Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2018 ~ М-1611/2018 от 17.09.2018

Гражданское дело № 2-1568/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года город Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малковой Олеси Анатольевны к Администрации города Свободного о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма взамен жилого помещения признанного непригодным,

У С Т А Н О В И Л:

Малкова О.А. предъявила иск к администрации г. Свободного о предоставлении вне очереди жилого помещения, в котором просит суд возложить на Администрацию г. Свободного обязанность предоставить ей жилое помещение вне очереди по договору социального найма взамен жилого помещения признанного непригодным.

Свое требование истец мотивирует следующим. Она, Малкова О.А., на сновании договора найма жилого помещения маневренного фонда, проживает по адресу: --, -- с двумя несовершеннолетними детьми. Данное жилье она получила от Администрации города Свободного в 2006 году, в связи с тем, что барак, котором она проживала ранее по адресу: -- был признан аварийным и ремонту не подлежал. Истцу было предоставлено общежитие временно, однако она проживает там уже на протяжении 12 лет.

Истец Малкова О.А поддержала заявленное требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Представитель ответчика - Администрации города Свободного Моргулец П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, указав на то, что у Администрации города Свободный на настоящий момент отсутствуют свободные жилые помещения для предоставления истцу.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Козлов Д.А., заявленные исковые требования поддержал.

Третье лицо Козлова Я.А., в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя Администрации г. Свободного, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что семья В. проживающая по адресу: -- признана малообеспеченной, проживала в доме барачного типа. В. --. В доме проживали Е., -- г.р., О., -- г.р., К., -- г.р., Д., -- г.р., а так же прописаны сын Д., -- г.р., и дочь Я., -- г.р. Данная семья состоит больше 20 лет в очереди на получение жилья, в связи с аварийностью дома и улучшения жилищно-бытовых условий, учитывая материальные и жилищные затруднения семьи В.

Согласно акта межведомственной комиссии -- от --, жилой дом по адресу: --, 1936 года постройки, износ 94% находится в аварийном состоянии, требуется переселение жильцов.

Согласно учетной карточки очередника на получение жилой площади, выданной на имя В. проживающей по адресу: -- акта проверки жилищных условий заявителя от --, занимаемая ею квартира состоит из одной комнаты, жилая площадь 20 кв.м.

Согласно выписки из постановления Главы администрации города Свободного от -- -- семье О. решено предоставить жилое помещение по адресу: --

Согласно договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда -- от -- с Малковой О.А. предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: -- Сроком на один год с -- по --.

Как следует из материалов дела, истица и члены её семьи признаны нуждающимися в предоставлении жилого помещения и малоимущими.

Согласно постановлению Главы города Свободного -- от -- жилой дом по адресу: -- включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Свободного Амурской области в 2013-2015 годах».

Как установлено судом из пояснений сторон и ими не оспаривается, на день рассмотрения настоящего иск жилой дом по адресу: -- снесен.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истице должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 20 кв. м.

При таких обстоятельствах, исковые требования Малковой Олеси Анатольевны к Администрации города Свободного о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма взамен жилого помещения признанного непригодным подлежат удовлетворению, поскольку дом, в котором проживала истица, по адресу: -- признан аварийным, снесен. При этом у Администрации г. Свободного, принявшей решение о сносе дома, возникла обязанность перед проживавшими на тот момент в квартире -- гражданами, в том числе и истицей Малковой О. А., по предоставлению им благоустроенного жилого помещение состоящего из одной комнаты, жилой площадью не менее 20 кв.м. взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: --.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малковой Олеси Анатольевны к Администрации города Свободного о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма взамен жилого помещения признанного непригодным, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Свободного предоставить Малковой Олесе Анатольевне, --, уроженке г. --, в черте города Свободного, благоустроенное жилое помещение состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее 20 кв.м. взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09 декабря 2018 года.

Судья Свободненского городского суда               С.И. Крошка