Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2014 ~ М-2799/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2014 года город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3228\2014 по исковому заявлению Блинковой В. А. к Департаменту Управления имуществом г.о. Самара о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Блинкова В.А. обратилась в суд с иском к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Щеглова Р. А., которая при жизни имела намерение приватизировать квартиру, в которой она проживала и которая расположена по адресу: <адрес>. Для этого уполномоченные Щегловой Р.А. представители собрали ряд документов, необходимых для приватизации, получили технический паспорт квартиры, в последующем подали заявление в ФФГУП «Ростехинвентаризация». Вместе с тем, приватизировать квартиру не смогла в связи со смертью самой Щегловой.

Истица является единственной наследницей после смерти сестры, фактически приняла наследство, несет расходы по оплате коммунальных услуг квартиры, в которой проживала умершая.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся; и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца, действующие на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самары, действующий на основании доверенности, иск не признал, полагал, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, представил в суд письменный отзыв.

Третьи лица - нотариус <адрес> - Гальцова О.А., Управление Росеестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу требований ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 данного закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что Щеглова Р.А. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается договором социального найма, справкой о том, что Щеглова была зарегистрирована в указанной квартире с 1967 года, а также сообщением о том, что решением ЖЭУ-11 от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет <адрес> переведен, в связи со смертью Щегловой А.И. на ее дочь Щеглову Р.А..

ДД.ММ.ГГГГ Щеглова Р.А., через представителя по доверенности Анжину Л.А., обратилась в департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Данное обстоятельство подтверждается копиями материалов приватизационного дела, из которого следует, что заявление от Щегловой Р.А. о передаче квартиры в собственность зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ Щеглова Р.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Анжиной Л.А., как представителя Щегловой Р.А. был подписан договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), предметом которого являлась спорная квартира.

Но поскольку, на момент подписания договора Щеглова Р.А. умерла, зарегистрировать его в установленном засконом порядке не представилось возможным.

Согласно ответа нотариуса Гальцовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ ею начато производство по наследственному делу после смерти Щегловой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, на основании заявления Блинковой В. А. о принятии наследства по всем основаниям. Сведений об иных принявших наследство наследниках в наследственном деле не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Щеглова Р.А. при жизни выразила волю на приватизацию указанной выше квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются нотариальной доверенностью, выданной на имя Анжиной Л.А., в которой имеется указание на предоставление ей права совершения всех действий, необходимых для осуществления приватизации занимаемой ею квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; заявлением Щегловой Р.А. о передаче ей в собственность занимаемого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что Щеглова Р.А. при жизни, выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку обратилась с заявлением о приватизации, которое не отзывала, оформила соответствующую доверенность, предприняла иные действия, свидетельствующие об указанном намерении, однако умерла до оформления договора на передачу имущества в собственность, суд считает, что требования Блинковой В.А. о признании приватизации спорного жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу состоявшейся обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права гражданин принявший наследство своего наследодателя по основаниям, предусмотренным названными правовыми нормами, в отсутствие правопритязаний иных наследников, в силу закона приобретает право, на все наследственное имущество подлежащее включению в наследственную массу.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение – <адрес>, в <адрес> в <адрес> находится в собственности Муниципального образования городской округ Самара. Согласно справке о месте жительства в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована наследодатель истца – Щеглова Р.А. (л.д. 49). Щеглова приняла решение приватизировать занимаемое жилое помещение. В целях приватизации занимаемого жилого помещения в собственность Щеглова, через представителя обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации, что подтверждается сообщением из Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д. 40 – 47). Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) был подписан со стороны Департамента управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку Щеглова Р.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, данный договор не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

Судом также установлено, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> – Гальцовой О.А., совершила иные действия, свидетельствовавшие о том, что она фактически приняла наследство после смерти Щегловой (распорядившись ее личными вещами, продолжала нести расходы по коммунальным платежам за квартиру, в которой проживала Щеглова). С учетом указанного суд находит, что исковые требования Блинковой подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что наследодатель истца при жизни выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако договор приватизации не был заключен по независящим от ее воли обстоятельствам, в связи со смертью. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец принял наследство после смерти указанного лица и нет правопритязаний иных наследников, следовательно, в силу закона у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блинковой В. А. - удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся.

Признать за Блинковой В. А. право собственности на квартиру общей площадью 23.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Щегловой Р. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 22 июля 2014 года

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья