Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2018 ~ М-293/2018 от 29.01.2018

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года                                                  Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шелудякова С.Г. к ООО ГСК «Междуречье» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шелудяков С.Г. обратился в суд с иском к ООО ГСК «Междуречье» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГСК «Междуречье» и ООО «Бриг» заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Бриг» заключён договор № о переуступке доли в строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес>», согласно которому он - Шелудяков С.Г. приобрёл долю в проектировании и строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес>, которая представляет собой двухкомнатную <адрес> (строительный) на 13 этаже, в секции 2, общей площадью 91,05 кв. м.

Свои обязательства по оплате стоимости указанной доли он полностью выполнил, оплатил денежную сумму в размере 2 003 100 руб. В соответствии с условиями договора, срок окончания строительства - 4 квартал 2006 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 87,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ООО ГСК «Междуречье» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГСК «Междуречье» и ООО «Бриг» заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бриг» и Шелудяковым С.Г. заключён договор № о переуступке долив строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес> –<адрес>», согласно которому Шелудяков С.Г. приобрёл долю в проектировании и строительстве жилого дома переменной этажности по <адрес>, которая представляет собой двухкомнатную <адрес> (строительный) на 13 этаже, в секции 2, общей площадью 91,05 кв.м.

Установлено, что обязательства по оплате стоимости указанной доли Шелудяков С.Г. полностью выполнил, оплатил ООО «Бриг» денежную сумму в размере 2 003 100 руб.

Установлено также, что строительство объекта велось на законных основаниях в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка, продлении ООО «СПК Дон» срока аренды земельного участка для завершения строительства двух жилых домов, по адресу: <адрес>, и Садовая в <адрес> горда Самары и договором «Об инвестировании строительства жилого дома по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПК Дон» и ООО ГСК «Междуречье». После окончания строительства в доме организовано ТСЖ «На Шихобаловской».

Судом установлено, что строительство дома завершено. Все необходимые строительно-монтажные работы выполнены полностью, произведено подключение к соответствующим инженерным сетям. Истец проживает в спорной квартире и несёт бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

Судом установлено также, что жилое помещение истца в настоящее время имеет №.

Согласно техническому паспорту ООО «Аналитический центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 91 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания, права требования, аресты (запрещения) на объект отсутствуют.

В настоящее время дом введён в эксплуатацию, однако истец не имеет возможности зарегистрировать своё прав собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцом выполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что у Шелудякова С.Г. возникло право собственности на квартиру и его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шелудякова С.Г. - удовлетворить.

Признать за Шелудяковым С.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 91 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                  /подпись/                            Сурков В.П.

Копия верна: судья