Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2015 ~ М-1677/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-1745/2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Борисоглебск                                    30 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                  Разумова М.В.,

при секретаре                                           Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каньшина М.В., Пшеничниковой М.В. к Климову Д.В. о разделе жилого дома, включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

                            у с т а н о в и л :

    - истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании данных БТИ Борисоглебского района жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

    - Каньшиным М.В. - 7/28 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.1999г. р.№, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9, и решения суда от 12.03.2003г.;

     - Пшеничниковой М.В. - 5/14 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.1999г. р.№, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9, и решения суда от 12.03.2003г.;

    - ФИО2 - 11/28 доли на основании договора дарения от 26.06.1974г. р.№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения от 12.03.2003г.

    Жилой дом находится на земельном участке по тому же адресу площадью 835 кв.м.

    Истцы намерены распорядиться своими частями жилого дома, но это не предоставляется возможным сделать по следующим причинам.

    Сособственник жилого дома ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Климов Д.В., сын ФИО2, является наследником по закону к имуществу умершей, и по сведениям истцов он вступать в свои права наследования в настоящее время не намерен.

    Истцы фактически занимают и владеют частью дома Литер А1,А2,А3,а1, условно обозначенную квартира № 2, которая принадлежала их матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу которой они являются наследниками по завещанию и вступили в наследственные права на земельный участок по <адрес>, № в <адрес> и получили свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО9

    Каньшин М.В. фактически владеет и проживает в части дома Литер А1,А2,А3,а1, состоящей из следующих помещений: прихожая № 1 площадью 3,0 кв.м., кухня № 2 - 7,4 кв.м., жилая комната № 3 - 8,4 кв.м., жилая комната № 4 - 13,1 кв.м., жилая комната № 5 - 7,9 кв.м., топочная № 6 - 4,5 кв.м., веранда № 7 – 3.4 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., вспомогательной - 14,9 кв.м.

    Пшеничникова М.В. фактически владеет и проживает в части дома Литер А1, состоящей из следующих помещений: прихожая № 1 площадью 4,1 кв.м., кухня № 2 - 7,7 кв.м., жилая комната № 3 - 17,9 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м., вспомогательной - 11,8 кв.м.

    Оставшейся частью жилого дома Литер А,а,а3 владела и пользовалась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ

    Истцы намерены распорядиться своими частями жилого дома, но это не предоставляется возможным сделать, так как не прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,А3,а,а1,а3 и по данным технической инвентаризации по состоянию на 27.08.2015г. в Литер А3 произведена реконструкция и в Литер А1А2 произведены переустройство и перепланировка на основании разрешения администрации города Борисоглебска-района Воронежской области о реконструкции жилого дома № от 29.07.2003г. и выписки из решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от 12.05.1970г.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, истцы просят:

    - сохранить часть жилого дома Литер А,А1,А2,А3,а,а1,а3, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии;

    - произвести раздел жилого дома Литер А,А1,А2,А3,а,а1,а3 № по <адрес> в <адрес> и выделить в собственность:

- Каньшину М.В. часть дома Литер А1,А2,А3,а1, состоящую из следующих помещений: прихожая № 1 площадью 3,0 кв.м., кухня № 2 - 7,4 кв.м., жилая комната № 3 - 8,4 кв.м., жилая комната № 4 - 13,1 кв.м., жилая комната № 5 - 7,9 кв.м., топочная № 6 - 4,5 кв.м., веранда № 7 – 3.4 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., вспомогательной - 14,9 кв.м.;

- Пшеничниковой М.В. часть дома Литер А1, состоящую из следующих помещений: прихожая № 1 площадью 4,1 кв.м., кухня № 2 - 7,7 кв.м., жилая комната № 3 - 17,9 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м., вспомогательной - 11,8 кв.м.;

- ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ часть дома Литер А,а,а3 общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м. и вспомогательной - 11,8 кв.м., включив его в состав наследственного имущества;

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иск поддерживают.

       Ответчик Климов Д.В., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Как видно из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за: Каньшиным М.В. - 7/28 доли, Пшеничниковой М.В. - 5/14 доли, ФИО2 - 11/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом имеет общую площадь 107,0 кв.м., в том числе жилую - 30,8 кв.м.

    По данным нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не заведено наследственное дело.

    Заключением судебной строительно-технической экспертизы, установлено, - жилое помещение лит.«А1А2А3а1» общей площадью 44,3кв.м., из них: жилой - 29,4кв.м., жилого дома лит.«АА1А2А3аа1а3», расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому пристройка лит. «А3» соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домом блокированным.

    Жилое помещение лит.«А1» общей площадью 29,7кв.м., из них жилой - 17,9кв.м. жилого дома лит.«АА1А2АЗаа1аЗ», расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

    Раздел в натуре жилого дома лит.«АА1А2АЗаа1а3», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в собственность Каньшину М.В. части жилого дома, имеющей литеры «А1,А2,А3,а1», а в собственность Пшеничниковой М.В. - части того же дома, имеющей литеры «А1», в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «АА1А2АЗаа1а3», возможен.

    Каждая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным входом, имеющая индивидуальную систему отопления, вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в собственность Каньшину М.В. часть жилого дома, занимаемую им в лит.«А,А1,А3,а1», общей площадью 44,3кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., а с учетом всех ее частей - 47,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 3,0 кв.м., кухни № 2 площадью 7,4 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,4 кв.м., комнаты № 4 площадью 13,1 кв.м., комнаты № 5 площадью 7,9 кв.м., топочной № 6 площадью 4,5 кв.м. и веранды № 7 площадью 3,4 кв.м. Закрепить за общей площадью 44,3кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Выделить в собственность Пшеничниковой М.В. часть жилого дома, занимаемую ею в лит.«А1», общей площадью 29,7кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 4,1 кв.м., кухни № 2 площадью 7,7 кв.м. и комнаты № 3 площадью 7,9 кв.м. Закрепить за общей площадью 29,7кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Выделить в собственность ФИО2 (умершей) оставшуюся часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«Ааа3», общей площадью 33,0кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., а с учетом всех ее частей - 50,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 11,8 кв.м., кухни № 2 площадью 4,1 кв.м., комнаты № 3 площадью 17,1 кв.м., веранды № 4 площадью 11,2 кв.м., веранды № 5 площадью 3,1 кв.м. и террасы № 6 площадью 3,1 кв.м. Закрепить за общей площадью 33,0кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Заключение эксперта не оспаривается.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.«░1░2░3░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3░░.░., ░░ ░░░: ░░░░░ - 29,4░░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░.«░░1░2░3░░1░3», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.«░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ - 17,9░░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░.«░░1░2░░░░1░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░,░1,░2,░3,░,░1,░3 № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

    - ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░1,░2,░3,░1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░ № 2 - 7,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 3 - 8,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 4 - 13,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 - 7,9 ░░.░., ░░░░░░░░ № 6 - 4,5 ░░.░., ░░░░░░░ № 7 – 3.4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 29,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ - 14,9 ░░.░.;

    - ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░., ░░░░░ №,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ - 11,8 ░░.░.;

    - ░░░2, ░░░░░░░ 05.03.2007░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░,░,░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 17,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - 11,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.«░░1░2░░░░1░3», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: