Решение по делу № 2-7683/2014 от 02.10.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                                                               г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре Шамелове Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7683/2014 по иску ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к Красносельскому имя и отчество о взыскании задолженности по оплате членских взносов и обаятельных платежей,

установил:

Истец обратилось в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов и обязательных платежей, мотивируя свои требования тем, что Красносельский А.Д. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дер. <адрес> <адрес>, площадью 600,70 кв.м.

ТСЖ «КП «Монолит» создано <дата> решением Общего собрания учредителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) Общим имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ (Протокол №*** от <дата> года).

На общих собраниях членов ТСЖ «КП «Монолит» от <дата> года, <дата> года, <дата> была установлена ставка обязательных платежей на содержание общего имущества для собственников домовладений в размере 33 рубля за 1 кв.м. Указанные решения не отменены и не оспорены.

Учитывая, что общая площадь домовладения ответчика составляет 600,10 кв.м., ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>. Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещения икоммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах посодержанию общего имущества не исполняет. По состоянию на <дата> размер задолженности ответчика составляет: - <данные изъяты> (<данные изъяты> два) рубля 60 копеек за содержание общего имущества; - <данные изъяты> (четыре тысячи двести девяносто девять) рублей <данные изъяты>

Таким образом, согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> и оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Клубный поселок «Монолит», в судебное заседание не явился, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Красносельский А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств и возражений не представил.

Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>, площадью 600,70 кв.м является ответчик Красносельский А.Д. (л.д.7).

Согласно карточкам счета (л.д.712-17) у Красносельского А.Д. имеется задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей в размере <данные изъяты>., периодом задолженности является <дата> – <дата>. В том числе ответчику начислено пени в размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности и пени (л.д.10-18) произведен истцом согласно ценам, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения установленных Постановлениями Правительства Москвы, проверив его, суд признает его обоснованным и правильным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ Товариществособственников жилья может быть создано собственниками несколькихрасположенных близко жилых домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Пункт 4 статьи 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 указанной статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

ТСЖ «КП «Монолит» создано <дата> решением Общего собрания учредителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) Общим имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. (Протокол №*** от <дата> года). ТСЖ «КП «Монолит» создано в целях: реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в поселке; распределения между собственниками обязанностей по содержанию, техническому обслуживанию иремонту общего имущества и др.

Уставом ТСЖ «КП «Монолит» и Жилищным кодексом определен перечень общего имущества, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности: 1) Жилые, нежилые помещения и иные объекты недвижимости‚ находящиеся вне границ земельного участка, принадлежащего собственнику на праве собственности; 2) Помещения в многоквартирных домах, предназначенные управления и эксплуатации общего имущества (помещения охраны: диспетчерской, электротехников, сантехников, щитовые коммуникации, чердаки); 3) Инженерные сети и коммуникации (включая внутренние дороги капитальные ограждения внешнего периметра поселка, трансформаторные подстанции, артезианские скважины, водонапорные башни и прочие технические сооружения, обслуживающие более одного собственника в поселке; 4) Оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное), обслуживающее более одного собственника в поселке; 5) Земельные участки в поселке, за пределами земельных участков, принадлежащих собственникам помещений на праве собственности, с элементами озеленения и благоустройства; 6) Иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства поселка объекты недвижимости.

Таким образом, приобретая право собственности на недвижимость, ответчик, согласно статьи 36 ЖК РФ автоматически приобрел право на общее имущество, определенное Уставом и обязанности по его содержанию.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также общего имущества (п.1.ст.39; ч.1.ст.158 ЖК РФ; ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ к полномочиям общего собраниячленов ТСЖ «КП «Монолит» отнесено установление на основе принятойсметы доходов и расходов на год товарищества размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в правеобщей собственности.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнениясобственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей поучастию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебномпорядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилогопомещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилоепомещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредиторупени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа -месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов. Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиками не в полном объеме исполняется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что на ответчика Красносельского А.Д. должна быть возложена обязанность по оплате членских взносов и обязательных платежей в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к Красносельскому имя и отчество о взыскании задолженности по оплате членских взносов и обаятельных платежей, удовлетворить.

Взыскать Красносельского имя и отчество в пользу ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Замоскворецкий суд г. Москва заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                               Я.А. Шемякина