Решение по делу № 2-393/2015 ~ М-273/2015 от 13.04.2015

    Гражданское дело №<данные изъяты>

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015г.                                                                           п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием истца Зыкова И.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова И. В. к колхозу имени Ленина о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Зыков И.В. обратился в суд с иском к колхозу имени Ленина о признании права собственности на нежилые здания, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи производственной базы с нежилыми строениями, а именно: здание конторы общей 189,2 кв.м, кадастровый номер объекта дд, расположенной по адресу: <адрес>, строение 2; здание гаража общей площадью 542,3 кв.м, кадастровый номер объекта цц, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Данные строения были куплены им за наличный расчёт, оплата по договору произведена частично. С момента покупки данных нежилых зданий и до настоящего времени он ими пользуюсь в своих личных целях, а так же несет все расходы, связанные с содержанием данных зданий с момента покупки. Однако право собственности на данные объекты недвижимости в регистрационной палате своевременно не были им оформлены. В настоящее время он желает распоряжаться принадлежащим ему зданием конторы и зданием гаража, но для этого ему необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащую недвижимость. Поскольку он купил вышеуказанные здания на законных основаниях и пользуется этим имуществом до настоящего времени как собственник, права на данную недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, считает, что у него возникло право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец Зыков И.В. подтвердил исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий пп извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 26.05.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности рр извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 25.05.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 01.062012 года, согласно которого колхоз имени Ленина продал Зыкову И.В. нежилые помещения, в том числе, здание конторы и здание гаража по адресу: <адрес>, за 500000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, ДД.ММ.ГГГГ Зыков И.В. уплатил за здания конторы и гаража 100000 рублей.

Из решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу, с Зыкова И.В. в пользу колхоза имени Ленина взыскан долг по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 357159,59 рублей.

Согласно копий кадастровых выписок от 15.09.2014г., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, строение 3, составляет 542,3 кв.м, кадастровый номер нежилого здания цц; общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, составляет 189,2 кв.м, кадастровый номер нежилого здания дд.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок и нежилые здания по адресу: <адрес> строение 2 и строение 3, <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные нежилые помещения, пользуется ими, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилыми помещениеми - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкова И. В. к колхозу имени Ленина о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Зыковым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

одноэтажное нежилое здание общей площадью 542,3 кв.м, кадастровый номер цц, расположенное по адресу: <адрес>, строение 3;

одноэтажное нежилое здание общей площадью 189,2 кв.м, кадастровый номер нежилого здания дд, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2;

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья