Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2023 ~ М-748/2023 от 14.04.2023

УИД 63RS0042-01-2023-000921-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/23 по иску ТСЖ «Надежда» к Шедовой И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Товарищество собственников жилья «Надежда» обратилось в суд к Шедовой И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обосновании заявленных требований указав, что истец осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании Устава и законодательных актов, регулирующих гражданские и жилищные правоотношения. Шедова И.А. согласно выписки ЕГРН является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, является несовершеннолетняя ФИО3 <дата>.<адрес> 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний ФИО4, 26.06.2010г.<адрес> представителем несовершеннолетних ФИО3 <дата>., ФИО4, <дата> является Шедова И.А. Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.04.2021г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принадлежащим ТСЖ. Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляется платежные документы, на основании которых подлежит оплачивать взнос на капительный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет. До настоящего времени выставлены истцом, но не оплачены ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по декабрь 2022г. на сумму 56 261,87 руб. Расчет суммы взносов на капитальный ремонт производится на основании Постановлений <адрес> № от 22.11.2013г., № от 17.12.2014г., № от 11.06.2015г., № от 08.06.2016г., № от 17.05.2017г., № от 19.12.2018г., № от 18.12.2019г., № от 27.11.2020г., № от 2711.2021г., № от 14.12.2022г. В связи с нарушением сроков оплаты начислены пени по состоянию на 31.12.2022г., размер которых составляет 30 447,59 руб. 17.03.2022г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №. В связи с поступившим от ответчика возражениями судебный приказ был отменен 03.04.2023г.

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд взыскать с Шедовой И.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по декабрь 2022г. в размере 56 261,87 руб. пени по состоянию на 31.12.2022г. в размере 30 447,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 801,28 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Надежда» не явился, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шедова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила письменные возражения на иск, в которых просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Надежда» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С 18.10.2012г ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>., другими собственниками (по 1/3 доли за каждым) является несовершеннолетняя ФИО3 <дата> несовершеннолетний ФИО4, <дата>

Законным представителем несовершеннолетних ФИО3 <дата> ФИО4, <дата>. является ФИО1

Согласно протокола №26 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.04.2021г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принадлежащим ТСЖ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.Судом установлено, что у ответчика перед управляющей организацией ТСЖ «Надежда» образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по декабрь 2022г. в сумме 56 261,87 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от <дата> о взыскании с ответчика Шедовой И.А. в пользу ТСЖ «Надежда» суммы задолженности.

Однако в связи с поступившими от ответчика возражениями, определением от 03.04.2023г. судебный приказ был отменен.

Установлено, что ответчик уклонялись от обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом при рассмотрении дела не установлено.

Расчет суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Суд также учитывает позицию Верховного суда РФ, изложенную в Определении Верховного суда Российской Федерации от 16.04.2018 по делу N 309-КГ18-2786, в котором Верховный Суд РФ, сославшись на часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности ТСЖ «Надежда» обратилось в марте 2023 года и 17.03.2023 г. вынесен судебный приказ, который отменен 03.04.2023 года, и направил рассматриваемый иск в суд истец 14.04.2023 года, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности о взыскании задолженности за период с августа 2014г. по 16.03.2020 г. пропущен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.03.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 21 905,68 руб.

Также истец заявил требование о взыскании солидарно с ответчиков пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

С учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени по состоянию на 31.12.2022г., при этом, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 2 000 руб.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать солидарно с ответчиков понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально от взысканных с ответчиков сумм в размере 2801,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать с Шедовой И.А. (<дата> паспорт № в пользу ТСЖ «Надежда» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.03.2020г по 31.12.2022г в размере 21 908,68 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2801,28 руб., всего в сумме 26709,96 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1179/23