Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2012 ~ М-680/2012 от 05.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истца Усова Д.К. – Калашниковой Т.С. по доверенности от 03.04.2012г.

при секретаре Пьяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/12 по исковому заявлению Усова Дмитрия Константиновича к Чернову Валерию Ивановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Усов Д.К. обратился в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, по вышеуказанному адресу, на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе, для трудоустройства, ответчик был зарегистрировал по указанному адресу. Чернов В.И. в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, личных вещей не хранит. Согласно устной договоренности обещал сняться с регистрационного учета по первому требованию. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, кроме того он вынужден нести затраты по содержанию жилого помещения за зарегистрированного в нем ответчика.

Представитель истца Калашникова Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Чернов В.И.. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Третье лицо представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Усов Д.К. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия л.д. 6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> (л.д. 4), в квартире истца зарегистрирован ответчик Чернов В.И., который по месту регистрации, не проживает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире Усова Д.К. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Усова Дмитрия Константиновича - удовлетворить.

Признать Чернова Валерия Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ОФМС России по <адрес> в <адрес> снять Чернова Валерия Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года.