Решение по делу № 2-1749/2018 ~ М-1648/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-1749/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 23 ноября 2018 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Калининой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузина Владимира Михайловича к Лузину Александру Михайловичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Лузин В.М. обратился в суд с иском к Лузину А.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточнения исковых требований просит определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжение); в расходах на капитальный ремонт, услугу ТО ВДГО; в расходах на коммунальные услуги: отопление, вывоз твердых коммунальных отходов:

- определить долю Лузина Владимира Михайловича в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжение); в расходах на капитальный ремонт; услугу ТО ВДГО; в расходах на коммунальные услуги: отопление, вывоз твердых коммунальных отходов - в размере 1/2 доли;

- определить долю Лузина Александра Михайловича в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжение); в расходах на капитальный ремонт; услугу ТО ВДГО; в расходах на коммунальные услуги: отопление, вывоз твердых коммунальных отходов - в размере 1/2 доли,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу Лузину В.М. и ответчику Лузину А.И. на праве общей долевой собственности по 50/100 доли каждому. Согласно действующему законодательству собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Право собственности за ответчиком зарегистрировано 02.02.2017 года, следовательно, с этого времени на него возлагается обязанность по оплате услуг по содержанию жилья (своей доли) и коммунальных услуг. За период с февраля 2017 года по настоящее время стороны не достигли согласия по вопросу участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату производил истец.

Истец Лузин В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, направил в суд представителя.

Представитель истца Маслова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Лузин А.М. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт» Рыбаков Д.А. в судебном заседании в вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Водоканал-Сервис», ООО «КРЦ», АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ЖилСервис Автоагрегат», ООО «ТеплоЭнерго»

ООО «РегионИнфаСитема-Иваново» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, возражений, ходатайств не представили.

Суд, с согласия представителя истца, ответчика, представителя третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт» полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира общей площадью 51,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лузину В.М. и Лузину А.И. на праве общей долевой собственности по 50/100 доли каждому (л.д. 6-8).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит (л.д.8).

Предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление и взимание платы за водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление, водоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, капитальный ремонт осуществляют ООО «ЖилСервис Автоагрегат», ООО «ТеплоЭнерго», ООО «РегионИнфаСитема-Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «КРЦ», АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, до обращения в суд не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за техническое содержание и коммунальные услуги.

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, отсутствует прибор учета газа, в связи с чем начисление платы за газоснабжение не производится. Определить в настоящее время порядок и размер участия собственников в оплате за коммунальную услугу газоснабжение в настоящее время не представляется возможным, поскольку начисление платы за указанную услугу не зависит от доли в праве собственности на квартиру. Однако ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» начисляет собственникам квартиры плату за ТО ВДГО (техобслуживание внутридомового газового оборудования) по договору с ООО «Газпром Газораспределение Иваново», осуществляющим предоставление указанной услуги. Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования урегулирован Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). Заключение договора на техническое обслуживание ВДГО является необходимым для предоставления услуги газоснабжения. Плата за указанные услуги не зависит от числа проживающих в квартире лиц, начисляется и в настоящее время. Содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является бременем собственников по содержанию принадлежащего им жилого помещения, применяя аналогию норм права суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в несении указанных расходов исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчика, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Суд, учитывает мнение ответчика Лузина А.М., который согласен с заявленными требованиями, представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем им указано в представленном суду заявлении.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Лузина Владимира Михайловича удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжение); в расходах на капитальный ремонт, услугу ТО ВДГО; в расходах на коммунальные услуги: отопление, вывоз твердых коммунальных отходов:

- определить долю Лузина Владимира Михайловича в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжение); в расходах на капитальный ремонт; услугу ТО ВДГО; в расходах на коммунальные услуги: отопление, вывоз твердых коммунальных отходов - в размере 1/2 доли;

- определить долю Лузина Александра Михайловича в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжение); в расходах на капитальный ремонт; услугу ТО ВДГО; в расходах на коммунальные услуги: отопление, вывоз твердых коммунальных отходов - в размере 1/2 доли,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2018 года.