на основании ордера,

представителя ответчика Правительства Севастополя– Адаменко Д.А., действующего на основании доверенности,

ответчика – Наумова В.П.,

представителя ответчика Наумова В.В. – Наумова В.П., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Наумовой Е.В. к Правительству Севастополя, Наумову В.П. , Наумову В.В., о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

13.11.2017 Наумова Е.В. обратилась с настоящим иском в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ2016 умерла ФИО3 Постановлением нотариуса города Москвы ФИО12 от 25.11.2016 № Наумовой Е.В. и Наумову В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ2016 ФИО3 на недвижимое имущество <данные изъяты> № по <адрес> Отказ мотивирован отсутствием государственной регистрации права на помещение № по <адрес> за умершей. Таким образом, у истца отсутствует возможность завершить оформление права собственности во внесудебном порядке.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Наумов В.П.(супруг наследодателя) и Наумов В.В. (сын наследодателя) в целях соблюдения прав и законных интересов наследников первой очереди.

В судебном заседании представитель Наумовой Е.В. по ордеру Клименко К.В. исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Наумов В.П., действуя от себя лично и как представитель ответчика Наумова В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Правительства Севастополя не возражал против удовлетворения требований по тем обстоятельствам, что помещение № является окончательно созданным, что подтверждается техническими документами и сведениями о постановке данных объектов на кадастровый учет, а сам многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> завершен строительством на сто процентов и законно введен в эксплуатацию в рамках действовавшего на тот момент законодательства Украины и не является самовольной постройкой.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все представленные сторонами письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Наумовой Е.В. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

28.12.2005 между ФИО3 (наследодатель) именуемой в дальнейшем Дольщиком и Объединением совладельцев многоквартирного дома <данные изъяты>, именуемым в дальнейшем Застройщиком, заключены договор о совместном долевом строительстве многоквартирного дома за №.

Предметом указанного договора является совместное участие в реконструкции жилого дома, расположенного по <адрес> в многоквартирный жилой дом <данные изъяты>, с нежилыми помещениями, с последующим приобретением Дольщиком своей доли в виде обособленного объекта недвижимого имущества -помещений, расположенных на цокольном этаже в многоквартирном доме по <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1.3 договора от 28.12.2005 № по окончании реконструкции Застройщик обязан предоставить Дольщику объект недвижимого имущества в виде помещения №, расположенного на цокольном этаже, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в многоквартирном доме по <адрес>

Пунктом 2.1.4 договора предусмотрено, что документарное оформление права собственности на помещение Дольщик производит за свой счет совместно с Застройщиком на основании настоящего договора после окончательного расчета с Застройщиком.

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> 20.05.2013 за № ФИО3 оплатила стоимость вышеуказанного помещения в полном объеме, <данные изъяты> претензий не имеет.

Актом приема-передачи к договору от 20.07.2013 <данные изъяты> передало ФИО3 помещения в соответствии с пунктом 2.1.3 договора от 28.12.2005 о совместном долевом строительстве многоквартирного дома за №.

<данные изъяты>, зарегистрированное 06.09.2005 государственным регистратором Ленинской районной государственной администрации (номер записи №, идентификационный код №), 13.01.2015 привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством РФ, зарегистрировано в ЕГРЮЛ как <данные изъяты> (далее- <данные изъяты> ОГРН №).

<данные изъяты> на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № от 27.07.2007 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес>, с целевым назначением- для обслуживания и реконструкции жилого многоквартирного дома и хозяйственных зданий и сооружений.

08.02.2012 <данные изъяты> обратилось в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля за регистрацией декларации о начале выполнения строительных работ по реконструкции многоквартирного дома по <адрес> №), код объекта №, категория сложности III, согласно которой площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей -5 с цоколем и мансардой.

Декларация готовности объекта к эксплуатации зарегистрирована 13.07.2013 за №, в соответствии с которой многоквартирный жилой дом по <адрес> принят в эксплуатацию.

Таким образом, после завершения реконструкции, Застройщик выполнил перед ФИО3 свои обязательства по передаче помещения № в отношении которых ФИО3 получены технический паспорт на данное помещение и указанный объект поставлен на кадастровый учет, что подтверждает кадастровый паспорт, выданный Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя за № от 30.12.2015.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Помещение № является окончательно созданным, что подтверждается техническими документами и сведениями о постановке данных объектов на кадастровый учет, а сам многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, завершен строительством на сто процентов и законно введен в эксплуатацию в рамках действовавшего на тот момент законодательства Украины и не является самовольной постройкой.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

В силу положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценивая представленные стороной истца доказательства, а именно: договор от 28.12.2005 между ФИО3 (наследодатель) и <данные изъяты> о совместном долевом строительстве многоквартирного дома за №, акт приема-передачи к договору № от 28.12.2005, справку <данные изъяты> об оплате стоимости помещений, декларацию о готовности объекта к эксплуатации от 13.07.2013 №, кадастровый паспорт на данное помещение и техническую документацию, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Наумовой Е.В. право собственности на помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по <адрес> на цокольном этаже, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ2016.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2018.

Председательствующий –