Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2012 ~ М-673/2012 от 19.03.2012

№ 2-943/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

с участием: истца Тимофеева А.В., его представителя – Хоршуновой Д.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Тимофеева Александра Вячеславовича к ОРг 1, Тимофееву Вячеславу Федоровичу о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.В. обратился в суд с иском о признании Тимофеева В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя тем, что он проживает в <адрес> в <адрес>, с 2004 года, т.е. с момента исполнения ему 18 лет. Данная квартира предоставлялась его родителям, в настоящее время она не приватизирована, является муниципальной. Его мать - ФИО4 умерла в 1994 году. Отец - Тимофеев Вячеслав Федорович от воспитания сына уклонялся, истец в 1997 году остался без попечения родителей. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «об установлении опеки над несовершеннолетними ФИО2 1982 г.р. и Тимофеевым Александром 1986 г.р. над ним и его братом ФИО2 (который умер) установлена опека. Опекуном назначена ФИО1, и после установления опеки он стал постоянно проживать по адресу: <адрес> Этим же постановлением за несовершеннолетним была закреплена часть жилой площади в спорной квартире по <адрес>. После установления опеки он был снят с регистрационного учета в спорной квартире опекуном. Когда ему исполнилось 18 лет, он вернулся жить в спорную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Тимофеев Вячеслав Федорович проживает по другому адресу со своей сожительницей, с Тимофеевым А.В. контактов не поддерживает, адрес Тимофеева В.Ф. ему не известен. У истца не имеется документов на квартиру, но со слов родственников ему известно, что квартиру родители получали на основании ордера, в котором, возможно, он указан в качестве члена семьи. Кто сейчас зарегистрирован в квартире, ему также неизвестно, поскольку ему не предоставляют выписку из домовой книги. В 2006 году истец зарегистрировал брак с ФИО3, от брака имеется двое несовершеннолетних детей, ФИО8 <данные изъяты> и Александра <данные изъяты>. Семья проживает в истцом в спорной квартире. Истец неоднократно обращался к должностным лицам по вопросу регистрации в квартире, но ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что у него не имеется основания вселения в квартиру. Неизвестно, почему при закреплении части жилой площади в спорной квартире он был снят с регистрационного учета. Фактически он был лишен права пользования жилым помещением по независящим от него причинам. Тимофеев А.В. оплачивает жилищные и коммунальные услуги, проживает в квартире и должен был быть в ней зарегистрирован, требований о выселении в нему никто не предъявлял, иного жилого помещения у него не имеется, полагает, что он занимает квартиру на условиях договора социального найма. С момента вселения истца в квартиру ответчик в ней не проживает, истцу неизвестно, когда он из нее выехал. С 2004 года он проживал там один, затем со своей семьей. Ответчик ни разу не приезжал и не предъявлял требований о вселении, что могут подтвердить свидетели. Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в содержании жилого помещения ответчик участия не принимает.

Просил признать за ним, Тимофеевым Александром Вячеславовичем, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; признать Тимофеева Вячеслава Федоровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тимофеев А.В. и его представитель по устному ходатайству – Хоршунова Д.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Тимофеев В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Орг 2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск Тимофеева А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу норм жилищного законодательства, если жилое помещение покинул один из членов семьи нанимателя, последний вправе поставить перед судом вопрос о признании выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги от 18.04.2012 ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера с 01.12.1992, вместе с ним 01.12.1992 были зарегистрированы его сыновья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тимофеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Тимофеев А.В. был снят с регистрационного учета 26.07.2005г. (л.д. 31). Согласно постановлению №440 от 25.04.1997 за Тимофеевым А.В. закреплена часть жилой площади по адресу: <адрес> – 88 (л.д. 4). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что много лет знают семью Тимофеевых, проживавших по <адрес> – 88. В настоящее время в квартире живет только Тимофеев А.В. с женой и 2 детьми. Его отца Тимофеева В.В. они не видели не менее 10 лет вообще, и в спорной квартире в частности.

В судебном заседании установлено, что ответчик из квартиры выехал добровольно, не проявляя юридически значимого интереса к своему прежнему жилью, соответственно какие-либо права на него утратил. Предусмотренные законом обязанности по несению расходов за жилье он не осуществляет.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 с 2004 года фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С момента получения отцом ордера, куда был вписан истец, дополнительного закрепления за ним права на жилое помещение постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 права на жилье не утратил, необходимость судебного подтверждения этого не вызывает сомнения. Его регистрация в <адрес>, носит формальный характер, без права на данное жилое помещение.

Истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, проводит текущий ремонт квартиры, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние квартиры. На протяжении 8 лет постоянно и непрерывно проживает в ней.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать Тимофеева Александра Вячеславовича приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> поскольку он выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а Тимофеева Вячеслава Федоровича признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Тимофеева Александра Вячеславовича приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать Тимофеева Вячеслава Федоровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: О.А. Литвинов