Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5301/2015 ~ М-4537/2015 от 21.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что в июне 1982 г. в период брака между с ФИО4, на основании Решения исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена часть жилого дома - двухкомнатная квартира жилой площадью 20.2 кв.м, по адресу: <адрес>.

В настоящее время в данном жилом помещении по мимо истца зарегистрированы и проживают: дочь ФИО5 и сын - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ помещение площадью 5 кв.м., являющееся частью спорной квартиры, было передано в собственность умершему ФИО4 по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № № Указанному жилому помещению размером 5 кв.м, как отельной квартире, был присвоен № 2, а оставшейся части жилого помещения общей площадью 37,6 кв., состоящим из помещений 8, 9, 10, 11 и 12 в <адрес> по проезду Репина <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и Варнавской Л.А. был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение общ. пл. 37,6 кв.м.

Истец решила приватизировать указанное жилое помещение, обращалась с заявлением в мэрию г.о.Тольятти, но ответа не получила.

На основании изложенного истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за истицей в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища».

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что в июне 1982 г. в период брака между ФИО1 и ФИО4, на основании Решения исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена часть жилого дома - двухкомнатная квартира жилой площадью 20.2 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ помещение площадью 5 кв.м., являющееся частью спорной квартиры, было передано в собственность умершему ФИО4 по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № № Указанному жилому помещению размером 5 кв.м, как отельной квартире, был присвоен № 2, а оставшейся части жилого помещения общей площадью 37,6 кв., состоящим из помещений 8, 9, 10, 11 и 12 в <адрес> по проезду Репина <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес> серия III-EP № 526516.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Варнавской Л.А., ФИО5 и ФИО6 право пользования указанным жилым помещением общей площадью 37,6 кв., состоящим из помещений <адрес> по проезду Репина <адрес>, было признано на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти (Наймодателем) и Варнавской Л.А. (Наниматель) был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение общ. пл. 37,6 кв.м.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, дочь ФИО5 и сын - ФИО6.

Истец решила приватизировать спорное жилое помещение, обращалась с заявлением в мэрию г.о.Тольятти, но ответ не получила.

От права на приватизацию дочь - ФИО5 и сын - ФИО6 - отказались, что подтверждается Согласием от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что истец правом на приватизацию не воспользовалась, в реестре собственников не значится, что подтверждается справкой МП «Инвентаризатор».

Согласно уведомления из Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Как видно из искового заявления то, что истец со своей семьей занимают жилое помещение – часть жилого дома по адресу: <адрес> не оспорены мэрией г.о. Тольятти и подтверждаются материалами дела.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая мнение представителя ответчика мэрии г.о. Тольятти, не возражавшей против удовлетворения иска, суд считает, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение – часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> и имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поэтому за ФИО1 должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья