Решение по делу № 2-841/2017 ~ М-334/2017 от 03.02.2017

№ 2-841/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года                                      г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                    ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца Сурковой Е.В., ее представителя Баумана Н.Л., действующего на основании доверенности от 27.02.2017г. сроком на один год. (л.д. 91)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурковой Е. В. к Иванову Ю. А. о взыскании материального ущерба, причиненного не исполнением обязательств по оплате услуг ЖКХ за жилое помещение, к ООО УК «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть» о разделении расчетных счетов на оплату услуг за пользование жилым помещением и поставку тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Суркова Е.В. обратилась в суд с иском к Иванову Ю.В. о взыскании материального ущерба, причиненного не исполнением обязательств по оплате услуг ЖКХ за жилое помещение в сумме 24 830,37 рублей, а также к ООО УК «ГорЖЭК», ООО «ТЕПЛОСЕТЬ» о разделении лицевых счетов на оплату услуг за пользование жилым помещением и поставку тепловой энергии, мотивируя свои требования тем, что согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 2 октября 1995 года, истица Суркова Е. В. (фамилия изменена после вступления в брак свидетельство о заключении брака от 30.12.10 года), ее муж Иванов Ю. А., сын истицы Иванов С. Ю., стали в равных долях правообладателями квартиры по адресу: Ачинск, <адрес>, площадью 32. кв.м. Кадастровый №. Позднее, у истицы родилась дочь Иванова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована по указанному адресу. 26.10.2007 года брак между истицей и ответчиком был расторгнут в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После этого ответчик, выехал из жилого помещения и стал жить по другим адреса, отношений с истицей и детьми не поддерживает. Ответчик, зная, что обязан участвовать в содержании жилого фонда, платить услуги ЖКХ за принадлежащую ему долю в квартире в размере 1/3, уклонился от исполнения обязанности. Все бремя расходов по содержанию квартиры оплаты коммунальных платежей перед управляющей компанией несет истица. Также она оплачивает услуги по поставкам тепловой энергии за ответчика. На данный момент на регистрационном учете в жилом помещении значатся истица, ее дети, и ответчик. Сын является инвалидом 1 группы с детства, его опекуном является истица на основании Решения Ачинского городского суда, представляет его права, интересы во всех инстанциях по всем вопросам. Поэтому истица просит взыскать с ответчика размер причиненного ей материального ущерба в связи с не оплатой услуг ЖКХ по квартире по адресу: Ачинск, <адрес>, за 2014-2016 гг.: 14 904,04 рублей, за оплату услуг ООО «ТЕПЛОСЕТЬ» в квартире по адресу: Ачинск, <адрес> за 2014-2017 гг.: 9 926,33 рубля, а всего 24 830,37 руб..

    С учетом того, что ответчик не проживает в квартире продолжительное время, не является членом семьи истца, не ведет с ними совместного хозяйства, отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения, поставкам тепловой электроэнергии,просит о разделе счетов об оплате услуг ЖКХ в УК « ГорЖЭК» и ООО « ТЕПЛОСЕТЬ» между истицей как лицом несущим бремя расходов по содержанию квартиры, согласно долей, то есть, 2/3 расходов услуг ЖКХ перед управляющей компанией и ООО « ТЕПЛОСЕТЬ» несет истица за квартиру по адресу : Ачинск, <адрес>, 1\3 расходов несет ответчик. (л.д.3-6).

В судебном заседании истец Суркова К.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Иванов Ю.А., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.102-103), в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «ГорЖЭК», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 99), в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.95).

Представитель ответчика ООО «ТЕПЛОСЕТЬ», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 101), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сурковой Е.В. подлежащими удовлетворению в следующим объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма закона содержится и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 части 2 пункта 5 ЖК РФ - плата за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 части 1 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 02 октября 1995 года <адрес> в <адрес> зарегистрирована в равных долях за Сурковой Е.В., Ивановым Ю.А., Ивановым С.Ю. (л.д.8).

Согласно справке о месте жительства, выданной ООО «ГорЖЭК», а также выписки из домовой книги, собственниками <адрес> на основании договором приватизации от 02.10.1995 г. являются Суркова Е.В., Иванов С.Ю., Иванов Ю.А. В спорной квартире на регистрационном учете состоят Суркова Е.В. 16.07.1972 г.р. с 28.04.1992 г. по настоящее время, муж Иванов Ю.С. с 28.05.1993 г., сын Иванов С.Ю. с 24.11.1992 г., дочь Иванова А.Ю. с 30.04.2002 г. (л.д. 10,92,94)

26.10.2007 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 в г. Ачинске от 15.10.2007 г. брак межу Ивановым Ю.А. и Ивановой Е.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 15).

Как следует из объяснений истицы, после расторжения брака ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, и стал жить по другим адресам, отношений с истицей и детьми не поддерживает.

Сурковой Е.В. в материалы дела представлены платежные документы и квитанции, подтверждающие, что в период с февраля 2014 г. по декабрь 2016 г. Суркова Е.В. оплатила за квартиру по адресу: <адрес> ООО УК «ГорЖЭК» за содержание и ремонт жилищного фонда, вывоз твердых бытовых отходов, содержание газового оборудования, газ – в общей сумме 44 712,12 рублей (л.д. 29-40, 53-73).

Также Сурковой Е.В. оплачены коммунальные услуги по отоплению и водоотведению за квартиру по адресу: <адрес> период с августа 2014 г. по январь 2017 г. в сумме составляет 29 778,99 рублей. (л.д. 17-28, 41-52, 74-82)

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статья 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, поскольку собственник 1\3 доли квартиры Иванов Ю.А. за период с февраля 2014 г. по январь 2017 г. участия в оплате ЖКУ не принимал, и данные расходы понесла в полном объеме сособственник Суркова Е.В., в ее пользу с Иванова Ю.А. подлежат взысканию суммы неосновательного обогащения, к которым суд полагает необходимым отнести расходы на оплату взносов на капитальный ремонт, содержание, ремонт и капитальный ремонт, а также отопление в общей сумме 74 491,11 рублей \ 3= 24 830,37 рублей, из которых:

- 14 904,04 рублей взносы за услуги ЖКХ за квартиру по адресу: <адрес>,

- 9 926,33 рублей отопление <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ Суркова Е.В. и Иванов Ю.А., как участники долевой собственности должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей в праве собственности на это имущество, включая расходы на содержание жилого помещения и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривался тот факт, что в спорный период времени управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение истца и ответчика, является ООО УК «ГорЖЭК».

Постановлениями Администрации г. Ачинска № 160-п от 17.03.2014 г. и № 178-п от 24.03.2014 г. тепло- и водоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть», которым собственникам многоквартирных жилых домов предоставляются коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), за оказанные услуги выставляются счета.

С ноября 2014 г. внесение взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками жилых помещений Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Из пояснений истицы следует, что платежи за коммунальные и жилищные услуги в указанных размерах и периоды, подтвержденных истцом представленными суду квитанциями, за квартиру по адресу: <адрес> вносились Сурковой Е.В. с учетом зарегистрированных в квартире лиц, при этом собственник 1/3 доли Иванов Ю.А. участия в оплате указанных услуг не принимал.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг и тепловой энергии производятся на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире: Суркову Е.В., Иванова С.Ю., Иванову А.Ю., Иванова Ю.А., общей суммой, без разделения платы на долю каждого собственника. Между тем, Иванов Ю.А. не производит оплату своей 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг и тепловой энергии в связи с чем истица вынуждена платить. Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик отказываются.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками Сурковой Е.В. и Ивановым Ю.А. не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования к ООО УК «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть» удовлетворить, обязать ООО УК «ГорЖЭК» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, ООО «Теплосеть» - платы за теплоснабжение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве общей долевой собственности сторон, а также обязать ООО УК «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть» заключить с Сурковой Е.В. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 2/3, а с Ивановым Ю.А. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истицей заявлено ходатайство о взыскании с ответчика Иванова Ю.А. расходов на представителя связанных с представлением ее интересов в суде в общей сумме 6 000 рублей. (л.д. 104,105)

В соответствии со ст.98 ч.1, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Перечень судебных издержек, содержащийся в ст. 94 ГПК РФ, не является исчерпывающим, в связи с чем к ним могут быть отнесены и такие расходы, которые понесены истцом в целях формирования доказательств в защиту своих прав и в подтверждение заявленных исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сурковой Е.В. при подаче данного искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 840 рублей (л.д. 2), а также произведена оплата в размере 6 000 рублей за составление искового заявления и представление интересов истца в суде (л.д. 104), в связи с чем, требования Сурковой Е.В. о взыскании с Иванова Ю.А. понесенные расходы по уплате юридических услуг Бауману Н.Л. в сумме 6 000 рублей за составление искового заявления (л.д. 105), и 840 рубля – возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд (л.д.2), всего на общую сумму 6 840 рублей, подлежат удовлетворению

Таким образом, всего с ответчика Иванова Ю.А. в пользу истицы Сурковой Е.В. надлежит взыскать сумму долга 24 830 рублей 37 копеек + расходы на оплату госпошлины и по оплате услуг представителя в общей сумме 6 840 рублей = 31 670 рублей 37 копеек.

Руководствуясь ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой Е. В. удовлетворить.

Взыскать с Иванова Ю. А. в пользу Сурковой Е. В. сумму долга по оплате услуг ЖКХ за квартиру по адресу: Ачинск, <адрес> за период времени 2014-2016 гг., в размере: 14 904 рубля 04 копейки, долга по оплате услуг за поставку тепловой энергии перед филиалом ООО «ТЕПЛОСЕТЬ» в Ачинске, в квартире по адресу: Ачинск, <адрес>. согласно 1\3 доли ОТВЕТЧИКА за период времени 2014-2017 г.г., в размере 9 926 рублей 33 копейки, и расходы на оплату госпошлины 840 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 рублей, а всего 31 670 (тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 37 копеек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «ГорЖЭК» и Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных и других услуг квартиры по адресу: <адрес> каждым из собственников в соответствии с долями: 2/3 доли за истцом Сурковой Е. В., 1/3 доли ответчика Иванова Ю. А., в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу с выдачей соответствующего платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                            Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2017 года