Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2013 ~ М-751/2013 от 06.05.2013

Дело № 2 -817/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 11 июня 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием представителя истца СУЯЗОВА В.И. адвоката ЛЕБЕДЕВОЙ И.В.,

ответчицы ВЕРНЯЕВОЙ В.В.,

ее представителя БОКОВОЙ О.В.,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Борисоглебского городского округа ЧАПЧУРОВОЙ О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СУЯЗОВА ВЛАДИМИРА ИВАНОВИЧА к ВЕРНЯЕВОЙ ВАЛЕНТИНЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Верняева Владимира Александровича и Верняева Никиты Александровича о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником жилого <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АГ№.

Как утверждает истец, его мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в <адрес> в <адрес> городского округа. Истец постоянно в указанном доме не проживает, но периодически приезжает, ухаживаем за наследственным домом.

По утверждению истца, чтобы дом был под присмотром, в ноябре 2005 года он разрешил ФИО5 проживать в доме. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в указанном доме вместе со своими несовершеннолетними детьми.

Как утверждает истец, у него с ФИО5 была устная договоренность, что по первому требованию истца ответчица освободит дом и снимется с регистрационного учета.

В ноябре 2008 года истец обратился к ответчице с просьбой освободить дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 написала расписку о том, что освободит дом и снимется с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает истец в марте 2009 года ФИО5 забрала свои вещи и выселилась из дома. Однако до настоящего времени ответчица и ее несовершеннолетние дети остаются зарегистрированными в доме истца.

По утверждению истца в настоящее время ФИО5 проживает в <адрес> в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета по прежнему адресу ответчица отказывается.

Как утверждает истец, он намерен продать жилой дом, но регистрация ответчицы и ее несовершеннолетних детей препятствует ему распорядиться его собственностью.

Истец просит признать ФИО5, ФИО2, 2001 года рождения и ФИО3, 2004 года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, и обязать ОУ ФМС РФ по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12, зарегистрированной в реестре за №, и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 поддержала требования истца в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что в 2000 году ее мать ФИО6 купила данный жилой дом у ФИО4.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО14 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в лице Борисоглебского отдела в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объясненияответчицы, представителей истца и ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

ФИО9 на праве собственности на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 479394, о чем сделана запись регистрации №, и от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АГ 668949, о чем сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4.

Ответчица представила суду договор от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ФИО4 и ФИО6, по которому ФИО4 продала ФИО6 на слом жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, №, на земельном участке площадью 0,15 га, за 7 500 руб. Указанную сумму ФИО6 должна была уплатить ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если оплата будет произведена позже оговоренного срока, то ФИО6 должна будет платить 25% от оговоренной суммы в месяц.

После подписания данного договора сторонами в присутствии свидетелей, ФИО4 выехала на постоянное место жительства к дочери ФИО15 в <адрес>. В дом вселилась и прописалась ФИО6

В 2005 году ФИО6 вселила в дом дочь ФИО5 с детьми, где они были зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В спорном доме осталась проживать ответчица с детьми.

Поскольку ФИО6 не расплатилась с ФИО4 за дом, ФИО5 стала портить имущество – разобрала сараи на дрова, ФИО9, как наследник к имуществу своей матери, в ноябре 2008 года потребовал от ответчицы, чтобы она выселилась с детьми из дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчица написала истцу расписку о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ она освободит спорный жилой дом и снимется с регистрационного учета по указанному адресу.

В 2009 году ответчица с детьми выселилась из спорного жилого дома, но до настоящего времени все трое остаются зарегистрированными в этом доме, что подтверждается справкой Петровского территориального отдела администрации БГО.

В настоящее время ответчица и её несовершеннолетние дети на указанной жилплощади не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Этот факт ответчица не отрицает, свое право на спорную жилплощадь в соответствии с упомянутым договором она не оспаривает.

Ответчица не проживает на спорной жилплощади длительное время. Поводом для ее выезда с данной жилплощади послужило обращение ФИО9 с требование об освобождении жилой площади.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. По смыслу закона несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей.

Таким образом, ФИО5,1978 года рождения, ФИО3, 2004 года рождения и ФИО2, 2001 года рождения следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 20, 54, 55, 65 СК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Воронежская, область, Борисоглебский городской округ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО17